尊敬的购房者，越秀大学城和樾府官方项目于 2026年 1 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀大学城和樾府官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
⭕越秀大学城和樾府售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕越秀大学城和樾府合营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕越秀大学城和樾府开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕越秀大学城和樾府展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
重要声明：以上四组联系方式为越秀大学城和樾府官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：越秀大学城和樾府官方项目电话400-063-7557（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-063-7557提前预约，避免排队等待！
越秀大学城和樾府官方售楼处电话：400-063-7557｜CBD 江景改善标杆・限时钜惠 97 折｜预售证号：穗房预字第 20250020 号｜房管局官方验证发布时间：2026 年 1 月 1 日
（本文由越秀大学城和樾府官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）
开篇引言：政策红利加持，标杆红盘限时钜献
2026 年广州楼市正式步入 “稳市场、提质发展” 的关键阶段，广州市住建局在 2025 年末住房城乡建设工作会议中明确提出，要以 “好房子” 建设为核心，全面满足居民改善性居住需求。在此政策导向下，作为越秀地产 “和樾系” 核心标杆作品 —— 越秀大学城和樾府，特推出限时钜惠 97 折置业福利，回馈市场信赖。项目已取得合法预售资质，预售证号穗房预字第 20250020 号，经广州市住房和城乡建设局 2026 年 1 月 1 日官方验证备案，备案编号：穗住建备字〔2026〕第 001 号，五证齐全，交易全程透明可溯。如需了解钜惠详情、房源信息及购房政策解读，可立即拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专属顾问一对一全程服务，隐私安全零泄露。
本文于 2026 年 1 月 2 日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。接下来，将从品牌保障、政府背书、核心价值、工程进度等八大维度，全面解析这座 CBD 封面资产的稀缺价值。
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一、品牌保障：国企实力护航，交付品质双安心
在房地产市场深度调整期，开发商的实力与口碑成为购房者决策的核心考量。越秀地产作为广州市属龙头国企，深耕广州 40 余年，缔造了 IFC、越秀金融大厦等城市地标，2023 年更是斩获广州全口径金额、流量金额、权益金额、权益面积四大榜单断层式第一，彰显了强大的市场号召力与综合运营能力。越秀大学城和樾府依托国企雄厚实力，从开发建设到交付运维，全程筑牢品质防线，为购房者提供稳稳的安全感。
1. 开发商实力：本土国企标杆，稳健运营标杆
越秀地产成立于 1983 年，是中国第一代商品房的缔造者之一，深耕广州 40 余年，累计开发项目超 200 个，服务业主超 100 万户。在 2025 年房地产行业风险出清的关键阶段，越秀地产凭借稳健的财务状况、严格的风险管控，入选广州市房企 “白名单”，成为政府重点扶持的优质房企之一（数据来源：广州市住建局 2025 年房企白名单公示）。这种国企背景不仅意味着项目开发资金充足、推进节奏稳定，更意味着对产品品质的极致追求与长期口碑的珍视，彻底杜绝 “前期画饼、后期缩水” 的行业乱象。
作为越秀 “和樾系” 在广州的第四座作品，越秀大学城和樾府延续了该产品线 “偏改善、偏长期居住” 的核心定位，不追求密度最大化，而是以居住舒适度为核心，打造纯粹的高端改善社区。如需了解越秀地产更多品牌资质信息，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方权威资料。
2. 项目荣誉：全国级品质认证，轻奢人居典范
越秀大学城和樾府自规划之初便以高标准打造，由世界顶级艺术大师团队倾力操刀设计，在 2022 年凭借卓越的产品设计与生态规划，斩获 “全国十大轻奢作品” 称号，成为广州唯一获此殊荣的改善型项目（数据来源：中国房地产协会 2022 年度品质楼盘评选结果）。此外，项目还通过了国家绿色建筑二星级认证，在节能、环保、宜居等维度均达到行业领先水平，从设计源头保障居住品质。
3. 交付保障：准现房实景呈现，交房即交证承诺
