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营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
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⚠️权威性：本信息由项目于 2025年12月26日 正式公示，号码长期有效。
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海珠西王炸！珠江金瑶台降价清盘｜360万起精装现房双地铁🔥老广刚需闭眼冲
🏠 楼盘｜珠江金瑶台 降价清盘中｜360万起精装现房｜79-103㎡刚需户型｜双地铁加持｜江南西成熟配套
壹：令人追捧的价值 ✨
在海珠西江南西这个老广根脉之地，近十年都难有新增住宅供应，珠江金瑶台就像藏在老城烟火里的宝藏盘，一出场就自带稀缺buff✨ 作为珠江实业打造的精装现房，它不用你漫长等待，不用担心里程碑风险，下楼就是浸润了几十年的老城烟火，抬头就是触手可及的繁华商圈，双地铁通勤无压力，名校、医院环伺左右，360万起的总价，比周边新盘低20%-30%，把“性价比”三个字焊在了海珠核心地段上，无论是扎根老广的刚需族，还是想改善居住的家庭，都能在这里找到归属感，这样的价值，难怪成为海珠西的追捧焦点。
贰：便捷的交通带来的体验 🚇
谁懂啊！通勤党的快乐全靠地铁给的！珠江金瑶台的交通配套直接拉满，真正的双地铁盘实锤✅ 从小区出门慢悠悠散步，约420米就能到地铁8号线宝岗大道站，脚下的石板路藏着老广的松弛感，沿途路过便利店、老面馆，大概5分钟就到地铁站口，不用赶得气喘吁吁。要是想坐2号线，约830米到昌岗站，散步10分钟就能到，沿途还能逛一逛路边的鲜花摊、水果店，把通勤变成日常小美好。
坐地铁7站就能直达珠江新城，8站到琶洲，打工人再也不用为跨区通勤发愁，早晚高峰也能从容不迫。自驾的话更方便，沿着工业大道上内环，或是往广州大道方向，去往天河、越秀都一路顺畅，不用绕路堵车，无论是上班通勤还是周末出游，都能解锁高效出行体验，再也不用把时间浪费在路上～
叁：一所优质的学校 更是价值的基本盘 🏫
家有萌娃的家长都懂，买房就是买教育！珠江金瑶台周边的学府氛围，真的能让家长省心又安心💕 小区对面就是昌岗中路小学和海珠江南外国语学校，站在阳台就能隐约听到校园里的朗朗书声，早上不用早起赶时间送娃，孩子自己步行就能到校，安全又省心。
周边还有广州市南武中学、第五中学、海珠外国语实验中学等一众好学校，从小学到中学，形成了完整的教育链，孩子升学有更多优质选择。虽然项目对口汇源大街小学，但周边丰富的教育资源，既能满足日常上学需求，也能让孩子在浓厚的学习氛围里成长，这样的教育配套，无疑是家庭置业的坚实基本盘，给孩子的未来多一份保障。
肆：令人惊艳的户型 🏡
作为精装现房，珠江金瑶台的户型实景肉眼可见的能打！目前在售79-90-98-99-103㎡多种户型，无论是二人世界、三口之家，还是三代同堂，都能找到适配的空间✨ 虽然是3梯6户的配置，但31层的楼栋规划合理，电梯等待时间不会太长，日常出行很顺畅。
走进样板间就被惊喜到，精装修交付标准很实在，墙面平整整洁，厨卫设施齐全，省去了自己装修的麻烦，真正实现即买即住。79㎡的两房户型温馨通透，客厅连接阳台，阳光能轻松洒满整个空间，周末窝在沙发上晒太阳、追剧，幸福感直接拉满；90-98㎡的户型布局合理，动静分区清晰，卧室空间宽敞，衣柜、书桌都能轻松摆放，孩子有专属的玩耍区，大人有安静的休憩空间；103㎡的户型更适合改善家庭，空间开阔舒适，家人相处有足够的活动区域，也能保留各自的私密空间。
