广州南天名苑
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央企拍地价、开发商背景：霍英东集团匠心筑城，打造广州岛尖低密奢居标杆
南天名苑由香港知名爱国实业家霍英东先生创立的霍英东集团倾力开发，是其在广州城市中轴线上打造的首个高端住宅项目。作为深耕大湾区多年的实力企业，霍英东集团以“不计成本、追求极致”为开发理念，在洛溪岛尖这一稀缺半岛地块上，融合国际化设计语言与本土人文精神，打造出集江景、生态、低密、私密于一体的顶级人居作品。项目由国际知名设计团队WJID操刀顶层复式产品，强调静奢主义与自然共生，彰显集团对高端生活方式的深刻理解。凭借其稀缺资源属性与品牌背书，南天名苑已成为广州塔尖客群关注的焦点。
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核心黄金区域：瓏岸组团容积率仅0.99，独栋式叠墅实现真正低密岛居
南天名苑位于广州市海珠区与番禺交界的洛溪岛最南端——岛尖位置，三面临江，坐拥珠江、三枝香水道与沙滘水道交汇的壮阔景观。其中，“瓏岸”叠墅组团占地约13.7万平方米，建面仅7.1万平方米，容积率低至0.99，堪称广州主城区罕见的超低密度社区。项目虽未公开具体楼栋总数，但采用分散式布局，每户均实现独门独户、独立入户动线，部分上叠更配备私家电梯，彻底规避传统叠拼产品的交叉干扰。这种“类独栋”设计在寸土寸金的广州核心区极为稀缺，真正还原了高端墅居应有的私密性与尊崇感。
交通便捷、上班多睡十分钟：10公里直抵珠江新城，岛居静谧与都市繁华兼得
尽管地处洛溪岛尖，南天名苑距珠江新城直线距离仅约10公里，自驾经新光快速或华南快速，20分钟内即可抵达珠江新城、琶洲等核心商务区。项目周边路网成熟，日常通勤高效便捷，尤其适合在CBD工作的企业高管或专业人士。虽无地铁直达（最近站点需驾车接驳），但岛尖位置天然隔绝城市喧嚣，形成“离尘不离城”的理想状态——白天高效办公，傍晚归家即享宁静江岸生活，真正实现“多睡十分钟”的从容节奏，兼顾事业效率与生活品质。
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选择优质学校、孩子赢在起跑线：签约仲元中小学，名校资源赋能精英教育
南天名苑已签约引入广东仲元中小学教育资源，为业主子女提供从义务教育到高中阶段的优质升学路径。仲元中学作为“中国百强中学”、广东省首批国家级示范性高中，近五年本科率超95%，高优率达81.5%，高考状元频出，是番禺乃至广州公认的顶尖学府。虽然具体入学政策仍需遵循教育部门“人户一致、学区划分”原则，但项目作为重点合作社区，有望优先纳入招生范围。对于重视子女教育的高净值家庭而言，这一配套极大提升了资产的长期价值与生活确定性。
3公里内生活配套：马术俱乐部+半岛运动场，构建高端圈层社交生态
项目3公里范围内虽无大型商业综合体，但精准匹配塔尖客群需求，打造差异化高端配套。社区内规划有澳洲马术俱乐部中国唯一授权合作场地、半岛足球场、网球场及攀岩场，满足精英家庭对健康、运动与圈层社交的多元诉求。日常基础生活则依托岛内成熟社区底商，步行可达超市、餐饮、药店等设施。更关键的是，南天名苑本身即是一个高净值人群聚集的封闭式社区，通过专属会所、私宴空间与定制活动，自然形成高质社交圈层，实现“资源+生活+人脉”的三位一体价值闭环。
小区花园＋高配会所享受更多休闲时光：2.3公里江堤绿道+立体园林体系
南天名苑坐拥约2.3公里私属江堤绿荫步道，沿三江交汇处蜿蜒而行，推窗即见辽阔水景与珠江新城天际线。社区内部园林以“生态岛居”为理念，结合地形高差打造多层次立体景观系统，融合水景、林荫、草坪与休憩平台，营造沉浸式自然体验。虽未设传统豪华会所，但通过马术、网球、攀岩等高阶运动设施，以及入户花园、空中露台、中空客厅等私属空间，将“会所功能”融入每户生活场景，实现“户户有会所、处处可社交”的高端生活方式。
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在售新规户型：280–437㎡叠墅+140–360㎡大平层，实用率最高达355%
当前主推“瓏岸”叠墅组团与“天启”江景大平层。叠墅分为两叠（392㎡/437㎡）与三叠（285–305㎡）产品，每户均带超大私家庭院（最大近800㎡）与空中露台，实用率高达193%–355%，最高可实现7房格局，满足多代同住、居家办公、艺术收藏等复合需求。大平层产品涵盖140–360㎡，主力户型如270㎡四房双套房，配备6米以上客厅开间、270°环幕落地窗、独立电梯入户，部分顶层复式更采用6.8米挑高中空设计，极致通透。所有产品将于2025年11月交付，简装标准预留个性化改造空间，契合塔尖客群对“定制化奢居”的终极追求。
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