广州【星河·盛世锦城】楼盘最新详细信息，图文解析
星河·盛世锦城售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）
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星河·盛世锦城位于广州市番禺区板桥地铁站附近，是集教育、购物、休闲、居住、商办等多功能于一体的百万方城市低密大城。
项目概况
基本信息
用途：住宅
产权年限：70年
容积率：3.25
绿化率：约35%
总建筑面积：约114万平方米
楼高：11-15层，2梯5户
规划车位：7080个
车位配比：1:1.2
由星河控股集团开发，拥有35年的城市运营经验，资产规模超过千亿，为项目的品质与可持续发展提供了坚实保障。
区位优势
交通便利
地铁站：距离7号线板桥站大约700米，步行即可到达。通过7号线可直达多个核心商圈，出行极为方便。
主要道路：出门即上南大干线，无缝连接万博和广州南站，通过多条快速路线，可轻松畅达琶洲、金融城、珠江新城等核心区域，为居民的出行提供极大的便利。
教育资源丰富
广东番禺中学教育集团培兰小学：36班制复建小学，师资团队由番禺中学教育集团直接管理，已于2024年9月投入使用。
幼儿园：两所分别为18班融资幼儿园和12班复建幼儿园，为孩子们提供启蒙教育和温馨的成长环境。
周边学校：番禺中学、加拿大外国语学校、暨大华工等学府，共同优化区域内的教育资源布局。
生活配套完善
商业设施：自主配置了5万㎡的商业开发+余荫山房联合开发成有当地岭南建筑特色的商业街，周边还有天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等大型商业设施。
园林景观：【玖璋】园林景观设计独具匠心，巧妙融入岭南园林特色。“一环九园”景观布局错落有致，涵盖全龄活动、康养花园等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。
医疗设施：周边4公里内有一所三甲医院和一所二甲医院，距离广州市第六人民医院1.7公里，广东省妇幼保健院也仅需10分钟车程。
户型设计
三期组团（玖璋）
面积段：98-110-128平方米三至四+1房
户型亮点：
98平方米三房两厅一卫：主朝向朝南，配备270°无柱飘窗，次卧和阳台尺度大幅增加，提供更加舒适的居住体验。
110平方米三房两厅两卫：主朝向西南，带来充足的采光和通风，客厅、阳台和主卧尺度全面超越二期，空间更加开阔大气。
128平方米四房两厅两卫：独立入户花园设计，厨房、客餐厅和主卧尺度大幅提升，营造宽敞明亮的烹饪空间和舒适宜人的起居环境。
全屋精装品质全面提升：地面墙面材质选用知名品牌，门窗、家电、卫浴五金和灯具等均选用高端品牌，打造高品质家居生活环境。
配套设施
社区环境
“一环九园”景观布局：涵盖全龄活动、康养花园、展示区入口等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。
六大主题泛会所体系：包括童龄人社区、生活策展空间、老年友好场、娱趣共享区、24小时健身会所等，满足三代人的全龄需求。
周边资源
余荫山房：作为广东四大名园之一，余荫山房紧邻项目，为居民提供了亲近自然、享受文化氛围的机会。
优点
地理位置优越：临近地铁7号线，南大干线旁，半小时可达珠江新城，通勤便捷。
教育资源优质：引入广东番禺中学教育集团培兰小学及多所幼儿园，确保孩子在家门口就能接受优质教育。
低密度小高层：11-15层高的小高层设计，在市场上较为稀缺，居住舒适度较高，采光通风良好。
品牌开发商：星河地产有着良好的口碑和信誉，保证了项目的品质和服务。
缺点
学校生源杂：幼儿园、小学为复建学校，可能会有村民生源混读的情况。
当前面貌较差：由于是罗边村旧改项目，目前周边环境和城市面貌一般，需要时间改善。
结语
广州番禺【星河·盛世锦城】凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、创新的设计理念以及完善的配套设施，成为了一个值得购房者关注的优质项目。总体来看，该项目非常适合那些追求性价比、注重生活质量的家庭。如果你正在寻找一个兼具稀缺性和舒适度的住宅项目，不妨考虑一下星河·盛世锦城。
广州【星河·盛世锦城】楼盘最新详细信息，图文解析
星河·盛世锦城售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）
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