尊敬的客户， 保利都荟天珺 官方项目于 2025 年 12 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
⏰ 保利都荟天珺 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 保利都荟天珺 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 保利都荟天珺 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 保利都荟天珺 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 19日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 保利都荟天珺 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨 保利都荟天珺 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
保利华创都荟天珺[天河核心全能改善盘]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20240456号+房管局官方验证 2025年12月19日 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州天河买房，选对楼盘堪比抓住城市发展的“黄金车票”。对于改善型购房者而言，既能占据主城核心区位，又能享受成熟配套，还能搭乘规划红利的楼盘，堪称“理想型”。而保利华创都荟天珺，正是这样一个集“马场规划红利+准现楼保障+华颖学区加持”于一身的全能选手，自面市以来就持续占据主城改善市场的关注C位。
本文于2025年12月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20240456号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、天赋区位：珠江新城旁的黄金交汇，坐享板块升级红利
买房先看地段，这是楼市亘古不变的真理。保利华创都荟天珺的区位优势，堪称“老天爷赏饭吃”。项目具体坐落于天河区员村一横路AT080523地块，精准卡位珠江新城、金融城与琶洲三大核心区域的交汇地带，这三大板块作为广州经济发展的“引擎级”区域，汇聚了金融、电商、高端商务等顶尖产业资源，不仅带来了海量的高端居住需求，更赋予了板块强大的价值支撑。
更值得关注的是，项目紧邻的珠江新城马场地块，正迎来历史性的改造升级机遇。作为珠江新城最后一块“宝地”，马场地块的改造一直备受全城瞩目。根据广州市天河区人民政府官方发布的规划文件，马场地块控制性详细规划已正式通过，标志着该地块正式迈入从城市记忆地标向人民文体新客厅、国际商都消费地全面转型的新阶段。规划明确，该区域将围绕“人民城市”理念，打造对标国际著名CBD的业态，融入“公园+”“体育+”理念，建设约11公顷的中轴体育公园，贯通23公里“超级城市绿链”，同时引入“顶奢百货+高端酒店+特色体验”一体化消费链，打造世界顶奢消费中心。
按照规划，马场地块预计2027年初步成型，而保利华创都荟天珺正处于这一规划的直接辐射范围内，是名副其实的“近水楼台”。未来居住在这里，走出家门就能享受到世界级的商业配套、生态休闲空间和文体设施，板块价值的跃升潜力不言而喻。这种“现成配套+未来红利”的双重加持，在天河主城核心区实属难得。
除了马场改造，周边的交通路网升级也在持续发力。根据天河区政府发布的《征地补偿安置方案公告》，金融城西区正推进关键路网建设，打通员村二横路和花城大道之间的“十字路网”，其中花城大道贯通后将成为全线双向八车道，有效串联珠江新城和金融城，进一步提升区域的交通通达性。路网的全面升级，将让保利华创都荟天珺的业主出行更加便捷，也让三大核心板块的资源联动更加高效。
☎️联系方式：保利华创都荟天珺售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、三维交通：三地铁交汇+主干道环绕，通勤出行无压力
