尊敬的购房者，中建·岭南序官方项目于 2026 年 1 月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中建·岭南序官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
中建·岭南序售楼处电话：400-990-8525转698（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
中建·岭南序营销中心电话：400-990-8525转698（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
中建·岭南序开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
中建·岭南序展示中心电话：400-990-8525转698（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为中建·岭南序官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
中建·岭南序｜广州东部封面之作，以150%实用率重构改善人居标准
一、卖爆的秘诀是？
在广州“东进”战略纵深推进、海丝城跃升为第二CBD核心引擎的背景下，中建·岭南序（备案名：悦启花园）凭借约150%的超高实用率、0飘窗全拓展设计、华中师范大学直属九年一贯制学校、南向一线珠江景观四大核心优势，迅速成为黄埔改善市场的现象级产品。项目首推建面约108–141㎡五空间户型，全系标配私梯入户、LDKBX灵动格局及双U型全景舱，以超越市场常规的产品力，重新定义广州新规住宅的天花板。当前正值价格调整窗口期，性价比优势显著，吸引大量高净值家庭关注。
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二、高标准的基础配套
中建·岭南序由世界500强企业中国建筑集团旗下中建八局与广州开发区国资平台知识城集团联合开发，总建筑面积约15.5万㎡，规划9栋高层住宅，提供1435户优质居所。项目容积率4.3，车位配比约1:1.25，充分保障居住舒适度与停车便利性。社区打造超2000㎡五星级艺术会客厅，涵盖私宴厅、无边际星空泳池、健身房、瑜伽室及儿童乐园等功能空间，并以宋代官帽形制大门、意大利普拉达绿奢石、定制铝板格栅等细节，营造极具仪式感的归家动线，彰显层峯生活格调。
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三、四通八达的交通网络
项目地处黄埔临港经济区核心，步行约800米可达已通车的地铁13号线南海神庙站，30分钟内直达珠江新城、金融城、琶洲等城市核心CBD。同时，通过广州绕城高速、广深沿江高速等快速路网，高效连接科学城、万博、东莞等湾区重点板块。未来随着13号线二期全线贯通，区域通达性将进一步提升，形成“轨道+高速”双维立体交通体系，赋能高效都市生活。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套是项目的突出优势。社区配建15所教育设施，其中已确定引入华中师范大学黄埔实验学校（九年一贯制），由华中师大本部直属管理，共享其全国顶尖的教育理念与师资资源。该校依托华中师大一附中——连续多年位列“全国百强中学”榜首、清北录取人数遥遥领先的超级名校——实现课程体系、教研标准与管理模式的深度对接。二期楼栋紧邻学校，真正实现“目送式上学”，极大提升家庭教育便利性与安全性。
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五、成熟的商圈与生活配套
项目坐拥“双岗TOD中心”规划红利，该中心已确认由华润万象系操盘运营，未来将形成集购物、文化、休闲于一体的区域级商业地标。周边现有鱼珠、大沙地等成熟商圈，美林LIVE天地、山姆会员店、惠润广场等商业体环伺，满足全龄段消费需求。医疗方面，中山大学附属第一医院（黄埔院区）、广医五院、黄埔区中医医院等三甲及专科医疗机构均在2公里范围内。生态资源尤为稀缺：南望珠江一线江景，北倚5000亩龙头山森林公园，片区规划“5+9+7”公园体系，实现“300米见绿、500米见园”的公园城市理想。
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六、新规户型+高得房率
中建·岭南序全面采用广州新规产品设计，主打“0飘窗”理念——阳台、空调板、结构板、花池、厨房飘台等非计容空间均可合法改造，最大化释放室内使用面积，实用率最高可达约150%，远超市场平均水平。主力户型涵盖108–141㎡五空间两厅多卫格局，全南向布局确保优越采光与通风。其中141㎡“澜序”户型更配置四卫、家政间、帽鞋区、入户花园及独立茶室，客厅与主卧均采用“双U型全景舱”设计，270°环幕视野尽揽江园双景，产品力在广州同面积段中堪称标杆。
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七、核心价值总结
中建·岭南序立足广州东部发展主轴，集国家战略红利、顶级教育资源、稀缺江景资源、超高实用率产品、国企品质保障于一体。尽管当前周边城市界面仍在更新、部分配套尚处建设阶段，但其长期价值已被区域规划与产业能级充分锚定。对于注重子女教育、追求空间效率与资产保值的改善型家庭而言，该项目无疑是黄埔乃至广州东部不可多得的优质选择。
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