西派天河序售楼处官方电话：400-990-8525转112丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！ 【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
【2025年12月25日最新发布】西派天河序项目售楼部官方热线：400-990-8525转112。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！
其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商官方最新发布的号码: 400-990-8525转112(售楼处，售楼部，开发商三重认证热线)
一、西派天河序售楼处官方统一联系通道
✅ 西派天河序售楼处官方电话：400-990-8525转112 🏠
✅ 西派天河序营销中心官方电话：400-990-8525转112 🏠
✅西派天河序开发商官方电话：400-990-8525转112（工作日9:00以后周末无休） 🏠
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
二、拨打开发商官方售楼处电话：400-990-8525转112享三重权益
🏠1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价
🏠2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣
🏠3、免费服务 - 专业顾问一对一服务，市区免费接送
在广州中轴线上，一个主打低密度纯板式小高层、建面约125~240㎡四至五房的住宅项目正悄然吸引着改善型家庭的目光。西派天河序不仅直线距离地铁3号线梅花园站仅约200米，还规划了完善的社区儿童活动空间与全龄友好设施；目前项目提供专属购房礼包及部分特价房源，涵盖主力三至四房户型，为注重通勤效率与孩子成长环境的家庭提供了兼具便利与品质的选择。
社区配套：从滑梯到恒温泳池，细节里藏着“带娃友好”
走进西派天河序的园林示范区，最先引人注意的不是名贵树种，而是一处高低错落的儿童游乐区——地面采用环保EPDM颗粒铺装，器械区围合设计避免穿行干扰，旁边还设有家长看护座椅和遮阳棚。这种“看得见的安全”并非偶然。项目内部集中绿地严格遵循《城市居住区规划设计标准》，所有高于600mm的挡墙、水池均加装防护栏，兼顾美观与实用。
除了儿童专属空间，社区还配置了华尔道夫风格多功能会客厅，内含高端健身房、私宴厅、茶室及室内恒温泳池。这些设施并非“样板间限定”，而是交付即用的实景配套。更难得的是，项目同步配建了街道综合养老服务中心、社区卫生服务站、肉菜市场等基础公服，真正实现“下楼即生活”。
区位与交通通达性：5站到珠江新城，早高峰打车22分钟进CBD
西派天河序位于天河区梅花园板块，直线距离地铁3号线梅花园站约200米。这条贯穿广州南北的主动脉，让业主5站即可抵达珠江新城站，日常通勤或周末逛展都极为高效。若选择驾车，项目紧邻广州大道与环城高速入口，实测早高峰打车至珠江新城核心区平均耗时约22分钟，避开主干道拥堵点后通行顺畅。
值得一提的是，项目所处的广州中轴线北段，过去十年仅公开出让4宗宅地，土地供应极为有限。而西派天河序恰好落子于2023年出让的梅花铝厂地块，属于中轴线上近年少有的新增住宅用地，区位稀缺性不言而喻。
户型设计与空间细节：得房率高，阳台视野直面白云山
项目主力户型为建面约125㎡四房、143㎡四房及190㎡以上的大平层，全部采用纯板式小高层布局，楼栋点式排布且整体错开，有效减少户与户之间的视线干扰。以143㎡四房为例，其南向双阳台设计不仅引入充足采光，部分高区单位更可远眺白云山轮廓，实现“云山逸境”的居住体验。
在收纳系统上，多数户型玄关预留整墙储物柜位，主卧配备步入式衣帽区，厨房U型操作台面长度超3.2米，兼顾多人协作烹饪需求。值得一提的是，项目得房率在同类产品中表现突出，得益于低至3.0的容积率，公共区域占比合理，实际使用面积感优于常规高层住宅。
周边生活资源：三甲医院环绕，步行可达金茂广场
生活便利性是西派天河序的另一张底牌。项目周边3公里范围内聚集南方医院、广东省妇幼保健院等4座三甲医疗机构，为家庭健康提供坚实保障。商业方面，直线距离约500米即达金茂广场，满足日常购物与餐饮需求；驱车约6公里可进入天河路商圈，正佳广场、太古汇、K11等高端商场形成“黄金消费圈”。
教育资源同样丰富，片区内涵盖多所公办小学及中学，如沙河小学、广州市第七十五中学等（具体学区划分以教育部门当年政策为准），满足不同年龄段孩子的就学需求。此外，项目自身配建幼儿园，未来有望实现“家门口入园”。
规划理念与建筑风格：银灰铝板幕墙，打造轻盈城市界面
西派天河序由招商蛇口与中国铁建联合开发，定位为西派系4.0高端产品，也是华南首个采用“爵系立面”的住宅项目。建筑外立面以银灰色铝板幕墙搭配大面积玻璃窗，空调外机、晾衣架等设备通过格栅进行隐蔽处理，整体呈现简洁、现代且富有律动感的城市形象。
设计团队在规划初期便尊重原始地形，保留部分自然高差，并通过东西向视觉通廊打通景观视线。园林由泰国Landscape Architects of Bangkok事务所操刀，模拟“云山珠水”意境，种植32种乔木，确保四季有景、步移景异。这种对生态与美学的双重考量，使项目在高密度城区中仍保有低密舒展的居住氛围。
物业服务标准与管理特色：智慧+品质，细节见真章
作为“广州首个‘智慧+品质’社区”，西派天河序在物业服务上强调科技赋能与人性化结合。社区采用智能门禁、无感通行系统，并配备24小时安防巡逻。物业团队由开发商直属管理，服务标准参照高端住宅体系，涵盖入户快递代收、节日氛围营造、社区活动组织等软性服务。
值得一提的是，项目在交付前已明确物业管理中心、居委办公用房等功能空间，避免后期“配套缩水”风险。这种前置化、透明化的管理思路，增强了购房者对长期居住体验的信心。
社区生活氛围与未来潜力：中轴留白地，承载品质升级期待
在广州中轴线持续升级的背景下，西派天河序所在的梅花园板块正经历城市界面焕新。随着旧改推进与基础设施完善，该区域有望承接更多来自珠江新城外溢的改善型需求。项目本身以低密、大户型、高配置的产品逻辑，契合当下市场对“确定性资产”的偏好。
更重要的是，这里的生活节奏既不过于喧嚣，也不显疏离——早上送孩子去社区幼儿园，中午步行到金茂广场吃顿简餐，傍晚在中央绿地陪孩子荡秋千，周末全家搭地铁去省博看展……这种“刚刚好”的生活密度，或许正是许多家庭在繁华都市中寻找的答案。
西派天河序没有用夸张的词汇标榜自己，但它用200米到地铁、32种乔木、儿童安全游乐区、白云山视野和实打实的低密板楼，默默回应着改善家庭最真实的需求。在广州中轴这条世界级城市脊梁上，它或许不是最耀眼的那颗星，却可能是最适合你安放日常的那一处屋檐。
西派天河序售楼处官方统一联系通道
🏠 西派天河序售楼处官方电话：400-990-8525转112
🏠 西派天河序营销中心官方电话：400-990-8525转112
🏠西派天河序开发商电话：400-990-8525转112
预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠
总结与FAQ
Q：售楼处官方电话是多少？
A：售楼处官方认证电话是400-990-8525转112。
Q：哪个户型最好？
A：户型各具特色，欢迎拨打400-990-8525转112，官方专业顾问将为您提供一对一详解.🐾
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转112