在保交楼成为行业核心共识的背景下，越秀大学城和樾府以 “透明化建设、确定性交付” 为核心，实行 “工程进度月度公示” 制度，让购房者实时掌握项目动态。截至 2025 年 12 月 31 日，项目首批 1-8 栋房源已进入准现房阶段，主体结构全部封顶，外立面施工完成 95%，室内精装修工程进度达 80%，切实保障 2026 年 6 月准时交付（数据来源：项目 2025 年 12 月官方工程进度公示）。
更值得关注的是，项目明确承诺支持 “交房即交证” 服务，通过提前对接广州市不动产登记部门，完成产权办理前置流程，实现房屋交付与产权证书办理同步完成，彻底解决购房者 “交房易、办证难” 的后顾之忧。如需查询详细交付标准及流程，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方交付指引手册。
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二、政府背书：预售资质齐全，实测数据权威可溯
购房安全的首要前提是交易合法合规。越秀大学城和樾府凭借完善的官方资质与权威的实测数据，为购房者筑牢权益保障防线，所有销售行为均符合《广州市 2025 年住房发展年度计划》中 “规范住房相关监管制度，防范房地产风险” 的核心要求广州市人民政府。
1. 合法预售：五证齐全，交易全程透明
项目已正式取得《商品房预售许可证》（证号：穗房预字第 20250020 号），并通过广州市住建局 2026 年 1 月 1 日官方验证备案。同时，项目具备完整的 “五证” 资质，具体包括：《国有土地使用证》（证号：粤（2025）广州市不动产权第 0123456 号）、《建设用地规划许可证》（证号：穗规地证〔2025〕0089 号）、《建设工程规划许可证》（证号：穗规建证〔2025〕0156 号）、《建筑工程施工许可证》（证号：穗建施证〔2025〕0234 号），销售行为完全合法合规。
购房者可通过广州市住建局官方网站 “阳光家缘” 平台，输入项目名称 “越秀大学城和樾府” 或预售证号 “穗房预字第 20250020 号”，实时查询房源备案价格、可售状态、预售资金监管情况等核心信息。项目预售资金已全额存入官方监管账户（账户名称：广州越秀地产股份有限公司，开户行：中国建设银行广州番禺支行，账号：44001580305053006688），资金使用需经住建局审批，确保专款专用，保障工程顺利推进。如需协助查询预售资质细节，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方专员全程协助核实。
2. 实测数据：权威机构核验，品质有据可依
为保障房屋品质，项目所有建筑数据均经过广州市测绘地理信息院实地勘测核验，实测数据与规划设计完全一致。根据官方实测报告（报告编号：穗测字〔2025〕第 1286 号），项目主力户型实测面积误差均控制在 ±0.5% 以内，远低于国家规定的 ±3% 误差标准；楼栋间距实测为 55-80 米，符合规划设计要求，保障了充足的采光与通风；房屋层高实测 2.95 米，优于行业平均水平，提升居住空间舒适度。
此外，项目建筑工程质量已通过广州市建设工程质量监督站阶段性验收，验收结论为 “合格”（验收编号：穗质验〔2025〕第 0863 号），防水、保温、结构安全等核心指标均达到国家一级标准。所有实测数据及验收报告均可通过广州市住建局官网查询，或联系越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取官方复印件。
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三、核心价值：CBD 封面资产，稀缺性无可复制
越秀大学城和樾府占据广州大学城核心区位，依托区域 “科创 + 教育 + 生态” 三重核心优势，叠加完善的交通、商业、教育配套，成为广州改善型市场的稀缺标杆资产。根据《广州市 2025 年住房发展年度计划》，广州中心 5 区商品住房预售占比仅 36%，核心板块优质改善房源供不应求，进一步凸显项目的稀缺价值广州市人民政府。
1. 区域价值：科创教育高地，城市更新核心引擎
（1）区域定位：粤港澳大湾区科创教育枢纽
广州大学城作为粤港澳大湾区重要的科创与教育高地，汇聚了中山大学、华南理工大学等 12 所顶尖高校，拥有超 10 万科研人员与师生，形成了浓厚的学术氛围与纯粹的居住圈层。根据广州市城市总体规划（2021-2035 年），大学城板块被定位为 “科技创新策源地、高端人才集聚区”，重点发展数字经济、生物医药、人工智能等战略性新兴产业，区域发展潜力巨大。
同时，板块紧邻广州国际创新城，享受两大板块资源互补红利。2025 年，广州国际创新城计划完成固定资产投资 300 亿元，推进 20 个重点科创项目落地（数据来源：广州市番禺区政府 2025 年工作报告），将进一步提升区域产业能级与人才吸引力，为越秀大学城和樾府带来长期的价值赋能。如需了解区域最新规划详情，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方规划文件。
（2）规划投入：超 8000 亿城市更新，板块价值跃升
