🌳🌳星河智荟2期🌳🌳
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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星河智荟：南沙明珠湾的璀璨明珠
引言
在广州的城市版图中，南沙区凭借其独特的地理优势和政府的大力支持，逐渐成为投资者和居住者的热门选择。本文将详细介绍位于明珠湾起步区慧谷西的「星河智荟」项目，探索其在交通、教育、生活配套设施等方面的独特魅力。
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【项目简介】
实力开发商打造，优越地理位置
「星河智荟」由广州星利恒房地产开发有限公司开发，背后有星河控股集团的强大支持。该项目占地面积为23500平方米，建筑面积达103800平方米，规划户数为640户，绿化率为35%，容积率为3.33。星河控股连续三年保持AAA信用评级，并在2023年上半年荣获南沙销售金额、套数、面积“三冠王”称号，显示了其实力与信誉。
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【交通配套】
便捷的交通网络，快速连接全城
星河智荟二期距离地铁4号线大涌站仅约600米，出站即可到家，极大地方便了居民的日常出行。此外，该区域还规划有多条地铁线路，包括32号线、22号线以及38号线等，进一步增强了交通便利性。通过莞佛高速辅道、凤凰大桥以及明珠湾大桥，居民可以便捷地前往广州市中心及其他南沙板块。
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【教育配套】
全龄段教育资源，满足多样需求
对于有孩子的家庭来说，优质的教育资源至关重要。「星河智荟」周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学及国际学校的全龄段教育。广二师附属南沙区实验小学和南沙第一中学（省一级）提供了坚实的基础教育，而广州外国语学校附属学校则以其优异的教学成果闻名。此外，项目周边还有多所国际学校，如广州修仕倍励国际学校和亚加达国际预科，满足了不同家庭对国际化教育的需求。
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【生活配套】
完善的社区设施，提升生活质量
步行即可到达的COCO Garden商业中心内，横店影城、网红餐饮、生活超市等商家已开业，满足了业主的日常消费需求。项目周边自然环境优美，位于黄山鲁森林公园山麓，南瞰蕉门水道江景，直线距离800米即达慧谷超级堤景观带，依山傍水，居住环境十分舒适。
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【户型鉴赏】
多样化户型设计，适应不同需求
目前项目在售7号楼，预计2025年6月收楼，推出的户型均为南向，采光通风良好。建面约88.59㎡的2+1房两厅两卫户型，采用了科学的动静分区设计，保证了私密性和舒适度。建面约118㎡左右的3+1房两厅两卫户型，则以餐客一体化设计和四开间采光的全明户型，营造出宽敞明亮的生活空间，满足家庭不同阶段的需求。
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常见问题解答
问：星河智荟的具体位置在哪里？
答：星河智荟位于广州市南沙区慧谷西，具体地址为南沙区大涌路附近，靠近地铁4号线大涌站。
问：项目的绿化率是多少？
答：星河智荟的绿化率为35%，为居民提供了一个绿色宜居的环境。
问：小区内的车位比是多少？
答：车位比为1:1.16，共有747个车位，能够充分满足住户的需求。
问：项目周边有哪些教育资源？
答：项目周边有南沙区第一幼儿园、广二师附属南沙区实验小学、南沙第一中学等优质教育资源，同时还拥有国际学校如广州修仕倍励国际学校。
问：项目预计何时交付使用？
答：目前在售的7号楼预计于2025年6月交付使用。
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