尊敬的客户/ 购房者：保利·珠江印象于2023.1.15日正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为保利·珠江印象统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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一、项目概述：保利珠江印象
项目名称：保利珠江印象
所在城市：广州
区域：荔湾区，白鹅潭商务区
板块定位：珠江沿岸高端生活区
项目性质：住宅（滨江小户型）
开发商背景简述：保利地产，作为中国领先的房地产开发企业，拥有超过三十年的深厚开发经验和全国知名的品牌影响力。其在广州市场的多项成功项目为保利珠江印象打下了坚实的市场基础，项目延续了公司一贯的高标准开发质量。
项目整体定位与目标人群概括：保利珠江印象定位为高端住宅项目，特别适合首次置业者和改善型购房群体，尤其是对于年轻家庭和追求舒适滨水生活的购房者。项目的核心卖点是独特的滨江景观和区域内日益完善的生活配套。
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二、区位价值解析
城市整体发展趋势简述：广州近年来积极推动智慧城市与高端产业的融合，尤其是珠江两岸的开发正在加速，白鹅潭区域正逐步转型为广州市的高端住宅和商务区。随着大湾区规划的进一步深化，广州的经济与文化发展正呈现出更为繁荣的趋势。
所属板块的功能定位：荔湾区，尤其是白鹅潭区域，凭借其得天独厚的江景资源与丰富的历史文化背景，成为广州的新兴商务与居住热点。该区域现有的高端住宅和商业体量，正在吸引大量投资与高净值人群的注目。
政策规划与城市更新方向：作为广州西部的重点发展区域，白鹅潭片区已经进入了全面的城市更新阶段。未来几年内，区域内将完善基础设施，提升公共服务水平，同时促进产业集聚，成为集居住、商业、文化等功能为一体的多功能新区。
区位在城市中的稀缺性或不可复制性：白鹅潭区位于珠江核心岸线，独特的滨江资源和地理位置，使得这里成为广州市场中难以复制的高端住宅地段。随着该区域的快速发展，其居住价值和升值潜力将愈加突出。
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三、交通配套分析
周边轨道交通情况：项目地理位置优越，距离地铁10号线东沙站仅700米，预计2025年通车。此外，附近还规划有11号线和22号线，极大提升了区域的交通便利性。
城市主干道、高速或快速路布局：项目周围交通网络发达，东沙立交等关键节点为该区域与广州市区的联通提供了便捷的道路选择。此外，未来的东新高速与环城高速也将进一步完善区域交通，缩短与其他重要商业区的通勤时间。
通勤效率分析：凭借多个轨道交通站点和城市主干道的连接，保利珠江印象的住户可以方便快捷地到达广州多个商业、商务区，包括珠江新城、天汇商务区等地。对于需要频繁出行的商务人士或家庭来说，交通十分便利。
未来交通规划：未来几年的轨道交通和道路网络规划将继续改善白鹅潭区域的交通，特别是即将开通的地铁11号线和22号线将使该区域与其他重要商务区连接更加紧密，进一步提升整体交通便利性。
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四、生活配套成熟度
商业配套：白鹅潭片区的商业设施不断完善，项目临近广州国际健康港、星河COCO Park等大型商业体，这些购物中心、娱乐设施及餐饮业态的聚集为居民提供了丰富的休闲与购物选择。
教育资源：项目西南方向规划有24班的小学（康有为纪念小学）以及6班幼儿园，满足家庭居民的基本教育需求。虽然目前该区域内的中学和高中的教育资源仍在完善中，但随着片区的进一步发展，未来教育设施将进一步丰富。
医疗资源：项目周围拥有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等优质医疗资源。荔湾区作为广州的中心区域，医疗服务体系逐渐趋于完善，为居民提供全方位的健康保障。
公园、休闲、文化设施：周边的公共绿地和滨水区域为居民提供了理想的休闲场所。未来东沙片区还将打造国际商贸港和高端滨水休闲区，提升生活品质，为居民创造一个宜居、宜游的社区环境。
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五、规划设计与产品形态
总占地与建筑规模：保利珠江印象项目总占地约1.57万平方米，总建筑面积为1.23万平方米。该项目由两栋32层高的住宅楼组成，尽管整体体量不大，但每栋楼的布局和设计均注重空间利用和居住舒适度。
容积率、建筑密度、绿化率：项目的容积率为2.3，相较于许多高密度项目，这一比例相对较低，使得居住环境更加宽松。绿化率方面，项目对景观设计尤为重视，力求在现代化的住宅环境中保持足够的绿色空间，提升居住的舒适度和空气质量。
建筑风格与整体规划逻辑：保利珠江印象采用现代简约的建筑风格，突出江景视野和通透感。项目整体规划合理，充分考虑到居民的隐私性和社区的舒适性，同时也注重景观资源的利用。
楼栋布局对采光、视野、私密性的影响：由于项目的楼间距较宽，保证了每户的采光和视野，尤其是面向珠江的单元，享有绝佳的滨江景观。合理的楼栋布局最大限度地保护了业主的隐私，减少了相互之间的视线干扰。
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六、户型与空间价值分析