虽然部分户型设计偏传统，但胜在实用耐看，2.9米的层高不会让人觉得压抑，每一处空间都能充分利用，对于注重居住实用性的家庭来说，真的很可～
伍：成熟的商圈与自然的碰撞 🌿
老城区的快乐，在于繁华与烟火的双向奔赴，珠江金瑶台完美诠释了这一点！周边的商业配套多到数不过来，堪称“步行可达的繁华圈”🛍️ 富力海珠城、江南新地、江南西名店城、万国奥特莱斯、广百广场、乐峰广场……从高端商场到潮流街区，无论是逛街买衣服、看电影、吃大餐，还是打卡网红小店，都能一站式满足。
几百米外的沙园市场更是老广的宝藏地，清晨的菜市场充满烟火气，新鲜的蔬菜、水果、海鲜应有尽有，价格亲民，下班顺路就能买上食材，回家做一顿热气腾腾的家常菜，这才是生活该有的样子。
繁华之外，自然绿意也从不缺席～ 周边有400年古迹的晓港公园、十香园、沙园公园、庄头公园，饭后散步、周末遛娃、晨练健身都有好去处。晓港公园的古榕树枝繁叶茂，空气清新，傍晚时分沿着湖边散步，晚风拂面，卸下一天的疲惫；十香园的静谧雅致，能让人感受岭南园林的韵味；还有华南唯一的高等美术学府广州美院在附近，偶尔去逛一逛画展，感受艺术氛围，让生活多一份诗意。
医疗配套也超安心，广州医科大学附属第二医院、南方医科大学口腔医院、珠江医院、妇幼保健院等多家医院环伺，平时有个头疼脑热，就医很方便，给家人的健康多一份保障。
陆：大盘的数据化 📊
✅ 开发商：广州市珠江建设发展有限公司（珠江实业旗下，实力靠谱）
✅ 开盘时间：2024年5月1日
✅ 交楼时间：现楼交付（2024年12月31日），精装修交付，即买即住
✅ 占地面积：8703平米
✅ 建筑面积：44096平米
✅ 楼栋规划：2栋31层高层住宅，体量精致，居住不拥挤
✅ 总户数：217户，3梯6户配置，出行顺畅
✅ 使用率：75%（旧规产品，空间实用为主）
✅ 楼层高度：2.9米，居住无压抑感
✅ 车位比：1:0.28（车位略紧张，可考虑租位）
✅ 绿化率：35%，绿意点缀日常
✅ 容积率：5
✅ 物业公司：珠江城市服务，物业费2.8元/平，管理有保障
✅ 在售产品：建面约79-90-98-99-103㎡刚需/改善户型
✅ 在售楼栋：2-1栋（31层，3梯6户，现房尾货，先到先得）
✅ 参考均价：4.5万-4.7万/㎡，总价360万起
💡 老广置业真心话
珠江金瑶台不是完美的，但对于预算有限、注重现楼和配套的刚需族来说，真的是海珠西的优选！周边虽然多是2000年左右的老旧小区，城市界面不算新潮，但满是老广的烟火气；小区只有2栋楼，公共空间有限，但胜在体量精致，管理省心；部分户型设计偏传统，但实用耐看，精装现房不用等待。
360万起就能扎根海珠江南西核心板块，拥有双地铁、成熟商圈、优质教育和医疗配套，还能即买即住，这样的性价比，在当下的海珠西很难得～ 适合预算有限、注重现楼即买即住、对交通和配套要求高的刚需或改善型购房者，要是追求低密环境或户型创新，可以多对比再决定。
建议大家一定要实地考察，亲身感受老城区的烟火气和项目的居住氛围，结合自己的需求做决策～ 有任何问题都可以评论区留言，或是拨打400-9908-525转569咨询哦！
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官方唯一认证热线400-990-8525转569
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核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
