佛山保利维塔
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①央企拍地价、开发商背景：
保利维塔由央企保利发展倾力打造，作为国务院国资委控股的世界500强企业，保利深耕佛山千灯湖板块逾二十年，先后开发了保利花园、保利天悦、保利天际等标志性项目，深度参与并引领了千灯湖从1.0到3.0的城市进化。2020年11月，保利以高溢价竞得该地块，坚定看好中轴北延的发展潜力。凭借其强大的资金实力、成熟的高端产品体系与城市运营能力，保利维塔不仅是一处住宅，更是对千灯湖封面级生活方式的重新定义，彰显央企在核心地段打造“超越时间的永恒资产”的战略雄心。
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②核心黄金区域：
项目坐落于千灯湖中轴正席，直面约20万㎡千灯湖公园与佛山水道交汇处，是真正意义上的“湖心头排”。总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积12.7万平方米，容积率约为4.5（按常规计算），属高端低密豪宅社区。项目仅规划1栋超高层住宅，采用罕见的两梯两户纯板式设计，确保每户均为端户，私密性与景观视野俱佳。全盘仅提供约80套290–300㎡大平层，定位顶级改善客群。如此稀缺的产品配置，在千灯湖核心区已多年未见，堪称“收官之作”。
③交通便捷、上班多睡十分钟：
保利维塔虽为豪宅，却具备优越的通勤效率。项目规划预留地铁衔接出入口，未来可无缝接驳广州地铁28号线（规划中）与佛山6号线。其中，28号线将在邻近的“南海之眼”设站，届时2站直达广州白鹅潭CBD，5站抵达琶洲电商总部区，高效融入广佛1小时生活圈。现阶段，驾车10分钟内可达广佛线金融高新区站、千灯湖商圈及佛山一环高速入口，30分钟畅达广州珠江新城。对于在广佛双城核心商务区工作的高净值人群而言，每日可节省大量通勤时间，真正实现“多睡十分钟”的从容生活节奏。
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④选择优质学校、孩子赢在起跑线：
项目坐拥千灯湖乃至整个佛山最优质的教育资源矩阵。3公里范围内汇聚南海实验小学、灯湖小学、桂江小学等省一级名校，初中阶段有桂江二中、盐步三中等优质公办选择，高中则毗邻百年名校佛山一中。此外，河西学校等新兴教育力量也在快速崛起。区域内学位政策稳定，教育质量长期位居全市前列。虽项目本身未配建学校，但其黄金区位使其天然享有“名校环绕”的优势，为子女提供从启蒙到升学的全链条优质教育保障，助力孩子赢在起跑线。
⑤3公里内生活配套：
保利维塔所处的千灯湖CAZ（中央活力区）是佛山商业、文化、生态资源最密集的区域。步行5分钟即达千灯湖核心商圈，周边15座大型商业综合体环伺——包括保利水城、南海万达广场、天河城、宜家家居旗舰店、中海环宇城、万科广场等，国际品牌、米其林餐饮、IMAX影院一应俱全。文化方面，隔河相望的南海艺术中心（含大剧院、博物馆、体育中心）已启动建设，未来将形成湾区级文化地标。生态上，千灯湖公园三期、滨江公园、佛山水道绿廊等四大公园环绕，构建约1.5公里滨水绿芯，日常休闲与社交体验极为丰富。
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⑥小区花园＋高配会所享受更多休闲时光：
尽管体量精粹，保利维塔在社区营造上极尽考究。项目充分利用架空层空间，打造多主题泛会所体系：配备恒温泳池，四季畅游无忧；专业健身会所满足高强度训练需求；共享厨房与操作台支持私宴派对；儿童乐享空间融合沙地、攀岩、摇摇马等设施，实现风雨无阻的亲子互动。园林虽不以面积取胜，但通过“城市瞭望台—下沉广场—露天剧院—湖心平台—登高云廊”的中轴景观带串联内外，将千灯湖景无缝引入社区。业主在家中即可享受IMAX巨幕湖景，下楼即入繁华与自然交织的生活剧场。
⑦在售新规户型：
保利维塔仅推出建面约290–300㎡四房两厅三卫大平层，得房率高达约80%，远超市场普遍60–70%的水平。户型采用全南向或南北通透布局，LDKB一体化设计，超大观景阳台与全景落地窗，最大化引湖入室。主卧套房配置独立衣帽间与双台盆卫浴，次卧均带飘窗，功能与尺度兼备。精装修标准融合国际一线品牌与智能家居系统，细节考究。作为2024年5月交付的现楼，所见即所得，规避期房风险。在千灯湖核心区新房断供背景下，此类占据正脉湖景、央企背书、纯粹圈层的大平层产品，不仅是终极改善之选，更是穿越周期的稀缺资产。
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