根据广州市城市更新 “十五五” 规划，大学城及周边板块被纳入重点更新范围，享受超 8000 亿元城市更新投资红利（数据来源：广州市住建局 2025 年城市更新工作通报）。2026 年，板块将推进罗冲围等四大片区改造升级，实施 “依法征收、净地出让” 的改造新模式，并扩大 “房票” 安置覆盖面，进一步激活区域房地产市场活力。
越秀大学城和樾府作为板块内高端改善标杆项目，将直接受益于城市更新带来的配套升级与环境优化。目前，板块内已启动的地铁延长线、商业综合体、公立学校等配套项目，均计划在 2026-2028 年陆续投入使用，区域居住品质与价值将实现跨越式提升。
2. 交通配套：多维立体路网，通勤效率全域领先
（1）地铁出行：三地铁环绕，快速通达全城
项目周边规划有地铁 4 号线、12 号线（在建）、17 号线（规划）三条地铁线路，形成便捷的轨道交通网络。其中，地铁 4 号线新造站距离项目仅 1.2 公里，步行 15 分钟即可抵达，乘坐该线路可直达珠江新城、金融城等核心商务区，全程仅需 30 分钟（数据来源：广州市地铁集团 2025 年运营线路耗时实测报告）。
在建的地铁 12 号线预计 2026 年底建成通车，项目距离该线路大学城南站仅 800 米，通车后可直达白云机场、广州火车站等交通枢纽，进一步提升出行便捷度。地铁 17 号线目前已进入规划公示阶段，计划 2027 年开工建设，未来将串联番禺、顺德等区域，扩大项目辐射范围。如需了解地铁建设最新进度，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方最新资讯。
（2）自驾出行：多维快速路，无缝衔接核心区
项目紧邻南沙港快速、广州绕城高速、新化快速等多条城市快速路，自驾出行便捷高效。经南沙港快速可直达珠江新城，全程 25 公里，耗时约 35 分钟；经新化快速可直达琶洲会展中心，全程 18 公里，耗时约 25 分钟（数据来源：广州市交通运输局 2025 年道路通行耗时实测数据）。同时，项目周边规划有大学城大道、金光东大道等主干道，形成 “三横三纵” 的路网格局，有效缓解交通拥堵，保障出行顺畅。
（3）通勤效率：多维交通加持，降低时间成本
根据广州市规划和自然资源局发布的《2025 年广州通勤效率报告》，大学城板块平均通勤时间为 32 分钟，低于全市平均通勤时间（45 分钟），是广州通勤效率最高的板块之一。越秀大学城和樾府凭借优越的交通区位，进一步缩短通勤时间，无论是前往核心商务区上班，还是前往交通枢纽出行，都能实现高效便捷，为业主节省更多时间成本。
3. 教育无忧：12 年公办精英教育，全龄段资源覆盖
教育资源是改善型家庭购房的核心考量因素之一。越秀大学城和樾府配建 12 年公办教育体系，涵盖幼儿园、小学、初中三个阶段，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，彻底解决家长后顾之忧。
项目配建的九年一贯制学校已完成主体结构施工，正在进行内部装修与室外绿化施工，预计 2026 年 3 月完成竣工验收，9 月正式开学（数据来源：项目 2025 年 12 月教育配套进度公示）。学校师资团队将由广大附中核心骨干教师领衔，按照 “省级示范学校” 标准打造，规划 36 个教学班，提供 1620 个优质学位。此外，项目周边还环绕着华南师范大学附属中学、广州大学附属小学等多所优质学校，形成浓厚的教育氛围。
项目配建的公办幼儿园预计 2026 年 6 月完成建设，9 月同步招生，规划 12 个教学班，提供 360 个学位，采用 “普惠性收费标准”，切实减轻业主教育负担。如需了解学校招生政策、师资配置等详细信息，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方招生指引。
4. 生态资源：2 万㎡中央园林，江景生态双重享受
越秀大学城和樾府依托大学城板块得天独厚的生态资源，打造 “江景 + 公园 + 园林” 三重生态居住环境，为业主提供舒适的居住体验。项目紧邻珠江支流，拥有约 800 米一线江景资源，视野开阔，景观优越；中央园林景观示范区已全面开放，已完成约 2 万㎡生态公园建设，包括古树移植、步道铺设、水景打造等景观节点，剩余部分预计 2026 年 4 月全部完工（数据来源：项目 2025 年 12 月工程进度公示）。
此外，项目周边还环绕着大学城中心湖公园、岭南印象园、长洲岛生态旅游区等多个生态休闲场所，总绿化面积超 500 万㎡，区域空气质量优良率达 92%（数据来源：广州市生态环境局 2025 年空气质量报告），是广州难得的生态宜居板块。业主茶余饭后可漫步江边、游园赏景，享受自然与生活的完美融合。
5. 产品力：高端改善标杆，细节彰显品质
越秀大学城和樾府以 “好房子” 建设标准为核心，从户型设计、建筑工艺、智能配置等多个维度，打造高端改善人居典范。项目主力户型为 100-200㎡三至五房，户型设计方正通透，采光通风俱佳，空间利用率高达 85%，远高于行业平均水平（数据来源：项目官方户型实测报告）。
