广州啟江42序
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央企拍地价、开发商背景
啟江42序·AVANTURA由深耕广州高端市场的实力房企打造，虽未明确披露为传统央企背景，但其开发理念与资源整合能力对标国际顶豪标准。项目汇聚全球顶尖设计力量：建筑由汉森伯盛操刀——该团队曾参与多个城市地标与奢华住宅项目；室内设计由国际知名酒店设计巨擘CCD郑中担纲，以“东意西境”美学重塑空间格调；景观则由普邦设计执笔，融合智能科技与自然诗意。这种“建筑+室内+景观”三位一体的全球大师联袂模式，在广州极为罕见，彰显开发商对产品极致打磨的决心，旨在打造金融城滨江人居的传世封面之作。
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核心黄金区域：金融城东区0.3%稀缺江岸
啟江42序雄踞广州国际金融城东区起点位，占据珠江“至贵一英里”的核心岸线，是金融城约8平方公里规划范围内仅0.3%可用于一线亲江住宅的土地，稀缺性不言而喻。项目总户数严格限定为42席，仅规划1栋超高层塔楼，确保圈层纯粹与私密尊崇。虽未公布具体梯户比，但结合其大平层定位与极低户数，可合理推断为2梯2户甚至专梯专户配置，实现真正意义上的独立归家动线。容积率虽未公开，但作为CBD核心区滨江豪宅，其通过垂直空间优化与高使用率设计，在有限土地上最大化江景视野与居住尺度，成为金融城滨江生活不可复制的终极形态。
交通便捷、上班多睡十分钟
项目坐拥复合型立体交通网络，真正实现“与世界无界畅连”。地铁方面，临近5号线、13号线及规划中的25号线，快速通达珠江新城、琶洲、科学城等核心板块。更独特的是，金融城规划值机大厅，未来业主可在社区附近直接办理登机手续与行李托运，无缝衔接白云机场；通过琶洲港澳码头，乘船即可直达香港国际机场。广佛环线城轨开通后，15分钟可达广州南站，20分钟抵达白云机场。此外，临江大道、车陂隧道等过江通道高效串联珠金琶黄金三角，让金融、科技、会展精英在高效通勤中多享半小时晨光或夜色。
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选择优质学校、孩子赢在起跑线
啟江42序所在天河区为广州教育高地，3公里范围内汇聚华南师范大学附属小学、体育东路小学、暨大附属实验学校等优质公立资源，同时邻近贝赛思、爱莎等国际学校，满足多元教育需求。虽然项目本身为高端大平层，主要面向资产配置与改善客群，但其地段优势赋予家庭灵活择校空间。更重要的是，金融城作为广州科创与总部经济核心区，聚集大量高知、高收入家庭，天然形成重视教育、崇尚创新的成长氛围，为子女提供隐性的圈层成长环境与未来竞争力加持。
3公里内生活配套：世界级CBD醇熟生态圈
项目3公里范围内已形成全维度顶配生活圈。商业层面，金融城广场、合生汇、君超中心、美林M·LIVE天地、山姆会员店、万胜广场等高端商业体环绕，满足从日常采买到奢侈品消费的全场景需求。文化休闲方面，依托约2.5公里滨江景观带，融合码头记忆、生态重建与活力共享理念，打造江岸度假式生活方式。向东眺望北帝沙岛——这座世界级城市生态公园岛，将成为都市中的“世外桃源”。医疗资源亦十分完善，中山六院、华侨医院等三甲机构均在15分钟车程内，全方位保障健康生活。
小区花园＋高配会所享受更多休闲时光
啟江42序虽为超高层塔楼，却通过精心打造的垂直社交场域与滨江景观系统，将奢享体验融入日常。项目依托约2.5公里滨江活力带，业主下楼即可漫步江岸、骑行观景或参与滨水艺术活动。内部虽未设传统地面园林，但通过CCD郑中设计的室内公共空间与可能配置的顶层会所（如行政酒廊、私宴厅、观景平台等），构建高阶圈层社交平台。南向270°无遮挡江景视野，将琶洲“小蛮腰”、珠江新城天际线与金融城地标集群尽收眼底，每日归家如同步入城市艺术画廊，自然、建筑与生活在此高度融合。
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在售新规户型：318–500㎡无界江景大院，仅42席传世资产
啟江42序主力产品建面约318–500㎡，仅推出42席，定位为“揽江大院”级资产。所有户型均采用南向一线瞰江布局，距江岸仅约110米，可纵览约5000米珠江两岸壮阔画卷。户型设计强调“无界”理念，通过超大跨度横厅、全景落地玻璃幕墙与灵活可变空间，实现LDKBX一体化社交场景。部分单位更配备独立电梯厅、家政间、收藏室及空中露台，使用逻辑媲美滨江独栋。室内由CCD郑中以“现代海派”风格打造，融合东方意境与西方工艺，选用顶级石材、定制家具与智能系统，细节之处尽显收藏级品质。作为金融城最后一块可开发的一线江景住宅用地上的收官之作，啟江42序不仅是一处居所，更是面向全球塔尖人群的城市精神图腾与资产护城河。
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