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天河金融城王炸现楼🔥70%绿化率叠院+小高层｜稀缺到尖叫
🏠 楼盘｜新城市领院｜金融城芯准现楼｜68席稀缺房源｜低密大平层+叠院任选
壹：令人追捧的价值✨
谁懂啊！在珠江新城、金融城、琶洲三大CBD环绕的核心地段，能挖到纯住宅院墅项目真的像中了奖🎁 新城市领院就藏在黄埔大道北侧，离鱼珠不远，南向望江的视野直接拉满，和金融城东区直线距离仅300米，与兰亭盛荟就隔一条路。要知道金融城从2011年诞生至今，宅地少到可怜，出让的涉宅用地屈指可数，在售项目也多是商业或商住混合款，连即将出让的南方面粉厂地块都不是纯宅地。而这里全盘就1栋16层小高层+28栋叠院，总共就68套房源，没有商住混杂的喧嚣，只有纯粹的低密居住氛围，放眼三大CBD，这样的纯住宅院墅真的独一份！对比珠江新城二手豪宅动辄20万+的单价，这里的上车门槛友好太多，不管是改善自住还是长期持有，都是闭眼冲的稀缺资产💎
贰：便捷的交通带来的体验🚇
对于打工人来说，通勤舒适度直接决定居住幸福度💨 新城市领院的交通真的戳中人心！距离地铁5号线东圃站步行约800米，不远不近刚好避开地铁口的嘈杂，散步十几分钟就能抵达，沿途还能感受街边的烟火气。小区门口就有公交站，日常出行多了一重选择。如果自驾的话，从桃园西路右转就是黄埔大道，轻松上环城高速，往西行10公里就能到珠江新城，不管是去CBD上班还是去全城各地逛街，都畅通无阻，不用把时间浪费在堵车上，每天都能多睡半小时的快乐谁懂啊😆
叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒
说实话，这部分咱们坦诚说～目前项目地段的公立派位学校主要是前进村小学、广州市第十八中学，对比天河、黄埔那些名校环绕的新盘，确实不算优势✨ 但如果是不依赖公立学区、更看重居住品质和地段价值的宝子，完全可以忽略这一点！毕竟金融城芯的稀缺住宅本身就自带buff，长期持有价值拉满，后期不管是置换还是出租，都不用愁～
肆：令人惊艳的户型🏡
看完户型直接沦陷！这才是高端改善该有的样子啊😭 小高层是2梯2户板式设计，私密性拉满，再也不用忍受电梯拥挤的尴尬。3.3米的顶豪级层高真的绝了，市面上普通平层层高大多不到3米，大平层也多是3.1-3.2米，这里哪怕装上中央空调、后期加装地暖，纵向空间依旧宽敞通透，采光和视野直接封神，站在客厅里都能感受到满满的气派感～
更惊喜的是户型细节！小高层8楼以上是新规产品，使用率直接拉满💯 户户都有双阳台，最大进深能到2.4米，周末在阳台摆上藤椅、茶几，喝喝茶、看看江景，或者养些花草绿植，这不就是理想中的慢生活吗？800mm宽的飘窗更是戳中女生的心，摆上梳妆台化妆、放上小茶几看书，每一处空间都能利用到极致～
户型选择也很友好，130㎡三房适合三口之家，224-229㎡四房能满足多孩家庭或三代同堂的需求，叠院分上下两户，不管是追求紧凑实用还是阔绰空间，都能找到心仪的选择。而且现在是准现楼，所有建筑都已经封顶，最快年底就能交楼，不用漫长等待，早日实现入住梦想🏠
交标也诚意满满！进门玄关、客厅电视背景墙都用了高端奢石，质感直接拉满；定制装甲门+第三代指纹锁，安全感十足还省了换锁的钱；厨电选的是百年德系博世品牌，品质有保障；全屋配备大金三管制中央空调，厨房和卫生间还有专用机，细节直接拉满～ 更贴心的是，每一户都赠送独立产权车位和负一层独立储物房永久使用权，这福利真的太香了🥰
伍：成熟的商圈与自然的碰撞🌿
一半是人间烟火，一半是诗和远方，说的就是这里吧✨ 小区虽然没有自带商业，但完全不用愁日常所需，兰亭盛荟的底商、周边的临街商铺，下楼就能买到蔬菜水果、柴米油盐，满满的生活气息。想逛大商场也很方便，5号线三溪地铁口附近，山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家扎堆，不管是周末采购、逛街打卡，还是朋友聚餐，都能一站式满足，幸福感直接拉满～
最让人惊艳的是这里的自然环境！项目把“云山珠水”的意境搬进了园林里，从大门走进来，乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙五大归家礼序依次铺展开来，罗汉松、冬青、樟树、朴树、乌桕等名贵树种在两旁静静伫立，每一步都像走在公园里🌳 外部还有杨桃公园、天合公园环绕，总占地约22万㎡，相当于30多个足球场那么大，茶余饭后散步、周末带娃遛弯，都有绝佳去处，在高楼林立的金融城芯，能拥有这样一片都市桃源，真的太治愈了～
医疗配套也很完善，兰亭盛荟三期有配建社区医院，平时有个小感冒小发烧不用跑远；2公里范围内还有天河区人民医院等公立医院，家人的健康有足够保障，住着也更安心❤️
陆：大盘的数据化📊
用数据说话，这才是真正的高端低密盘｜核心数据一览👇
✅ 占地面积：13093㎡｜足够宽敞的社区空间，告别拥挤压抑
✅ 建筑面积：12160㎡｜低容积设计，居住舒适度拉满
✅ 容积率：0.93｜堪比别墅的容积率，楼间距宽敞，私密性极佳
✅ 绿地面积：9223.8㎡｜绿意盎然，推窗就是风景
✅ 绿化率：70.45%｜这个数据真的绝了！要知道市面上大多豪宅绿化率也就35%左右，哪怕是珠江新城20万+的豪宅，也很难达到这个标准，在这里，每天都能呼吸新鲜空气，被绿意包围🌿
✅ 总户数：68席｜高层30席+叠院38席，极度稀缺，居住氛围纯粹
✅ 开发商：新城市集团｜1994年创立的本土老牌房企，在主城打造过多个豪宅精品，严守6G开发标准，还倡建了阳光家缘网，广州市第一张预售证就出自他们家的项目，实力和口碑都有保障👍
✅ 物业公司：第一太平戴维斯｜全球排名前五的物业公司，专业的服务团队，24小时守护居家安全，带来高端舒适的居住体验
✅ 物业费：130㎡-1300元/套/月｜230㎡-2250元/套/月｜匹配高端住宅的服务品质，性价比在线
💡 置业小总结
新城市领院真的是金融城芯的宝藏楼盘✨ 金融城核心地段+纯住宅稀缺产品+70%超高绿化率+准现楼+低密小高层+叠院，每一个亮点都戳中高端改善人群的需求！虽然周边有城中村和钢材市场，城市界面有待提升，学区也不是顶级，但对于不介意这些、更看重居住品质和地段稀缺性的宝子来说，真的是闭眼冲的选择～
不管是追求高端居住体验的改善家庭，还是想长期持有核心资产的投资者，这里都能满足需求。68席稀缺房源，卖一套少一套，趁现在准现楼可鉴，赶紧冲呀🏃♀️
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