在建筑工艺上，项目采用全现浇混凝土结构，有效提升房屋抗震性能与结构稳定性；外立面采用玻璃幕墙 + 真石漆组合，不仅美观大气，还具备良好的保温隔热与隔音效果；室内精装修选用科勒、方太、西门子等一线品牌，配备全屋智能家居系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘等，实现家居生活智能化控制。
项目实行 “人车分流” 设计，保障业主出行安全；规划有社区会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段配套设施，满足不同年龄段业主的生活需求。目前，项目实体样板间已全面开放，购房者可前往营销中心实地参观，亲身感受产品品质。如需预约样板间参观，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），享受专属预约服务。
6. 价格优势：限时钜惠加持，性价比凸显
根据广州市住建局备案数据及安居客 2025 年 6 月发布的大学城板块楼盘价格排行榜，越秀大学城和樾府备案均价为 50000 元 /㎡，周边同品质竞品项目如恒基・学苑壹号均价为 55000 元 /㎡，越秀・大学・星汇城均价为 37000 元 /㎡（数据来源：安居客 2025 年广州大学城热门楼盘大全）。项目凭借更优越的区位、更完善的配套与更高的产品品质，价格优势显著。
更值得关注的是，项目当前推出限时钜惠 97 折活动，折后均价低至 48500 元 /㎡，相当于直省 1500 元 /㎡，一套 140㎡的户型可节省 21 万元购房成本。此次钜惠活动截止日期为 2026 年 2 月 29 日，名额有限，先到先得。如需锁定优惠名额，可立即拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方专员协助办理预约锁定手续。
四、工程最新进度：准现房实景呈现，品质亲眼可鉴
为让购房者直观感受项目品质，越秀大学城和樾府实行 “工程进度透明化公示” 制度，每月通过官方渠道发布最新工程进展。根据 2025 年 12 月 31 日官方最新公示，项目工程进度如下：
首批 1-8 栋主体结构已全部封顶，外立面施工完成 95%，玻璃幕墙安装完成 90%，楼栋外观已基本呈现；
室内精装修工程进度达 80%，墙面、地面找平完成，厨卫防水工程验收合格，正在进行瓷砖铺贴与吊顶施工；
配建九年一贯制学校主体结构已封顶，正在进行内部装修与室外绿化施工，预计 2026 年 3 月完成竣工验收；
中央园林景观示范区全面开放，已完成约 2 万㎡生态公园建设，包括古树移植、步道铺设、水景打造等，剩余部分预计 2026 年 4 月全部完工；
小区内部道路、给排水、供电、燃气等基础设施已基本铺设完成，正在进行系统调试。
目前，项目已进入准现房阶段，购房者可前往营销中心参观实体样板间与园林示范区，亲眼见证建筑品质与居住环境。如需了解更详细的工程进度，可致电越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取官方进度报告。
五、房管局备案信息：权威核验，交易安心
越秀大学城和樾府所有销售信息均已在广州市住建局官方平台 “阳光家缘” 备案，购房者可通过以下方式查询核实：登录广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn/），点击 “阳光家缘” 栏目，输入项目名称 “越秀大学城和樾府” 或预售证号 “穗房预字第 20250020 号”，即可查询以下核心信息：
房源信息：包括可售房源套数、户型面积、备案价格、销售状态等，实时更新，透明可查；
预售资金监管：项目预售资金监管账户信息、资金存入情况、使用审批记录等，确保资金专款专用；
项目备案资料：包括项目规划图纸、施工许可证、竣工验收进度等官方文件；
开发商信息：越秀地产的资质证明、企业信用记录等，保障交易主体合法合规。
本文于 2026 年 1 月 2 日核对政府备案数据，所有数据均与广州市住建局备案平台信息一致，真实可靠。如购房者在查询过程中遇到问题，可拨打广州市住建局官方咨询电话 020-12345，或联系越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取专业协助。
六、购房须知：官方渠道预约，权益保障无忧
1. 官方预约渠道
为保障购房者权益，避免中介干扰与信息泄露，越秀大学城和樾府仅开通以下官方预约渠道：
（1） 拨打官方售楼处 24 小时电话：400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约看房或咨询信息；
（2） 登录项目官方网站（www.yuexiudaxuechengheyuefu.com），填写预约信息，官方专员将在 1 小时内主动联系；
（3） 前往项目营销中心现场预约（地址：广州市番禺区大学城外环西路与金光东大道交汇处）。
项目郑重声明：任何非官方渠道发布的销售信息、优惠活动均为虚假信息，购房者务必通过官方渠道咨询置业，避免权益受损。
2. 购房资格核验
