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广州滨江上都：珠江之畔的现代都市绿洲
楼盘简介
广州滨江上都位于广州市荔湾区，由中信泰富地产和中船集团联手开发。项目占地540,000平方米，总建筑面积达到约125万平方米，绿化率为35%，容积率仅为2.2%。这一大型综合体项目旨在打造一个集国际企业总部城、科创产业智慧城及人才社区生态城于一体的综合性城市区域。
区位规划价值
白鹅潭作为珠江沿岸发展的后航道时代核心地带，未来将与珠江新城并肩成为世界地标商圈之一。广州滨江上都正是坐落于这片黄金地段，依托绵延5公里的黄金江岸线，周边分布着商业中心、集团总部以及艺术中心等多元地标，使其成为复兴活力水岸的重要组成部分。这里不仅承载着千年商都的历史底蕴，同时也借助大湾区文化艺术中心的发展东风，成为中西文化交融的新地标。
在售户型及价格
广州滨江上都在售面积从109平方米至253平方米不等，包括三房、四房、五房以及一线滨江传世大平层等多种户型选择。在售价格区间为每平方米5万至6万元人民币，适合不同需求的家庭居住。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
小区内规划了约20万平方米的高端商业体，融合花园式艺术购物中心与都市邻里生活街区，提供丰富的购物娱乐体验。此外，还拥有约18万平方米的滨水文化公园，将广钢中轴线联通形成“T”字形景观带，营造出超60万平方米的超级都心绿地，让居民享受诗意般的慢生活。特别值得一提的是，璇湾公馆以不到100米的距离临江而建，配备270°环幕全景落地窗，尽享珠江美景。
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有哪些学区学校配套？
教育方面，广州滨江上都配建了广东外语外贸大学附属荔湾小学，预计于2024年开学。校内设施先进，包括室内恒温泳池、篮球馆等现代化教学设施。同时，还有两所幼儿园，其中一所为荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园），该园已有67年的历史，被誉为高素质人才的摇篮。整个社区共规划有2所幼儿园和2所小学，能够满足大量学位需求，并且还有盈余分配给周边社区。
交通配套如下
项目门口即是地铁11号线鹤洞东站，距离项目直线距离不足200米，规划中的佛山地铁11号线也将在项目南侧设站。通过广州首条环线11号线，可迅速连接珠金琶CBD，实现便捷的城市通勤。此外，项目还规划了水上巴士系统，进一步提升了出行便利性。
周边商业
项目内规划了大规模的高端商业体，涵盖多个品牌商家意向入驻，如麦当劳、喜茶、全家等，以及全球知名的服务公寓品牌雅诗阁和JW万豪酒店。二期还将建设约2.5万平方米的文化配套集群，包括城市图书馆、船坞博物馆等公共空间，丰富居民的文化生活。
周边医疗
周边拥有多家优质医疗机构，如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等，为居民健康保驾护航。
楼盘优势总结
广州滨江上都凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、高品质的生活配套设施以及独特的设计理念，成为了广州最具吸引力的住宅项目之一。无论是对于追求高质量生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者来说，广州滨江上都都是一个不可多得的理想选择。它不仅展示了广州作为国际化大都市的魅力，也为居民提供了舒适宜居的生活环境。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
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