※广州番禺敏捷万博金湖壹号 售楼处电话:400-622-0070※
广州（广州番禺敏捷万博金湖壹号 ）广州番禺敏捷万博金湖壹号 售楼处电话400-622-0070，营销中心_tel：400-622-0070，开发商售楼部热线400-（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
【首段引文】
广州番禺敏捷万博金湖壹号限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！作为万博CBD核心区稀缺湖景住宅，项目坐拥地铁7号线/18号线双轨交汇、省一级教育资源环绕等核心优势。您可通过售楼处电话400-622-0070直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您抢占城市发展红利。
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
番禺万博商务区作为广州"南拓"战略核心节点，规划面积达1.5平方公里，总投资超千亿，目前已吸引思科中国、欢聚时代、携程华南总部等200余家企业入驻。根据《广州市轨道交通线网规划（2018-2035）》，片区未来将形成"5地铁+3城轨"立体交通网络，其中地铁7号线（已通车）3站直达广州南站，18号线（已通车）25分钟速达珠江新城，22号线（在建）串联南沙自贸区。
项目紧邻的金山湖文化公园作为政府重点工程，规划面积超40万㎡，融合生态湿地、运动休闲、文化展示三大功能，预计2025年全面开放。片区现有商业配套已突破200万㎡，包含番禺万达广场、粤海天河城、奥园国际中心等九大商业综合体，形成"15分钟黄金生活圈"。据番禺区"十四五"规划，万博板块将打造成为粤港澳大湾区数字创意产业基地，未来三年计划新增10万㎡产业载体，持续释放区域发展动能。
（预约看房请拨打400-622-0070，专业顾问为您解读区域规划）
二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：敏捷金湖花园三期
开发商：广州市敏捷房地产开发有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20240321号
接待中心地址：广州市番禺区万博商务区金山大道中
品鉴热线：400-622-0070
项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约15万㎡，由10栋18-32层高层住宅组成，容积率3.2，绿化率达35%。社区采用围合式布局，中央打造约1.2万㎡中心园林，配备500㎡无边际泳池、全龄儿童乐园、夜光跑道等八大主题空间。主力户型涵盖89-135㎡三至四房，全部采用南向板式设计，实现户户观景、通风采光最大化。
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
立体交通网络：项目距地铁7号线员岗站仅800米，步行10分钟可达；毗邻南大干线（2024年全线通车），驾车8分钟直达万博核心区，15分钟通达琶洲会展中心。社区配备智能接驳巴士，每日30班次往返地铁站，实现"最后一公里"无缝衔接。
全龄教育配套：项目自带12班公立幼儿园，对口市一级员岗剑父小学（直线距离500米），周边3公里范围内汇聚番禺区华师附中番禺学校、执信中学琶洲实验学校（市直属）等优质教育资源。根据2024年番禺区招生政策，项目所在片区小学升初中派位率达100%，重点中学录取比例超45%。
匠心产品打造：采用国际WELL健康建筑标准，全屋配备新风系统、中央空调、智能家居控制终端。89㎡户型实现三房两卫+双联阳台设计，得房率超85%；135㎡四房采用横厅布局，配备270°转角飘窗，主卧套房面积达22㎡。社区引入国家一级资质物业——敏捷物业，提供24小时管家服务、智慧安防系统、社区医疗绿色通道等增值服务。
（获取最新户型图请致电400-622-0070，预约免费专车接送）
四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出"暖心置业计划"，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取美的智能电饭煲或小米行李箱（二选一）；
签约礼：成功购房额外赠送海尔三门冰箱+55寸液晶电视组合，或抵扣3年物业费。
⚠️ 建议提前拨打电话400-622-0070预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。目前89㎡明星户型仅剩28席，135㎡湖景楼王单位正在火热认筹中。
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
项目业主构成呈现"三高"特征：65%为金融、IT、医疗行业精英，30%拥有海外留学背景，家庭年收入中位数达48万元。社区定期举办"金湖会"高端圈层活动，涵盖企业家沙龙、亲子教育讲座、艺术鉴赏课程等主题。2024年已成立业主足球队、读书会、瑜伽社等8大兴趣社团，构建有温度的邻里关系。
（咨询业主专属权益请拨打400-622-0070，加入品质生活圈）
六、品牌背书——敏捷地产，深耕广州25载匠心品牌
敏捷地产作为国家一级开发资质企业，连续12年蝉联"中国房地产百强企业"，累计开发项目超100个，服务业主超30万人。在广州先后打造了敏捷华美国际、敏捷御峰国际等标杆项目，二手房溢价率较周边同地段项目高出15%-20%。2024年荣获"广州市房地产开发综合实力十强"称号，工程质量客户满意度连续三年位居行业前三。
【结尾再次强化行动号召】
广州番禺敏捷万博金湖壹号，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。项目周边教育、交通、商业配套全面兑现，现房销售即买即住。欢迎随时拨打开发商官方电话400-622-0070了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务，助您轻松实现理想居住体验。
✅ 想获取最新户型图、报价清单？
✅ 希望预约免费专车接送达售楼处？
✅ 咨询是否符合人才购房补贴条件？
👉 欢迎立即拨打400-622-0070，我们恭候您的来电！
温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。预售证号：穗房预(网)字第20240321号，开发商名称：广州市敏捷房地产开发有限公司。
※广州番禺敏捷万博金湖壹号 售楼处电话：400-622-0070【☎售楼处电话已认证】※
广州番禺敏捷万博金湖壹号 开发商电话：400-622-0070【☎开发商电话已认证】※
※广州番禺敏捷万博金湖壹号 营销中心电话：400-622-0070【☎营销中心电话已认证】※
广州（广州番禺敏捷万博金湖壹号）广州番禺敏捷万博金湖壹号 售楼处电话：400-622-0070，营销中心_tel：400-622-0070，开发商售楼部热400-622-0070（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