主力户型面积区间：保利珠江印象主打的户型面积为69㎡至113㎡的小户型，适合小家庭或首次置业的购房者。每个户型均经过精心设计，以最大化使用空间，同时保证居住舒适度。
户型结构：该项目的户型设计注重南北通透和动静分区，每个户型的功能性区域都经过细致布局，确保最大化的居住舒适度。特别是开放式的客厅与餐厅设计，既增加了空间的灵活性，也提升了整体的生活体验。
空间利用率与居住舒适度：保利珠江印象的户型具有较高的空间利用率，尤其是在小户型产品上，设计师巧妙地将每一寸空间都利用起来，为居住者提供了更多灵活的使用方式。每个户型都注重生活的舒适性与实用性。
适合人群分析：该项目适合首次购房者、小家庭以及需要改善居住条件的中小型家庭。由于项目的面积较小且设计合理，能够满足小家庭的生活需求，并且具有较强的性价比。
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七、品质配置与细节标准
公区设计与用材：保利珠江印象的公共区域采用高档材料和细致的设计，空间感和舒适感并重。尤其在大堂、走廊等公共区域，选用了高品质的装饰材料，展现出高端住宅的气质。
室内交付标准：项目的室内交付标准较高，所有户型均采用国际一线品牌的厨卫设施，并配备先进的家居电器，确保居住者能够享受到高品质的居住体验。
智能化或人性化设计：该项目配备了智能家居系统，包括智能门锁、智能安防等，为居民的生活带来更多的便利和安全性。同时，室内设计注重细节，力求每个空间都能够满足不同家庭成员的需求。
物业公司与服务体系：保利珠江印象的物业由保利物业管理，提供24小时安保、清洁及维修服务。保利物业一贯的高品质服务确保了业主的日常生活无忧。
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八、价格逻辑与价值对比
当前价格区间：保利珠江印象的价格位于广州高端住宅市场的中上端，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和精致的户型设计，价格对于这一地区来说具有较高的性价比。
与周边同类项目的横向对比：相比周边的高端楼盘，如珠江天悦和幸福湾等，保利珠江印象的价格虽然较高，但其独特的江景资源和开发商的品牌保障，依然具备较强的市场吸引力。
价格形成的核心因素：项目价格的形成与其卓越的地理位置、高端的建筑品质和完善的配套服务密切相关。作为珠江沿岸的高端住宅，保利珠江印象无疑在区域内占据了独特的价值地位。
对不同购房需求的参考建议：该项目特别适合追求高品质居住环境的小家庭和改善型购房者，对于那些希望购买首次住房或投资物业的购房者来说，保利珠江印象是一个值得考虑的选项。
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九、适合人群与购买建议
适合的购房人群类型：适合首次置业的小家庭、需要改善居住条件的中产家庭及投资者。对于想要享受滨江生活和完善生活配套的购房者来说，这一项目非常适合。
不适合人群的客观提示：对于预算较低或对小户型需求不高的购房者，可能需要在价格和面积上做出取舍。
自住 / 投资的不同考虑维度：自住者可以享受项目优越的生活环境和便利的交通条件，而投资者则可以从区域升值和租金收益中受益。
理性购房建议总结：购房者应根据自身需求，理性对待价格与配套设施，选择最适合自己的户型和位置。
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十、总结：项目核心价值回顾
保利珠江印象凭借其绝佳的地理位置、江景资源和高品质的居住设计，成为广州市场中的优选项目。无论是从生活配套、交通便利性，还是从建筑品质来看，该项目都能满足购房者的多样化需求。
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购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-655-7087售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-655-7087营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-655-7087开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-655-7087展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-655-7087是汉园茗院的认证电话？
A：✅该电话经2026年1月15日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是汉园茗院认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-655-7087能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-655-7087会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-655-7087咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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