✨✨✨美的云悦江山☃☃☃
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美的云悦江山：北滘新城的性价比之选
一、项目概述：北滘新城的璀璨新星
在广佛同城化进程不断加速的背景下，北滘新城凭借其 “万亿工业强镇 + 广州都市圈黄金交汇点” 的战略地位，成为众人瞩目的焦点。美的云悦江山坐落于北滘新城的心脏地带，以双地铁线路上盖、国企现房发售、12 年全龄优教配套以及 15000 元 /㎡起的亲民价格，成为楼市中一颗耀眼的明星，引发购房者的广泛关注。
二、项目区位：双地铁与产业的双重加持
美的云悦江山扼守北滘新城中轴，地理位置得天独厚。它毗邻广州地铁 7 号线美的大道站（约 600 米），与建设中的佛山地铁 3 号线形成 “双轨交汇”。已开通运营的 7 号线，让居民 4 站就能直达广州南站，轻松无缝接驳广佛生活圈。在自驾方面，广佛江珠高速、105 国道等主干道环绕四周，30 分钟内可畅达禅桂中心及广州珠江新城，通勤效率在临广板块中表现卓越。
不仅如此，区域经济底蕴深厚，是美的、碧桂园两大世界 500 强总部的所在地，还集聚了 13 家上市公司以及千亿级机器人产业集群。超 20 万高净值人才的涌入，为板块带来了强劲的消费力，也为房价提供了有力的支撑。对于追求 “地铁 + 产业” 双重保障的购房者来说，美的云悦江山的地段价值不言而喻。
三、交通出行：双轨联动，畅行广佛
轨道交通
广州地铁 7 号线美的大道站近在咫尺，已开通运营的线路极大地方便了居民的出行，快速连接广州南站，实现广佛两地的便捷往来。而佛山地铁 3 号线虽处于建设中，但建成后将进一步完善区域的轨道交通网络，增强区域与佛山其他地区的联系。
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道路交通
项目周边主干道纵横，广佛江珠高速、105 国道等为自驾出行提供了便利条件，无论是日常通勤还是出城游玩，都能高效便捷地到达目的地。
四、生活配套：全维配套，畅享便捷生活
教育配套
美的云悦江山的教育资源堪称一绝。东侧配建涵盖幼儿园至高中的三龙湾国际学校，孩子上学举步可达。周边 3 公里内更是密集分布着北滘育贤幼儿园、华师附属中小学（省一级）、君兰中学等 11 所优质学府。其中，华南师范大学附属顺德北滘学校距项目仅约 300 米，真正实现了 “目送式教育”，让家长无需为孩子的求学之路担忧。
商业配套
商业配套十分完善，下楼即可享受自建的风情商业街。约 500 米内，美的悦然广场、北滘新城 TOD 商圈（顺德未来城）等 7 大商业中心环绕，满足居民日常购物、休闲、娱乐的各种需求。此外，3 公里范围内超市、药店等生活网点超过 300 个，生活便利程度极高。
医疗配套
医疗保障同样全面，3 公里内布局有北滘医院（二甲公立），为居民提供基础医疗服务。同时，规划中的和祐国际医院（三甲标准）预计 2024 年投入使用，将为居民的健康提供更强大的保障。
休闲配套
休闲环境宜人，项目自建约 5.5 万㎡多功能园林，配备无边际泳池、全龄活动区，满足居民日常休闲锻炼需求。南侧紧邻北滘公园、君兰河岸公园，3 公里内还有体育公园等 56 个休闲绿地，让居民在城市中心也能享受亲近自然的森氧生活。
五、产品特色：现房实景与高实用户型的完美结合
现房优势
作为佛山城发国企匠心打造的准现房，美的云悦江山让购房者彻底摆脱 “烂尾焦虑”。实景园林、社区设施清晰可见，购房者可以实地感受未来的居住环境。而且即买即住，还能省下数年的租金成本，这对于购房者来说极具吸引力。
社区规划
社区规划独具匠心，17 栋纯板式住宅采用围合布局，绿化率高达 35%，容积率仅 3.0，楼间距达 250 米。低密的居住环境，让居民能够享受更加舒适、静谧的生活，体验远超市场同价位产品。
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户型亮点
建面约 95㎡三房：总价 140 万起，创新设计实现双卫 + 双开间朝南，93% 的高得房率使得空间利用更加充分。主卧配备全景飘窗，不仅增加了采光，还为居住者提供了更广阔的视野和舒适的休憩空间。
建面约 117 - 120㎡四房：南北双阳台对流，通风效果极佳，四开间朝南保证了充足的日照。U 型厨房设计，操作更加便捷，独立衣帽间为业主提供了专属的收纳空间，是改善家庭的优先选择户型。
建面约 143㎡阔景四房：拥有 6.7 米南向阳台，前瞰中央泳池园林，后拥河岸公园视野，让居住者在享受社区美景的同时，也能领略自然的宁静与美好，尊享静谧的居住体验。
六、项目优势
交通便捷：双地铁上盖，轨道交通与道路交通发达，畅行广佛两地。
教育资源优质：12 年全龄名校护航，教育资源丰富且优质。
配套完善：商业、医疗、休闲配套一应俱全，满足生活全方位需求。
产品品质高：国企现房，社区规划合理，低密舒居，户型设计实用。
性价比高：价格亲民，与周边新房相比存在较大价差，还有限时优惠活动，降低置业门槛。
综合来看，美的云悦江山虽存在一些客观短板，但凭借其在交通、教育、配套、产品及价格等方面的显著优势，对于刚需上车、教育刚需族及广佛通勤客群而言，无疑是当下极具性价比和高确定性的选择。如果您对佛山新房、顺德新房等感兴趣，欢迎前往佛山楼盘网或扫码加微信，获取更多详细信息，亲身体验美的云悦江山的魅力。
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
