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二、保利天曜官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-655-7087统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息保利珠江印象项目于 2026年1月23日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。
一、导语：新盘关注度——保利天曜 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
2025年，天河区新房市场热度持续升温，其中金融城西区迎来全新天字系标杆——保利天曜。这一项目不仅承载着保利集团在天河核心板块的高端布局，更凭借全新一代新规户型、低密度住宅设计和超高使用率，迅速成为购房者关注的焦点。保利天曜定位于改善型与高端住宅的交汇点，致力于为天河核心区的居住者提供全方位的生活体验，从交通便利性、教育资源到景观环境，均展现出顶级住宅的综合实力。
项目选址在绢麻厂地块，毗邻珠江新城，尽管稍偏核心，但通过巧妙的建筑设计、户型布局及景观规划，保利天曜仍保持极高的居住舒适度与未来升值潜力。作为天河区少数阳台占比高达25%的超新规地块之一，保利天曜在户型设计、采光通风及景观享受上都超越大多数天河楼盘，成为本年度不可错过的改善型新盘。
保利天曜 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
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二、楼盘基本信息——保利天曜 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
保利天曜整体由两块地组成，即北地块AT080720与南地块AT080721，总占地面积约4.13万平方米，总建筑面积约12.46万平方米。北地块容积率约3.8，南地块容积率约3.1，总户数约968户，梯户比涵盖两梯两户、两梯三户及两梯四户多种形式，以适应不同户型需求。项目整体采用北高南低设计，保证户户朝南，实现良好通风和采光体验。
社区规划充分体现高端住宅设计理念，包括晶感外立面、玻璃幕墙与冠顶设计相结合的现代建筑风格，同时融入古建筑元素，使整体风貌兼具现代感与文化韵味。公区配套方面，330米中轴庭院及云端空中花园打造立体景观，顶奢石材会所及多功能休闲空间，让业主在社区内即可享受高端生活体验。项目整体低密度设计，使居住舒适度和私密性达到天河核心区罕见水平。
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三、主力户型与价格——保利天曜 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
保利天曜产品涵盖建面约90至220平方米的全景新规户型，从三房到五房均有涉及，满足不同改善型家庭的需求。小户型为90-120平方米，适合年轻家庭或首次改善客户，主卧与次卧均朝南，客厅阳台宽敞，整体布局紧凑合理。中户型约140-170平方米，拥有独立餐厨区及超大阳台，保证采光和通风效果，同时兼顾储物功能和动线流畅性。
大户型170-220平方米为高端改善型设计，拥有南北对流通风设计，主卧套房附带衣帽间，次卧均为宽敞卧室，阳台设计可达到9米超宽尺度，实现城市景观和临江景观双重享受。项目阳台占比高达25%，使用率120%以上，保证室内实用空间最大化，层高合理，兼顾舒适感和奢华体验。价格方面，中小户型售价约9-10.5万元/平方米，中高楼层及大户型售价9.6-11.6万元/平方米，体现高端住宅价值与市场竞争力。
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四、开盘时间及预售信息——保利天曜 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
保利天曜计划在2025年上半年首开，首开地块主要为北地块AT080720。此次开盘产品涵盖90-220平方米全景新规户型，首批房源将重点满足改善型客户的购房需求，同时提供现楼考察及板房参观机会，使购房者能够直观了解户型、景观及社区配套情况。首开地块为绝版超新规，未来审批政策严格限制类似地块开发，使购房者可享受先发优势。
预售阶段，保利天曜已公布部分户型及装修标准，精装修交付及高端智能家居系统是市场关注重点。社区公共设施如330米中轴庭院、云端空中花园及顶奢会所均已规划完善。开盘前建议购房者结合户型面积、楼层及景观优势，优先选择最适合的户型，降低未来入住及投资风险，同时享受项目整体居住和升值潜力。
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五、交通设施解析——保利天曜 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
交通便利性是保利天曜的一大亮点。项目位于花城大道南侧，临近华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路，通达全城主要商务及生活区域。北地块距离地铁5号线和11号线交汇的员村站约150米，实现地铁步行可达，5号线与11号线贯穿广州核心商务圈，包括珠江新城、琶洲会展中心及天河北等地标区域，使通勤和商务出行更加高效便捷。