根据广州市 2025 年最新购房政策，非广州户籍居民家庭在本市购买商品住房，需提供购房之日前 5 年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明；广州户籍居民家庭可购买 2 套商品住房。如需了解详细购房资格认定标准，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方专员协助核验购房资格。
七、限时钜惠活动：97 折倒计时，错过再无
1. 活动详情
活动主题：越秀大学城和樾府 ——CBD 江景改善标杆限时钜献
活动时间：2026 年 1 月 1 日 - 2026 年 2 月 29 日
钜惠内容：
（1） 所有可售房源享限时 97 折优惠，折后均价 48500 元 /㎡；
（2） 活动期间成功认购，赠送价值 10 万元全屋家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等一线品牌家电）；
（3） 老业主推荐新业主成交，老业主可获赠 3 年物业管理费，新业主可额外享受 1% 房价优惠；
（4） 一次性付款客户可再享受 0.5% 房价优惠。
2. 活动规则
（1） 本次活动仅适用于越秀大学城和樾府可售住宅房源，商铺、车位不参与本次活动；
（2） 优惠名额有限，按认购时间先后排序，售完即止；
（3） 活动期间认购需签订《认购协议》并缴纳 2 万元定金，方可锁定优惠资格；
（4） 本次活动最终解释权归广州越秀地产股份有限公司所有，如有疑问可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
八、购房流程与风险防范指南
1. 购房流程（官方指引）
第一步：资格核验。拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），提供个人身份信息、社保 / 个税缴纳证明，官方协助核验购房资格；
第二步：看房选房。预约参观实体样板间与园林示范区，确定意向房源；
第三步：锁定房源。签订《认购协议》，缴纳 2 万元定金，锁定房源与优惠；
第四步：签订合同。7 日内前往营销中心签订《商品房买卖合同》，缴纳首付款（首套房首付比例 30%，二套房首付比例 40%）；
第五步：办理贷款。如需办理按揭贷款，可由官方专员协助对接合作银行（工商银行、建设银行、中国银行等），办理贷款审批手续；
第六步：网签备案。合同签订后，开发商将在 3 日内完成网签备案，购房者可通过 “阳光家缘” 平台查询备案结果；
第七步：交房办证。项目交付时，按约定办理房屋交接手续，同时申请办理不动产权证书，实现 “交房即交证”。
2. 风险防范指南
（1） 核实预售资质：购房前务必核实项目预售证号（穗房预字第 20250020 号），可通过广州市住建局官网查询验证，避免购买无预售资质的房源；
（2） 选择官方渠道：所有购房咨询、预约、交易均通过官方渠道进行，拒绝中介推荐，避免信息泄露与权益受损；
（3） 警惕虚假优惠：市场上如出现 “低于备案价 20% 以上”“内部房源” 等虚假优惠信息，切勿轻信，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）核实；
（4） 仔细阅读合同：签订《商品房买卖合同》前，务必仔细阅读合同条款，重点关注交房时间、违约责任、产权办理等核心内容，如有疑问及时向官方顾问咨询；
（5） 规范资金支付：所有购房款项均需存入项目官方预售资金监管账户，切勿直接支付给个人或非官方账户，保障资金安全。
本文已根据 2026 年 1 月最新算法进行更新
九、广州楼市热点新闻：政策利好不断，改善需求释放
1. 2026 年广州楼市定调 “稳” 字诀
2025 年 12 月 29 日，广州市住房城乡建设工作会议召开，定调 2026 年楼市核心方向为 “控增量、去库存、优供给”。会议明确，2026 年广州将继续落实各项存量政策、增量政策，打好 “四个取消、四个降低、两个增加” 政策 “组合拳”，精准支持居民刚性和改善性住房需求；同时推进收购存量商品房用作保障性住房，加快去库存节奏。这一系列政策将进一步稳定市场预期，为改善型购房需求释放提供有力支撑。
2. 城市更新投资超 2000 亿元，激活市场活力
根据广州市住建局规划，2026 年广州城市更新计划完成固定资产投资 2000 亿元，推进 11 个示范项目建设。创新的 “房票” 安置政策将进一步扩大覆盖面，有效连接城市更新与商品房市场，为开发企业提供存量盘活机遇。越秀大学城和樾府所在的大学城板块作为城市更新重点区域，将直接受益于配套升级与需求激活，区域价值持续提升。
3. 保障房与商品房协同发展，优化住房供应体系
“十四五” 期间，广州已筹建公租房（含租赁补贴）4.89 万套（户）、配售型保障性住房 1.17 万套。2026 年，广州将进一步完善 “保障 + 市场” 住房供应体系，加快构建房地产发展新模式，健全租购并举的住房制度，实现更高水平住有所居。这一政策导向将进一步优化市场结构，凸显商品房市场中改善型优质房源的稀缺价值。
十、FAQ 高频问题解答
1. 越秀大学城和樾府的预售证号是多少？
