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中铁建·西派云峰｜白云新城核芯现房清盘，188㎡山景大宅11XX万起
一、卖爆的秘诀是？
位于广州白云新城核心区的中铁建·西派云峰，作为区域内罕见的高端现房大平层项目，正以极具竞争力的价格加速清盘——建面约188㎡精装四房，总价仅11XX万元起（折合约6.1–6.3万/㎡），显著低于前期成交均价及周边二手次新房水平。项目坐拥白云山一线景观资源，步行约600米即达地铁2号线萧岗站，配套成熟、品质兑现，兼具自住舒适性与资产保值潜力，成为改善型买家年末置业的热门之选。
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二、高标准的基础配套
西派云峰由中国铁建匠心打造，隶属其全国知名的“西派系”高端产品线，已在全国落地55座标杆项目。项目占地约3.08万㎡，总建面约9.8万㎡，规划3栋38层住宅，仅402户，采用3梯2户纯板式布局，确保居住私密性与通透性。社区绿化率达35%，配备约2000㎡下沉式宝格丽风格会所，并创新打造双百米空中会所，内设恒温泳池、健身房、私宴厅、咖啡馆及阅览室，满足高净值人群对圈层社交与生活仪式感的双重需求。物业由龙光集团提供，服务标准达4.55元/㎡/月，保障长期居住品质。
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三、四通八达的交通
项目地处黄石东路与白云大道交汇区域，交通网络高度发达。步行约600米即可抵达地铁2号线萧岗站，20分钟内直达广州火车站、珠江新城，便捷换乘3号线、5号线等主干线，高效连接天河、海珠、番禺等核心城区。自驾出行亦极为便利，经白云大道可快速接入机场高速、华南快速干线，30分钟通达白云国际机场及佛山中心城区，实现湾区生活半径的自由延展。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育资源方面，项目周边已形成从幼儿园到中学的完整教育链条。包括陈田幼儿园、科技幼儿园、江夏小学、广外附设中小学（注：具体学区划分以教育主管部门当年政策为准）及龙江中学等均已投入使用。尤其广外附属学校凭借优质师资与国际化课程体系，成为区域教育高地。尽管项目对口学区尚未最终明确，但依托白云新城整体教育升级趋势，未来子女入学具备良好预期。
五、成熟的商圈与配套
不同于许多新兴板块需等待配套兑现，西派云峰所在区域商业氛围已然醇熟。3公里范围内汇聚白云汇广场、安华汇、鹤泰天地、白云YH城、新市天地等大型商业综合体，涵盖高端零售、国际餐饮、亲子娱乐及文化休闲等多元业态。医疗资源同样优越，广州市第八人民医院嘉禾院区、南方医院白云分院等三甲医疗机构环伺，为家庭健康提供坚实保障。
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六、新规户型+高得房率
项目主力户型为142–206㎡大平层，当前清盘主力为188㎡四房单位。户型设计遵循“大面宽、短进深、全明格局”原则，部分楼栋可享270°环幕山景视野。外立面采用大面积玻璃幕墙与极简铝板组合，不仅提升建筑美学质感，更最大化引入自然采光与景观资源。得益于新规下的优化设计，项目得房率显著高于同区域旧规产品，空间使用效率更高，真正实现“所见即所得”的现房体验。
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七、核心价值总结
中铁建·西派云峰集“核心区位+现房交付+山景资源+央企背书+高端配置”五大稀缺要素于一体，在白云新城这一被广泛视为“广州第二豪宅区”的战略板块中，占据不可复制的价值高地。当前清盘阶段释放的188㎡特价单位，价格回归理性，性价比凸显，尤为适合追求品质生活、注重资产安全性的改善型家庭。建议有意向客户把握窗口期，实地品鉴这一兑现即享的城市山居范本。
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