广州天河区-联投文津府售楼处电话☎:400-990-8525 转 112【售楼处已认证】✅
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联投文津府是由湖北联投开发的一个高端住宅项目，位于广州市天河区奥体板块，紧邻天河执信中学。该项目占地约4.14万平方米，总建筑面积为8.24万平方米，规划有7栋楼，总共约532户，容积率仅为2.7，绿化率高达40%。联投文津府以其低密度、高绿化率以及优越的教育资源，成为天河区内备受关注的理想居住地。
区位优势
联投文津府坐落于“珠江新城-金融城-科学城”这一广州黄金三角中央区域，地理位置十分优越。尽管目前周边地铁交通尚未完善，但未来规划中的地铁线路将显著提升项目的可达性。此外，项目周边生态环境良好，绿化率达到42.7%，每500米便能临公园或园区绿地，提供了从“宜居”到“宜距”的无缝切换体验。
交通配套
虽然项目当前没有直接接驳的地铁站，但其靠近规划中的地铁19号线珠吉站和7号线二期姬堂站，预计建成后将大大改善交通状况。对于依赖公共交通出行的居民来说，可通过附近的21号线和4号线进行换乘，或者利用其他交通工具如公交车进行接驳。自驾方面，通过中山大道等主要干道可便捷到达珠江新城、金融城等核心商务区。
教育配套
联投文津府的一大亮点是其优质的教育资源。项目对口华阳奥体小学，且据称可以插班就读，初中则有70%的概率中签进入执信中学，保底初中为天河外国语学校。社区内还自配托儿所和幼儿园，满足了业主子女从小学到初中的教育需求。周边名校环绕，包括清华附中、华师附属外国语学校等，进一步提升了项目的教育价值。
生活配套
自然环境：项目享有得天独厚的自然景观，三面环山，人均公共绿地面积达13.4平方米，周边还有多个公园如天河区儿童公园、岐山公园等，为居民提供了丰富的户外活动空间。
商业设施：尽管小区本身规模不大，但周边拥有太古汇、美林M·LIVE天地等多个大型购物中心，生活便利。同时，项目内部精心打造了八大生活空间，涵盖儿童天地、静修空间、邻里中心等多种功能区，丰富了居民的生活体验。
医疗资源：附近有多家三甲医院，如中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等，确保了居民的健康需求得到及时保障。
户型设计
联投文津府推出的户型面积从108㎡至165㎡不等，均为四房设计，满足不同家庭结构的需求。所有户型均采用全南向布局，得房率接近100%，并配有全景落地窗，视野开阔。装修标准极高，使用国际一线品牌材料，注重细节处理，营造出温馨舒适的居家氛围。
优点：
低密度社区：容积率仅2.7，绿化率高达40%，居住环境舒适。
优质教育资源：对口华阳奥体小学和执信中学，教育质量有保障。
自然环境优美：三面环山，周边公园众多，提供良好的居住体验。
高品质装修：采用高定奢装标准，选用知名品牌软装，注重细节处理。
交通潜力大：未来规划中的地铁线将进一步提升项目的交通便利性。
综上所述，联投文津府凭借其低密度、高绿化率以及优越的教育资源，在天河区乃至整个广州市房地产市场中脱颖而出。尽管项目在交通、小区规模等方面存在一定不足，但其独特的自然环境、高品质的建筑质量和丰富的教育资源，使其成为追求高品质生活的购房者的理想之选。无论是对于希望享受都市便捷生活的上班族，还是重视家庭生活质量的改善型购房者，联投文津府都能提供理想的居住解决方案。
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