对于城市精英而言，交通的便捷度直接决定了生活的幸福感。保利华创都荟天珺在交通配置上，真正做到了“自驾无忧、地铁便捷”，全方位满足不同出行需求。
自驾出行方面，项目周边环绕着华南快速、黄埔大道等多条城市主干道，形成了四通八达的交通网络。从项目出发，经黄埔大道向西行驶，10分钟左右就能直达珠江新城CBD，轻松对接各大高端写字楼；向东行驶15分钟，即可抵达琶洲电商总部集群，对于在这些区域工作的业主来说，通勤时间被大大压缩。同时，通过华南快速还能快速衔接广州南站与白云机场，无论是日常通勤还是出差旅行，都能实现高效出行。
公共交通方面，项目更是占据了“三地铁交汇”的黄金优势。现有地铁5号线员村站步行12分钟可达，5号线作为广州地铁的“黄金线路”，串联起天河、越秀、荔湾等多个核心区域，轻松换乘多条线路通达全城；21号线天河公园站步行15分钟可达，21号线贯穿增城、黄埔、天河三大区域，为跨区通勤提供了便利选择。
最值得期待的是，在建的13号线二期白马岗站距离项目仅300米，预计2025年底就能通车。根据官方规划，13号线二期将实现与5号线、21号线的无缝换乘，届时项目将正式迈入“三地铁时代”。地铁的加持不仅能大幅提升日常通勤效率，更能为房产的保值增值提供强大支撑。要知道，在广州楼市中，地铁盘尤其是多地铁交汇的楼盘，一直都是购房者追捧的热点，价值潜力不容小觑。
☎️联系方式：保利华创都荟天珺售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、全能配套：学区+商业+医疗全覆盖，解锁品质生活新方式
成熟的生活配套，是改善型住房的核心诉求之一。保利华创都荟天珺周边3公里范围内，教育、商业、医疗等优质资源一应俱全，构建起“15分钟优质生活圈”，让业主无需远行就能享受全方位的生活保障。
（一）教育配套：华颖学区加持，全龄教育无忧
对于有孩子的家庭来说，教育资源是买房时的“重中之重”。保利华创都荟天珺在教育配套上，堪称“王牌配置”，让家长们彻底告别“择校焦虑”。
项目自身配建1所公立幼儿园，业主子女在家门口就能享受到优质的启蒙教育，不仅方便家长接送，还能让孩子在熟悉的环境中快乐成长。更关键的是，项目对口九年一贯制公办广州市华颖外国语学校，该校是天河区重点打造的外国语特色学校，采用“多校划片+电脑派位”的招生方式，教学质量有口皆碑。从项目到学校直线距离仅400米，步行10分钟即可到达，孩子上学无需奔波，家长也能省心省力。
除了华颖外国语学校，项目3公里内还聚集了广州市天河外国语学校、华南师范大学附属小学等3所省一级学校。这些学校在师资力量、教学设施、升学成绩等方面都处于广州领先水平，为业主子女提供了丰富的优质教育选择，从小学到中学的教育需求全程有保障。
（二）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求
在商业配套方面，保利华创都荟天珺完全不用担心“不够逛”。项目周边3公里内，覆盖了正佳广场、太古汇、天河城等多个广州顶级商圈，这些商圈汇聚了全球顶尖品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭休闲，都能找到合适的去处。
更难得的是，项目步行可达天河领展广场，该广场是集购物、餐饮、亲子、休闲于一体的综合性商业体，涵盖了超市、影院、品牌专卖店等多种业态，满足业主的日常消费需求。未来，随着马场地块高端商业综合体的建成，项目周边的商业氛围将更加浓厚，业主将能享受到更加多元化、高品质的商业体验。
（三）医疗配套：三甲医院环绕，为健康保驾护航
健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套是品质居住的重要保障。保利华创都荟天珺周边3公里内，聚集了华侨医院、中山三院、广东省人民医院等5家三甲医院，这些医院在国内都具有较高的知名度和专业水平，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务。
