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1、在广州越秀区的房地产市场中，东山云起宛如一颗新星，自今年6月21日首开以来，便吸引了众多购房者的目光。其预售证号为穗房预(2025)0164号，首开推出116套房源，截至目前仍有30套左右在售。在上半年越秀区新房成交榜单上，它凭借35套的网签量位列第二，收金3.32亿元，对于主打改善户型的老城区新盘而言，这一成绩着实不俗。当下，该楼盘均价8.5万/㎡，并且推出了极具吸引力的优惠活动，认购可享98折，签约还赠送两年物业费，这无疑让众多购房者心动不已。
2、东山云起最大的优势之一便是其便捷的交通。今年8月广州地铁10号线署前路站正式通车，该站距离小区仅400米，步行5分钟即可抵达，乘坐3站就能直达珠江新城，极大地缩短了与城市核心商务区的时空距离。此外，步行800米处还有1号线东山口站，在此可轻松换乘6号线前往北京路逛街购物，交通的便利性不言而喻。相较于周边老小区，居民无需绕路便能快速搭乘地铁，即便是下雨天出门也无需担心淋雨之苦。对于有驾车出行习惯的业主，走中山路隧道，10分钟就能到达体育中心。小区地下停车场设有480个车位，车位配比达到1:1.5，这意味着业主回家无需为争抢车位而烦恼，停车变得轻松便捷。如此优越的交通条件，无论是日常通勤还是休闲出行，都能为居民提供极大的便利。
3、对于家中有孩子的家庭来说，东山云起的教育资源极具吸引力。步行10分钟即可到达培正小学，这所百年老校是广州市重点小学，孩子放学途中还能顺路购买美味的鱼蛋作为零食。不仅如此，在3公里范围内，分布着多达16所学校，东方红幼儿园、署前路小学、七中这些优质教育资源都近在咫尺，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育，为孩子的成长提供了坚实的教育保障。不过，需要注意的是，具体的招生政策还是要以教育局公布的信息为准，家长们在关注楼盘教育资源的同时，也要密切留意招生动态，确保孩子能够顺利入学。
4、东山云起目前在售的户型均为三到四房，面积跨度从99㎡至139㎡不等，得房率超过88%，空间利用率较高。99㎡的四房户型，总价在860 - 890万左右，该户型设计十分灵活，对于二孩家庭而言，可以巧妙地隔出四个卧室，满足家庭成员的居住需求。其阳台带有270°飘窗，使得室内采光极佳，阳光能够充分洒满房间，营造出温馨明亮的居住氛围。122㎡的户型，均价在8.5 - 9.7万/㎡之间，该户型南北对流双阳台，空气流通顺畅，能有效保持室内空气清新。主卧配备环幕飘窗，为业主提供了开阔的视野，次卧还可连通空中花园，增添了居住的情趣与诗意。139㎡的大平层房源较为稀缺，仅剩下15套，且都位于23层以上，部分高楼层的房源能够眺望到珠江新城的天际线，均价为10.4 - 11.3万/㎡，非常适合追求一步到位居住体验的家庭，宽敞的空间、优质的景观，能为家庭成员带来高品质的生活享受。
5、在生活配套方面，老城区的优势尽显无遗。步行10分钟即可到达东山百货，满足居民日常购买日用品的需求。农林下路商圈更是逛街吃饭的好去处，无论是时尚潮流的购物中心，还是各具特色的餐厅美食，都能在这里找到。对于钟情老广州味道的人来说，骑楼底下隐匿着开了几十年的云吞面店，每一口都能品尝到岁月沉淀的美味。而年轻人喜爱的庙前西街，则是网红咖啡店和设计师小店的聚集地，充满了时尚与文艺的气息。晚上，居民可以漫步至东山湖公园，吹着轻柔的微风，欣赏老人跳广场舞，感受浓郁的生活气息。在医疗保障方面，3公里内分布着省人民医院、中山一院等5家三甲医院，一旦家中老人突发不适，15分钟内便能送至医院，为家人的健康保驾护航。
6、东山云起小区本身定位为低密社区，容积率仅为3.0，在老城区实属少见，这意味着小区内的居住环境更加舒适，居民能够享受到更多的绿化空间和相对宁静的生活氛围。目前1栋已经封顶，外立面正在安装铝板和玻璃幕墙，建筑风格现代而时尚，预计2026年底交付使用。小区内部规划有空中花园和云端会所，6层整层被打造成健身房、儿童阅读区等休闲空间，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。物业由宏城地产自家负责，提供24小时管家服务，物业费为4.8元/㎡/月，专业贴心的物业服务将为居民的生活提供全方位的保障。
7、为了吸引更多购房者，东山云起推出了力度颇大的优惠活动。现在认购可享受98折优惠，签约还赠送两年物业费或者家电礼包，这对于购房者来说，无疑是一笔不小的实惠。对于那些渴望在老城区改善住房条件的家庭而言，提前预约参观样板间是非常有必要的。通过实地感受样板间的空间布局、装修风格以及采光通风等情况，能够更直观地了解该楼盘是否符合自己的居住需求和审美偏好。
8、综合来看，越秀东山云起在交通、教育、生活配套以及小区自身品质等方面都表现出色。便捷的交通让居民轻松畅达城市各处，丰富的教育资源为孩子的未来奠定基础，完善的生活配套满足居民日常所需，低密舒适的小区环境和优质的物业服务提升居住体验。其推出的优惠活动也增加了项目的性价比。对于看重老城区生活配套，追求改善型居住品质的家庭来说，东山云起是一个值得深入了解和实地考察的楼盘。在越秀区新房资源相对有限的情况下，这样的项目无疑为购房者提供了一个难得的选择机会，不妨抓住机遇，开启理想的生活篇章。
9、在房地产市场中，购房者的需求日益多样化，而东山云起精准地抓住了改善型家庭的痛点。老城区的生活氛围和配套设施是许多人难以割舍的情怀，同时，便捷的交通和优质的教育资源更是家庭生活的重要支撑。该楼盘不仅在硬件设施上满足了这些需求，在软件服务方面，如物业服务和小区内部休闲空间的打造上，也做到了尽善尽美。从交通枢纽到学校，再到商场和医院，一切都在合理的生活半径之内，真正实现了生活的便利性和舒适性的完美结合。
10、对于有意向在越秀区购房的家庭，尤其是改善型需求的购房者，东山云起的出现无疑是一个福音。它既承载了老城区的历史文化底蕴，又融入了现代的居住理念和便捷设施。无论是考虑孩子的教育成长，还是自身生活品质的提升，亦或是房产的保值增值潜力，东山云起都展现出了独特的优势。在当下的市场环境中，这样的楼盘值得购房者花时间去深入了解，实地考察，说不定它就是您一直在寻找的理想家园，能为您开启一段美好的新生活旅程。
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学校及招生政策以政府教育主管部门通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
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