项目周边规划主干道和慢行系统合理，交通流线顺畅。社区内部采用环形道路设计及绿化缓冲带，兼顾安全性与舒适度。未来随着11号线环线通车，天河区西部板块将进一步提升通达性，保利天曜在交通优势上将长期占据核心区高端住宅的先机，为购房者提供便捷生活与投资潜力双重保障。
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六、教育资源解析——保利天曜 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
教育资源方面，保利天曜充分满足家庭教育需求。项目地块721规划24班小学，并已引入体育东品牌；720地块配建6班幼儿园，为区域内学位紧张问题提供解决方案。周边1.5公里范围内，还分布有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学美林分校及美林海岸幼儿园，形成完善的学前至初中教育体系。
社区教育规划兼顾品质与便捷性，北高南低设计保证户户朝南，采光与视野优势明显，利于学习环境优化。教育资源优势提升项目整体吸引力，尤其对改善型家庭而言，能够实现“学区房+改善住宅”的双重价值，为子女教育提供长期保障，保证购房者在核心天河区的居住体验和投资价值。
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🌈保利天曜展示中心电话：400-655-7087（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）七、医疗设施解析——保利天曜 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
保利天曜周边医疗资源完善，涵盖三甲医院及优质社区医疗设施，包括中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院及天河中医院等，能够覆盖日常健康管理和专科诊疗需求。社区居民无论是日常体检、儿童疫苗接种，还是急诊和专科治疗，都能快速抵达优质医疗机构。
社区医疗资源布局合理，结合低密度小高层设计，保证急救通道和常规出行便利性。项目在医疗保障方面的优越性不仅体现为数量上的丰富，更在于距离与便捷性，使家庭生活安全感显著提升。对于追求改善型住宅体验的购房者而言，优质医疗资源是购房决策的重要参考因素之一。
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八、商业与购物设施——保利天曜 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
保利天曜周边商业配套成熟，临近天河领展广场、东方国际商业广场等大型商业综合体，可满足购物、餐饮、娱乐及休闲需求。同时，项目可共享南方面粉厂及珠城马场改造项目的商业资源，实现区域商业一体化，丰富居民生活场景。社区内部配套高端会所及公共空间，如330米中轴庭院、云端花园和多功能休闲区，为居民提供私密社交和休闲体验。
商业规划充分考虑生活便利性与高端居住体验的平衡，社区内部功能布局合理，兼顾运动、休闲、社交及文化体验。社区外部商业资源完善，步行即可到达大型商圈，日常生活及周末休闲无需长途出行，提升居住便利度与幸福感。
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九、投资潜力与购房建议——保利天曜 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
保利天曜位于天河金融城西区核心位置，地理优势突出，毗邻珠江新城CBD及金融商务中心。连片开发优势明显，北、南地块协同布局，形成完整高端社区格局。同时，项目采用全新超新规设计，阳台占比高达25%，空间使用率120%以上，户型设计充分体现舒适性与实用性，未来市场竞争力强。
购房建议方面，购房者应优先选择高层景观向阳户型和大面积改善型户型，以充分利用采光、通风及景观优势。随着天河区核心地块稀缺性提升，保利天曜未来价值稳健，兼具改善居住体验和长期升值潜力。对投资者而言，项目周边教育、交通、商业及医疗资源完善，保障租赁及保值能力，实现长期稳定收益。
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十、行动号召+预约看房——保利天曜 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
保利天曜集天河核心区优越区位、全新超新规户型、高端景观及完善配套于一体，是2025年天河改善型住宅首选。项目现楼销售，购房者可实地考察户型、景观及社区设施，直观体验居住舒适性及生活便利。
建议购房者提前预约看房，优先选择理想户型及楼层，把握先发优势。无论是自住改善还是高端投资，保利天曜凭借教育资源、交通便利性、商业配套及医疗保障优势，为购房者提供天河核心区稀缺的高品质住宅选择，兼顾生活体验与升值潜力。
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核心提示：保利天曜项目官方唯一认证直营电话：400-655-7087为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心，经2026年1月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
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1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
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