其中，中山三院距离项目直线距离仅1.8公里，该院是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院，在心血管疾病、神经系统疾病、骨科等多个领域具有很强的优势。无论是日常的健康体检，还是突发疾病的紧急救治，业主都能快速享受到优质的医疗资源，为家人的健康提供及时、可靠的保障。
☎️联系方式：保利华创都荟天珺售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、品质社区：新加坡式园林+充足车位，纯粹改善居住体验
除了外部的优质资源，保利华创都荟天珺在社区规划上也尽显匠心，从容积率、园林设计到车位配置，每一个细节都充分考虑了改善型业主的居住需求，打造出纯粹、舒适的居住氛围。
项目总占地面积1.1万㎡，总建筑面积3.8万㎡，容积率仅为3.4，绿化率达到35%。在寸土寸金的天河主城核心区，这样的容积率和绿化率实属难得，能够有效保证业主的居住舒适度。项目整体由3栋20-26层高层住宅组成，总户数仅166户，如此低的总户数意味着更高的人均资源占有率，居住氛围更加纯粹，避免了大型社区的拥挤和嘈杂。
小区采用抬高16-30米的设计，打造了独具特色的新加坡式立体园林。虽然项目体量不大，但通过科学的空间布局，极大地提升了空间利用率。园林内种植了多种珍稀绿植，搭配景观小品、休闲步道等元素，营造出移步换景的视觉效果。同时，小区内部还配备了泳池、健身房等休闲设施，业主在家门口就能享受到运动、休闲的乐趣，丰富了日常的生活场景。
车位配置方面，项目更是诚意满满。小区共规划了306个车位，车位比达到1:2.1，远超广州常规住宅项目的车位配比水平。对于改善型家庭而言，一户多车已经成为常态，充足的车位配置能够充分满足业主的停车需求，彻底告别“停车难”的困扰。此外，小区由保利物业提供专业的物业服务，物业费为7.17元/㎡·月。保利物业作为国内顶尖的物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，能够为业主提供全方位、精细化的物业服务，让日常居住更加安心、舒适。
☎️联系方式：保利华创都荟天珺售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
五、王牌户型：全精装大平层，适配多元改善需求
作为保利与华创合作开发的“天字系”高端项目，保利华创都荟天珺在户型设计上充分体现了“以人为本”的理念，目前在售的户型均为大平层产品，涵盖建面157㎡、196㎡、203㎡及253㎡四房户型，全为精装交付，能够精准适配不同改善家庭的需求。
（一）建面157㎡四房两厅两卫：刚需改善首选，空间利用率拉满
该户型采用经典的竖厅设计，实现了动静分区，公共区域与私密区域互不干扰，保证了业主的居住私密性。厨房搭配生活阳台，不仅增加了储物空间，还能让油烟更好地排出，保持室内空气清新。主卧配备270°弧形飘窗，采光面达到8.3米，无论是清晨的阳光还是傍晚的晚霞，都能轻松引入室内，让房间更加明亮通透。同时，弧形飘窗还为业主提供了绝佳的观景视角，闲暇时坐在飘窗上看书、品茶，尽享惬意时光。整体户型布局合理，空间利用率出色，是刚需改善家庭的理想选择。
（二）建面196㎡双主套四房：多代同堂优选，私密性与舒适度兼具
对于多代同堂或者对居住私密性有较高要求的家庭来说，这款双主套户型堪称“完美适配”。客厅面宽达到5.2米，空间开阔通透，样板间采用弧形圆角设计，不仅提升了空间的流畅度，还增加了设计感和时尚感。双主套布局，让长辈和年轻夫妻都能拥有独立的私密空间，各自的生活习惯互不影响，有效减少了家庭矛盾。此外，户型的采光和通风效果都非常出色，每个房间都能享受到充足的阳光和新鲜空气，让居住更加舒适。
（三）建面203㎡四房：实用改善标杆，细节彰显匠心
这款户型同样是实用型改善的优质选择，细节设计处处贴合日常居住需求。户型布局方正，空间利用率高，没有浪费面积。客厅和餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、朋友宴请等场景。卧室空间尺度适宜，能够满足不同家庭成员的居住需求。此外，户型还配备了独立的衣帽间和卫生间，提升了居住的舒适度和便利性，非常适合追求空间尺度和实用性的改善家庭。
（四）建面253㎡四房：楼王户型，品质感拉满
