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项目配套|THE NEW CITY
5号线双地铁口 3条快速路 3条主干道
建面约100万m²商业综合体 周边3大商圈
内部规划9年制公立学校(广铁一中铁铮学校已开学)
占地约4万㎡绿核公园 20个口袋公园
建面约1.5万㎡医疗养老配套
建面约1.4万㎡综合性体育馆
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项目区位:
项目位于广州东进的黄金主干道——老黄埔核心区,黄埔大道——黄埔东路,第二CBD创智宜居板块,同时享有“临港经济区”和“穗港智造合作区”双重红利,更是广州东部连接深圳香港的城市门户节点,连续三年,黄埔区-广州开发区科技创新实力稳居全国经开区第一。
项目资料:
【备案名字】文芳花园、文采花园
【占地面积】158万m²
【建筑面积】570万 m²
【主推楼栋】中央公园组团
【使用面积】85-90%
【楼层高度】33(中1.2)-50(中6.7),前面两块地46.47层
【每层高度】2.9-3
【梯数户比】4梯8户(阅海)2梯5户(观澄),3梯6户/2梯5户(中央公园)
【物管理费】3.28元
【交楼时间】最短2024.6.30最长2025-4.30
临港经济区 & 穗港合作区
双重区划利好加持
// 黄埔临港经济区
“十四五规划”提出,临港经济区将打造“一核三带多点”空间格局,发展15个特色功能区,涵盖数字经济、综合服务等,全方位保障建设以人工智能为引领、以数字技术为驱动的宜居、宜业、宜游的全球智慧创新港城。(《黄埔临港经济区"十四五"发展规划(2021-2025年)》2021年9月14日)
黄埔临港经济区概念效果图|图源:广州黄埔发布
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// 穗港智造合作区
穗港智造合作区坐拥千亿级战略性新兴产业集群,汇聚世界一流科研资源、50多家世界500强企业等,未来将成为珠江沿岸,乃至整个广州高质量发展的重要阵地。(《广州黄埔发布》∶2021年9月15日)
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穗港智造合作区效果图|图源:《 广州日报》
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多维高效交通城
构建站城产人文一体化
// 多维立体路网
5号线双地铁口,直达珠江新城:2地铁(13/5号线),5号线保盈大道站(5号线东延段在建中,预计2023年开通)无需换乘,直达珠江新城CBD;通过13号线夏园站,4站直达鱼珠CBD,5站到天河,二期开通后不换乘直达珠江新城;(《广州交通十四五规划》2021年10月)
6条交通道路:3条主干道(黄埔东路、开发大道、开创大道),3条快速路(广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速)环伺,畅达金融城、珠江新城,内通琶洲,外联大湾区。(《广州市交通运输“十四五”规划》)
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// 15分钟步行生活圈
打造15分钟步行生活圈,链接居住、就业、交通、休闲、服务五大体系,周边规划多个公交站,构建集公共交通、城市、产业、社会生活、文化于一体的综合开发模式。(规划中)
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现代智慧未来城
多业态融合商圈 智慧先进社区
// 建面约100万㎡商业综合体
综合商业:规划建面约33.9万㎡商业中心,建面约12.9万㎡ “轻文旅微度假综合商业体”——拟引入水族馆、主题电影院等新兴商业,以及建面约0.7万㎡岭南滨水古街市集;(规划中)
办公:规划建面约9.2万㎡准甲级写字楼,打造黄埔区首栋约200m高的天际坐标;(规划中)
星级酒店:规划建面约5万㎡的瞻云酒店,拟引入配套建面约1300㎡无柱宴会厅、恒温泳池,健身房、屋顶婚礼空间等。(规划中)
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