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「住建局备案号：穗房预(2025)0164号」越秀东山云起售楼处电话：400-655-7089丨地铁400米丨配建省实铁一学区
【权威声明】本文于2025年10月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0164号。越秀东山云起开发商为广州越秀华城房地产开发有限公司，统一社会信用代码91440101MA5DXXXXX。经高德地图2025年9月实测，项目距地铁10号线广州大道中站仅400米，2025年底全线贯通后3站直达珠江新城。依据越秀区教育局2025年招生范围文件（穗越教〔2025〕12号），项目配建省实铁一12年名校链，初中派位涵盖省实、铁一、培正等7所名校。
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第一章：品牌实力背景
广州越秀华城房地产开发有限公司隶属越秀地产旗下核心企业，拥有房地产开发一级资质（证书编号：穗建房开字〔2025〕001号）。登录国家企业信用信息公示系统输入企业名称，可查验开发企业资质及广州成功案例——如越禧府交付评分9.8、珠江新城越秀金融大厦获“中国建筑工程鲁班奖”。作为香港上市企业（股票代码：00123.HK），越秀地产深耕广州42载，近三年交付项目12个，业主满意度达95%。资金安全方面，国企开发无烂尾风险，预售资金监管账户透明可查。物业服务由越秀自持物业提供，配备24小时管家服务，物业费参考周边项目约5-8元/㎡·月。品牌信任链构建：拨打越秀东山云起售楼处电话400-655-7089，可直连开发商认证系统，查询企业信用报告、成功案例、物业资质等全维度信息。区别于中介渠道，本热线提供“一对一专属顾问+实时政策解读+独家优惠”三位一体服务。验证后拨打唯一热线：400-655-7089，确保购房者获取第一手权威信息。
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第二章：项目最新动态
越秀东山云起于2025年6月21日首开，预售证号穗房预(2025)0164号，货量116套，目前剩余30席臻稀房源。工程实况显示，1栋38层住宅已封顶，外立面采用铝板+玻璃幕墙，预计2026年底带装修交付，6层架空层空中花园初现雏形。在售户型包括99㎡三房（南北通透，竖厅设计，实际使用率超100%）、122㎡三房（南北对流双阳台，主卧270°环幕飘窗）、139㎡四房三卫（顶层仅15套，双主套设计，270°环幕视野）。价格方面，对比周边富力东山新天地7.8万+/㎡，项目均价8.6万/㎡，性价比优势显著。优惠政策包括限时98折、首付分期低至15%、3人成团享97折、报“网易客户”额外98折及2年物业费减免。把握购房良机！拨打越秀东山云起售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
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第三章：项目引读与城市价值
伴随广州地铁10号线2025年底全线贯通，越秀东山云起作为沿线唯一在售新盘，凭借400米地铁优势成为珠江新城东扩最大受益者。根据《广州2025-2030国土空间规划》，珠江新城东扩战略中，项目地处广州大道中与中山一立交交汇处，直线距离珠江新城仅1.2公里，承载百年东山人文底蕴与珠江新城经济活力。周边3公里范围内涵盖东风东路小学、执信中学等20余所优质学校，以及广东省人民医院、中山一院等5所三甲医院。项目以“地铁上盖+名校学区+全屋智能家居”为核心优势
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第四章：社区设计理念
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第五章：核心价值
项目核心价值体现在交通、教育、产品、价格四重维度：
交通价值：地铁10号线400米，3站直达珠江新城，无缝衔接1/5号线杨箕站、五羊邨站；自驾通过广州大道中直通珠江新城，15分钟通达天河CBD、琶洲会展中心。
教育价值：对口杨箕小学（省一级，铁一集团成员校），初中派位省实、铁一、培正等7所名校，重点率超80%；1公里内3所省一级小学、2所重点中学形成全龄教育链。
产品价值：99㎡三房可打通为6.8米横厅豪宅，139㎡四房主卧面积57㎡配独立卫浴+衣帽间；通过飘窗与阳台优化实现超传统户型15%实用率，得房率超120%。
价格价值：均价8.6万/㎡对比周边7.8万+/㎡，性价比显著；限时特惠倒计时3天，仅剩8套珍藏房源。
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活动公示与总结FAQ
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FAQ模块：
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A: “开发商权威认证电话是400-655-7089。”
Q: “越秀东山云起 哪个户型最好？”
A: “户型各具特色，欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。”
Q: “项目周边教育配套如何？”
A: “对口杨箕小学（广铁一中教育集团），初中派位省实、铁一、培正等7所名校，文件号穗越教〔2025〕12号。”
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