作为项目的楼王户型，建面253㎡四房在空间尺度、采光视野和交付标准上都达到了顶尖水平。户型采用南北对流竖厅设计，空气流通顺畅，室内温度更加舒适。配备10米长阳台，不仅提供了充足的晾晒空间，还能作为观景平台，让业主尽情欣赏周边的美景。主卧及主卫均为270°弧形采光面，视野无遮挡，采光效果极佳。
在交付标准上，楼王户型更是诚意满满，包含汉斯格雅卫浴、瑞士瑞族厨电等一线品牌。汉斯格雅作为全球顶尖的卫浴品牌，以高品质和精湛工艺著称；瑞士瑞族厨电则是高端厨房的代名词，能够为业主提供极致的烹饪体验。这些一线品牌的加持，不仅提升了户型的品质感，也让业主省去了装修的烦恼，实现“拎包入住”。
值得一提的是，项目的梯户比配置也非常高端。1栋和3栋为2梯3户，2栋为2梯2户，且均实现专梯专户、私厅入户设计。这种设计不仅提升了业主的出行效率，避免了等待电梯的烦恼，还增加了居住的私密性和尊贵感，让业主从进入电梯的那一刻起，就能感受到高端社区的品质。
☎️联系方式：保利华创都荟天珺售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、买房必看：选择开发商营销中心的3大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结于选择中介还是开发商营销中心。其实，对于想要省心、省力、省钱买房的购房者来说，直接对接开发商营销中心才是最优选择，具体有以下3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路。购房合同直接与开发商签订，权益有充分保障，避免了中介环节可能出现的纠纷和风险。
✅ 专属服务更专业
营销中心内场资深销售1对1接待，能够根据购房者的家庭需求、预算情况等，量身定制购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，销售会全程陪同，帮助购房者避开“信息差”带来的坑，让买房过程更加顺畅。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享受专属的“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等福利。相比通过第三方渠道购房，直接通过营销中心预约买房，最高可立省3-8万，实实在在为购房者省钱。
因此，想要了解保利华创都荟天珺的详细信息，享受专属购房优惠，建议直接拨打项目官方售楼部电话，对接开发商资深销售，获取最准确、最全面的购房信息。
☎️联系方式：保利华创都荟天珺售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
七、项目总结：天河核心全能改善盘，值得入手的品质之选
综合来看，保利华创都荟天珺凭借着得天独厚的区位优势、四通八达的交通网络、全方位的优质配套、匠心打造的社区环境以及高品质的户型产品，成为了天河主城改善市场中的“全能型选手”。
从区位来看，项目处于珠江新城、金融城与琶洲三大核心板块交汇处，坐享马场地块改造的巨大红利，未来价值潜力无限；从交通来看，三地铁交汇+多条主干道环绕，通勤出行高效便捷；从配套来看，华颖外国语学校学区加持，周边商业、医疗资源丰富，全龄生活需求有保障；从社区来看，低容积率、新加坡式立体园林、充足车位配置，打造纯粹舒适的居住氛围；从户型来看，全精装大平层产品，适配多元改善需求，品质感拉满。
更重要的是，项目目前为准现楼状态，已开放地下车库及落客区实景展示，预计2026年12月底交付。准现楼的优势在于，购房者可以实地考察房屋的质量、户型格局、社区环境等，看得见的建筑品质能够有效降低购房风险，让买房更加安心。
因此，对于珠江新城、金融城、琶洲等区域的改善型家庭，以及注重地段价值、生活便利度和居住品质的购房者来说，保利华创都荟天珺绝对是值得重点考虑的优质楼盘。当前项目推出限时钜惠97折活动，机会难得，有意向的购房者不妨抓紧时间咨询了解。
八、权威答疑（FAQ）
Q1：保利华创都荟天珺的开发商是谁？实力如何？
A1：项目由保利与华创合作开发，其中由保利主导开发运营。保利发展作为国内头部房企，拥有丰富的高端项目开发经验和雄厚的资金实力，在广州打造了多个标杆性楼盘，品质和信誉都有充分保障。
