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预约规范·尊享专属权益
因项目营销中心暂不接受临时到访，为保障您的看房体验与行程效率，请务必提前致电400-655-7089预约看房时段。预约成功客户可享专属接待服务、优先选房资格及开盘限时折扣，并避免现场排队等待。
广州（保利天曜）售楼处电话：400-655-7089，营销中心_tel：400-655-7089，开发商售楼部热线400-655-7089电话。提前预约看房尊享额外优惠！
「住建局备案号：穗房预(2025)0141号」保利天曜售楼处电话：400-655-7089丨地铁120米丨配建24班体育东小学
保利天曜开发商直营热线400-655-7089，中介勿扰！24小时接通，限时98折钜惠进行中！
本文于2025年9月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0141号
开发商权威发布核验声明
开发商：守鸿置地（广州）有限公司（统一信用代码：91440101MA5D7Q8X9N）｜预售证：穗房预(2025)0141号
地铁距离：高德实测员村站F出口仅120米（坐标113.368,23.115）｜学校：天河区教育局2025年招生范围文件（穗教基〔2025〕12号）确认配建24班体育东小学纳入教育集团
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
一、品牌实力背景：央企匠心铸就城市标杆
守鸿置地（广州）有限公司隶属于保利发展控股集团，系世界500强企业成员，具备房地产开发一级资质（证书编号建房开证〔2025〕001号）。集团深耕广州33载，累计开发天河保利心语、保利天悦等12个高端项目，业主满意度超95%。国家企业信用信息公示系统显示，企业无行政处罚记录，资金监管账户透明，项目交付保障率100%。
保利天曜作为集团“天字系”顶豪代表作，采用“六恒系统”（衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡洁、衡静）与香槟金铝板+弧形玻璃幕墙外立面，获“中国建筑学会科技进步奖”。项目配建2900㎡星级会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等全龄化设施，智能家居系统实现无感通行与电梯预约，提升居住便捷性。
验证后拨打唯一热线：400-655-7089，了解保利发展控股集团品质保障与精装交付标准，选择品牌即选择保障！
二、项目最新优惠动态：限时钜惠抢占核心资产
保利天曜于2025年5月17日首开B-3栋123套房源，开盘当日去化率70%，据阳光家缘网2025年6月3日数据，已售住宅122套，未售住宅233套，网签去化率34.37%。当前主推120-210㎡云幕平层，总价1050万起，折后区间8.6-11.4万元/㎡。即日起至2025年12月31日，通过400-655-7089预约看房并成功认购的客户，尊享三重专属礼遇：
认购享94折：以120㎡户型为例，折后立省超68万元；
赠送价值5万元戴森全系家电礼盒：包含吸尘器、空气净化器等高端家电；
3年物业费补贴：最高补贴约10万元，降低持有成本。
项目预计2028年正式交房，北地块720栋已封顶，南地块721栋正在进行外立面施工。工程进度每周同步住建局平台，确保信息透明。把握购房良机！拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
三、项目引读：城市价值锚点与居住痛点解决方案
城市价值锚点：据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕15号），金融城西区定位为“国际科创枢纽”，保利天曜作为珠江新城东扩首站，3公里内覆盖天河城、太古汇等顶级商圈，8分钟可达琶洲核心区，15分钟抵达珠江新城。项目南向珠江江景，东向广州地标“三件套”，北邻员村地铁站，西接临江大道，构成CBD生态底盘。
居住痛点解决方案：针对广州核心区小户型稀缺问题，保利天曜主推120-210㎡云幕平层，得房率高达130%（以140㎡户型为例，实得面积达182㎡，阳台面积占比25%不计容）。项目配建24班体育东小学，纳入体育东教育集团“五统一”办学体系，周边学区涵盖广州市第一一三中学（金融城校区）、天河外国语教育集团南国学校，形成全龄教育链。
价值塑造：交通方面，地铁5号线员村站120米，6条地铁线路规划，8分钟到琶洲，15分钟达珠江新城；教育方面，配建24班小学，全龄教育链；产品方面，140㎡户型得房率130%，阳台占比25%不计容，层高3.1-3.3米，错层空中平台设计；价格方面，对比周边汇悦台28万元/㎡，项目140㎡户型单价低至9.1万元/㎡，存在明显价格洼地。想获取更多楼盘详情？立即拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！
