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华新方圆 333：海珠创新湾的璀璨明珠
一、卖爆的秘诀是？
华新方圆 333 坐落于海珠创新湾广纸新城核心区，与白鹅潭 CBD 隔水相望，尽享区域发展红利。项目以 220 万起的亲民价格，即可拥有三房，堪称入住市中心的最低门槛。这里水平空间联通 5 大繁华商圈、5 大购物中心与 4 大医疗机构，配套成熟。楼下即地铁广佛线燕岗站 D 出口，在建的地铁 11 号线也将接入，形成双地铁上盖格局，7 站到琶洲，8 站到珠江新城，自驾出行同样便捷。商业打造开放式公园商业 Mall，写字楼为约 200 米高的天际地标。3 栋百变 LOFT 空间，按超低密度 4 梯 16 户设计，拥有约 8500㎡新加坡垂直双园林与业主专享钻石会所。无论是自住还是投资，都极具吸引力。
二、高标准的基础配套
华新方圆 333 由华新集团与方圆集团联合打造，涵盖商业综合体、购物中心、写字楼、商务公寓四大物业形态。商业综合体包括地下三层商业 MALL 和地上三层公园购物街区，与商家良好互动，设置 360 度环屏和光效巨幕，有望成为网红潮流打卡圣地。写字楼约 200 米高，将吸引百强企业进驻。3 栋 21 层公寓，4 梯 16 户 loft 设计，共 288 套房源，户型层高 4.5 米，精装交付。打造约 8500㎡立体式双公共园林，每栋配有业主专享钻石会所，涵盖瑜伽房、健身房等功能。土地性质为办公用地，50 年产权，2013 年拿地，目前剩余 40 年产权。
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三、四通八达的交通
项目交通优势显著，楼下即为地铁广佛线燕岗站 D 出口，在建的地铁 11 号线也将接入燕岗站，双地铁上盖。待 2023 年 11 号线开通后，7 站可达琶洲，8 站可至珠江新城。未来商场建成后，设两个地下出口直通地下商业街，两个地上出口直通商业广场，业主出站后可通过商场通道直接进入小区。自驾方面，与宝岗大道、江南大道、工业大道三条城市主干道相接，可便捷前往琶洲、珠江新城等地，但工业大道在上下班高峰期及周末可能出现拥堵。
四、顶级的资源与配套
周边资源丰富，2 公里辐射区内常住人口超 90 万，紧邻多个高品质住宅小区，客群可支配收入较高。商业配套方面，自身打造开放式公园商业 Mall，周边还有太古仓、江南西等多个成熟商圈。医疗配套上，南方珠江医院、广医二院、妇幼保健院等医疗机构环伺。项目周边商业空白，自身商业具备发展潜力，两条高含金量地铁线路延长其辐射半径。
五、独特的户型设计
项目户型设计独具匠心，摒弃传统单过道，采用双环通走廊，提升通风采光。户户单边设计，保障私密性。A 户型为双钥匙设计，便于出租管理；C 户型接通燃气管道可明火，设有厨房。建面约 50 平户型，4.5 米层高，每层 1 房 1 厅 1 卫，双钥匙空间可买一租二，实现资产双倍收益。建面约 58 平户型，4.5 米层高，3.1 米开间阔绰客厅，三房布局且无暗房，带阳台，采光通风俱佳，配备燃气管道可明火，独立厨房连通观景阳台，适合三代同堂居住。