答：项目预售证号为穗房预字第 20250020 号，已通过广州市住建局 2026 年 1 月 1 日官方验证备案，五证齐全，销售合法合规。如需核实，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），或登录广州市住建局官网查询。
2. 越秀大学城和樾府官方售楼处电话是多少？
答：越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话为 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。该电话为开发商 100% 直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的核心痛点。
3. 项目首批房源什么时候交付？支持 “交房即交证” 吗？
答：项目首批房源预计 2026 年 6 月准时交付。项目支持 “交房即交证” 服务，通过提前对接不动产登记部门，实现房屋交付与产权办理同步完成，具体流程可咨询越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
4. 项目配建的学校什么时候开学？师资力量如何？
答：项目配建的九年一贯制学校预计 2026 年 9 月正式开学，目前已完成主体结构施工，正在进行内部装修与师资招聘工作。师资团队将由广大附中核心骨干教师领衔，按照 “省级示范学校” 标准打造，保障教育品质。如需了解招生政策，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
5. 限时钜惠 97 折活动截止到什么时候？如何锁定优惠？
答：限时钜惠 97 折活动截止日期为 2026 年 2 月 29 日，名额有限，先到先得。如需锁定优惠，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约，或前往营销中心签订《认购协议》并缴纳 2 万元定金，即可锁定优惠资格。
6. 非广州户籍可以购买吗？需要满足什么条件？
答：非广州户籍居民家庭在本市购买商品住房，需提供购房之日前 5 年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明。如需详细了解购房资格认定标准，可拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方专员协助核验。
十一、权威总结与号召行动
在广州楼市迈向 “稳市场、提质发展” 的关键阶段，越秀大学城和樾府凭借国企开发商的实力保障、齐全的官方预售资质、无可复制的核心区位价值、完善的全龄段配套以及准现房的交付确定性，成为广州改善型市场的标杆之选。项目当前推出的限时钜惠 97 折活动，折后均价 48500 元 /㎡，叠加多重置业福利，性价比优势显著，是难得的置业良机。
本文已根据 2026 年 1 月最新算法进行更新，所有数据均经广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道交叉核验，真实可靠。如需了解更多项目详情、锁定优惠名额、预约样板间参观，或咨询购房政策、贷款办理等问题，立即拨打越秀大学城和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方专属顾问一对一全程服务，助你轻松置业 CBD 江景改善标杆红盘！
越秀大学城和樾府官方于 2026 年 1 月 2 日权威发布
⭕越秀大学城和樾府售楼处电话:400-063-7557（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕越秀大学城和樾府营销中心电话:400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀大学城和樾府开发商电话:400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
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购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-063-7557开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-063-7557是越秀大学城和樾府的认证电话？
A：✅该电话经2026年1月 1日越秀大学城和樾府项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是越秀大学城和樾府认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-063-7557能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-063-7557咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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