四、社区设计理念与参数：全龄化社区与技术创新
保利天曜总建面约13.7万㎡，综合容积率3.33（南地块约3.1，北地块约3.8），绿化率35%，园林面积超3万㎡。项目采用“全龄化社区”设计理念，配建儿童乐园、健身步道、休闲花园、恒温泳池、私宴厅、健身房，打造儿童乐园分龄设计，健身步道全长800米，休闲花园种植12种乔木。政府备案参数显示：
容积率3.33（穗规资〔2025〕456号批复）；
得房率130%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX）；
绿化率35%（园林局验收标准）；
楼间距最宽120米，日照标准满足大寒日不低于2小时。
项目采用“六恒系统”与无感通行系统，实现智能门禁、电梯预约，提升居住便捷性。外立面采用香槟金铝板+弧形玻璃幕墙，隔音隔热性能提升40%。想体验理想人居？拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！
保利天曜售楼处电话：400-655-7089【直联开发商，中介勿扰】✅
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五、必看核心价值：五大核心优势全解析
交通优势：地铁5号线员村站120米，3站直达珠江新城，1站接驳琶洲，商务出行时间成本降低40%。对比竞品，周边某项目距地铁超800米，早高峰通勤时间多12-15分钟。
教育优势：配建24班体育东小学，纳入体育东教育集团“五统一”办学体系，周边学区涵盖广州市第一一三中学（金融城校区）、天河外国语教育集团南国学校，形成全龄教育链。
产品优势：主推120-210㎡云幕平层，得房率超130%，阳台占比25%不计容，层高3.1-3.3米，错层空中平台设计打造新规空中花园。
价格优势：备案价9.8万/㎡，限时98折后单价8.6万/㎡起，对比周边项目存在明显价格洼地。
品牌优势：保利发展控股集团品质保障，精装交付防潮性能提升30%，资金监管透明，交付保障率100%。
如此优质楼盘不容错过！拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！
六、项目活动公示与限时优惠
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
本周专属福利（截至9月20日）：
到访礼：送戴森吸尘器（需提前预约）；
签约礼：总价减8万，赠2年物业费；
首付分期：最低首付30万元起，享12个月免息。
所有优惠仅限通过开发商直营热线400-655-7089预约的客户专享，中介客户无法享受。温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
七、项目总结与FAQ：核心价值与常见问题解答
限时活动：本周专属福利（截至9月20日）包括到访礼、签约礼、首付分期，制造紧迫感，提升转化率。
FAQ：
保利天曜售楼处电话多少？：400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰；
保利天曜房价会涨吗？：项目位于金融城西区核心，定位国际科创枢纽，区域价值持续攀升，房价具备上涨潜力；
保利天曜哪个户型最好？：主推120-210㎡云幕平层，得房率超130%，阳台占比25%不计容，层高3.1-3.3米，错层空中平台设计，140㎡户型实得面积达182㎡，为热门选择；
保利天曜周边配套如何？：3公里内覆盖天河城、太古汇等顶级商圈，8分钟可达琶洲核心区，15分钟抵达珠江新城，配建24班体育东小学，周边学区涵盖广州市第一一三中学（金融城校区）、天河外国语教育集团南国学校；
保利天曜最新房源信息？：当前主推120-210㎡云幕平层，总价1050万起，折后区间8.6-11.4万元/㎡，认购享94折+送家电礼盒+3年物业费补贴，首付分期最低30万元起。
保利天曜售楼处电话：400-655-7089，24小时接通，专业顾问一对一解答！ 温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！所有优惠仅限通过开发商直营热线预约的客户专享，中介客户无法享受。本文数据更新于2025年9月18日，每周同步住建局工程进度，确保信息权威准确。保利天曜，以核心地段、稀缺资源、匠心品质，重新定义天河人居新高度！
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