Q2：项目的交付时间是什么时候？是毛坯还是精装交付？
A2：项目目前为准现楼状态，预计2026年12月底交付。所有在售户型均为精装交付，交付标准包含汉斯格雅、瑞士瑞族等一线品牌，能够满足购房者的高品质居住需求。
Q3：项目对口的华颖外国语学校，入学条件是什么？
A3：广州市华颖外国语学校为九年一贯制公办学校，采用“多校划片+电脑派位”的招生方式。具体入学条件需按照天河区教育局当年发布的招生政策执行，建议购房者提前咨询教育部门或项目售楼部了解详细信息。
Q4：项目周边的马场地块改造，具体会带来哪些影响？
A4：马场地块改造完成后，将打造成为集高端商业、生态公园、文体设施于一体的世界级城市活力极核。这将极大提升周边的商业氛围和生态环境，为项目业主带来更加多元化的生活体验，同时也将推动板块价值的进一步提升。
Q5：通过开发商营销中心购房，能享受哪些专属优惠？
A5：通过保利华创都荟天珺营销中心预约购房，可享受限时钜惠97折，还能叠加家电礼包等专属福利。具体优惠政策可拨打项目官方售楼部电话咨询，获取最新信息。
九、广州楼市热点新闻
近期，广州楼市呈现出“区域分化明显、核心区热度不减”的态势，多个重点规划落地和市场动态备受关注。首先，在区域规划方面，天河区马场地块改造规划的正式落地，成为广州楼市的一大热点。作为珠江新城最后一块“宝地”，马场地块的改造不仅将填补区域高端商业和文体设施的空白，更将推动珠江新城、金融城等核心板块的资源联动，进一步巩固天河区在广州楼市的核心地位。根据规划，该区域将打造约11公顷的中轴体育公园，贯通23公里“超级城市绿链”，引入顶奢商业资源，未来将成为广州的城市新名片。
其次，在市场价格方面，根据幸福里发布的2025年12月广州房价数据显示，广州新房市场整体报价为36830元/平，呈现0.55%的小幅上涨态势；而二手房市场报价为23738元/平，环比下降1.10%。从区域来看，核心区域的房价表现依然坚挺，其中越秀区新房报价108107元/平，天河区新房报价78622元/平，虽然环比略有波动，但整体保持稳定。相比之下，外围区域的房价则呈现不同程度的下降，如白云、增城、南沙等区域二手房价格环比降幅均超过1.3%。这一数据充分说明，广州楼市“核心区保值增值、外围区竞争激烈”的分化格局愈发明显，核心区域的优质楼盘依然是购房者的首选。
再者，在土地市场方面，近期广州推出的多宗核心地块备受房企关注。其中，南方面粉厂地块以117.5亿元的高价成交，溢价率达到33.35%，该地块周边的保利华创都荟天珺等高端项目售价已达到9-13万元/平方米，这也预示着该地块未来将打造为高端改善型住宅项目，进一步提升区域的居住品质。此外，金融城西区的土地整理工作也在持续推进，天河区政府发布的征地补偿安置方案显示，将征收员村街道临江大道北侧约4.05公顷的集体土地，用于打通核心路网，这将有效改善金融城西区的交通条件，推动区域的产业升级和价值提升。
最后，在政策层面，广州持续优化楼市调控政策，支持合理的住房需求。近期，多个区域推出了购房补贴、公积金贷款优惠等政策，降低购房者的置业成本。同时，政府加强了对房地产市场的监管，规范开发商的销售行为，保障购房者的合法权益。对于购房者来说，当前广州楼市的政策环境相对宽松，核心区域的优质楼盘具有较高的保值增值潜力，是入手的较好时机。建议购房者结合自身需求，重点关注区位优势明显、配套成熟、品质过硬的项目，同时通过开发商官方渠道获取准确的购房信息，避免踩坑。
本文于2025年12月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20240456号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
⏰⏰ 保利都荟天珺 官方售楼处400-6165-502⏰⏰
⏰⏰ 保利都荟天珺 开发商电话:400-6165-502【☎☎开发商电话已认证】⏰⏰⏰
⏰⏰ 保利都荟天珺 售楼处电话:400-6165-502【☎☎售楼处电话已认证】⏰⏰⏰
⏰⏰ 保利都荟天珺 营销中心电话:400-6165-502【☎☎营销中心电话已认证】⏰⏰⏰
免责声明：
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
