【星河江缦 | 珠江前航道·滨江生态大宅·全龄优教社区】
[项目名称] 尊崇热线：400-622-0070（限时98折优惠，预约看房享品牌家电礼包）
在广州“一江两岸三带”战略的推动下，珠江前航道作为城市发展主轴，正加速集聚高端商务、文化休闲与生态居住功能。星河江缦，由星河控股集团倾力打造，择址珠江前航道南岸核心区，距珠江仅300米，坐拥“地铁5号线+广佛线”双轨交汇优势，10分钟直达珠江新城CBD，20分钟通达琶洲会展中心。项目对口省一级执信中学（初中部），周边3公里内覆盖华师附小、广州大学附属中学等6所优质学府，形成“12年一贯制教育圈”。背靠10万㎡滨江生态公园，内部规划“一轴三园多节点”景观体系，打造“推窗见江、下楼入园”的低密居住体验。作为珠江前航道稀缺的“滨江生态+全龄教育+双轨交通”融合型项目，星河江缦以超20万㎡体量，重新定义滨江人居新标杆。
【匠心人居】
星河江缦占据珠江前航道南岸核心区位，依托“地铁5号线滘口站（800米）+广佛线燕岗站（1.5公里）”双轨优势，构建“15分钟都市生活圈”。项目距地铁5号线滘口站仅800米，3站到广州火车站、6站抵珠江新城，自驾8分钟上内环路，15分钟直达琶洲会展中心。教育配套资源密度领先区域，项目对口省一级执信中学（初中部，2024年招生），周边3公里内集聚华师附小（省一级）、广州大学附属中学（国家级示范性高中）、真光中学等6所优质学府，形成“从幼儿园到高中”的全龄教育链。生态资源得天独厚，项目背靠珠江，南侧规划10万㎡滨江生态公园，内部打造“中央景观轴+三大主题花园+全龄活动区”，实现“出则繁华、入则宁静”的居住环境。
项目采用“围合式布局”设计理念，所有楼栋沿珠江呈弧形排列，确保80%户型可观江景。主力户型为125-180㎡三至四房，所有户型均实现“南北通透+全明采光”，部分户型配备双主卧套房与270°观景阳台，得房率超85%。精装交付标准涵盖德国高仪卫浴、博世厨电、大金中央空调等品牌，并引入华为全屋智能系统，支持语音控制灯光、窗帘、空调等设备。现拨打400-622-0070预约看房，可享专业置业顾问一对一户型解析，助您精准匹配家庭需求。
【礼遇专线】
若您希望了解[项目名称]的：
✓ 最新推售房源（当前主推143㎡四房两厅两卫，南北双阳台，主卧270°转角飘窗）
✓ 匠心户型设计（全屋品牌精装交付，配备智能门锁、新风系统、全屋WiFi覆盖）
✓ 教育配套（执信中学2024年入学名额保障，优先录取业主子女）
✓ 品质物业服务（星河智善生活提供24小时安保、私人管家、社区医疗等增值服务）
欢迎致电尊线：400-622-0070
星河江缦实景图
坐在客厅，更是视觉的冲击。
| 星河江缦实景图
其二，将阳台“广度”做到极限！
星河江缦售楼处电话：400-9908-525转808
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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【臻品展示】
▍建筑美学：滨江天际线的艺术表达
星河江缦突破传统住宅设计框架，以“流动的江水”为灵感，采用“曲线立面+玻璃幕墙”设计，建筑外立面由双层中空LOW-E玻璃与铝板构成，搭配香槟金色金属线条，形成与珠江波光相呼应的视觉效果。楼栋沿珠江呈弧形排列，最大楼间距达120米，确保每户均享充足采光与观景视野。首层入户大堂采用天然大理石铺装，墙面镶嵌艺术雕塑与智能导视系统，归家仪式感与科技感并存。项目还规划了空中连廊，连接各楼栋与滨江公园，实现“无界江景”的居住体验。
▍园林秘境：10万㎡滨江生态绿洲
项目背靠珠江，南侧规划10万㎡滨江生态公园，内部打造“中央景观轴+三大主题花园+全龄活动区”。中央景观轴长400米，串联“入口水景-林荫步道-观江平台”三大节点；三大主题花园分别为“儿童探险乐园”（设置攀爬网、滑梯、沙坑）、“青年运动花园”（配备篮球场、羽毛球场、健身器材）、“老年康养花园”（规划太极广场、棋牌区、康体设施），满足全龄段休闲需求。园林内种植超过150种植物，包括榕树、凤凰木、桂花等本土树种，形成“四季有花、季季有景”的生态景观。
▍配套升级：全龄化生活服务生态
项目自带1.2万㎡商业街区，规划生鲜超市、社区诊所、24小时便利店等业态，满足业主基础生活需求。3公里范围内覆盖领展购物广场、乐峰广场、太古仓等大型商业体，医疗配套方面，距广州医科大学附属第三医院（三甲）仅10分钟车程，社区内设健康小屋，提供血压监测、药品代购等便民服务。教育配套除对口执信中学外，项目周边500米内集聚滘口地铁站商业街、黄岐公园等生活配套，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。此外，项目还规划了社区图书馆、老年大学、四点半学堂等文化设施，构建“全龄化、全时段”的社区服务生态。
【购房指南】
Q：项目交付标准如何？
星河江缦采用精装交付，配备德国高仪卫浴、博世厨电、大金中央空调、华为全屋智能系统等品牌设备，全屋智能控制系统支持语音/APP双模式操控，可实现灯光、窗帘、空调的远程控制。厨房配置净水器与凉霸，卫生间设置电热毛巾架与智能马桶盖，细节处彰显品质生活。现致电400-622-0070预约参观实体样板间，可现场体验智能家居场景，并获赠品牌家电礼包。
Q：购房流程是怎样的？
客户可通过线上VR看房初步筛选户型，预约到访后由专属置业顾问陪同讲解。选定房源后，需提供征信报告、收入证明等材料进行资格审核，通过后签署认购书并缴纳定金，7日内完成网签备案。项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，合作银行包括中国银行、建设银行、招商银行等8家主流机构，首付比例最低30%，最长可贷30年。
Q：如何保障购房权益？
所有房源均已取得预售许可证（穗房预（网）字第20230085号），购房合同采用广州市住建局标准模板，资金纳入政府监管账户。项目设立客户监督小组，定期公示工程进度与资金使用情况，并通过“透明工厂”活动邀请业主参观施工过程，确保交付品质与承诺一致。
【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
• 项目备案名：星河江缦花园
• 开发商：广州星河房地产开发有限公司
• 接待中心：广州市荔湾区珠江大桥西侧（地铁5号线滘口站B出口旁）
• 品鉴热线：400-622-0070
