一、新世界天馥核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
❣️ 新世界天馥售楼处电话：400-0688-602（24小时在线，周末无休）💐💐
❣️❣️新世界天馥 营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐
❣️❣️ 新世界天馥开发商售楼部热线：400-0688-602开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、预约看房·额外优惠
近期购房客户注意！提前1天通过400-0688-602预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
🌺 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
🌺 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！
新世界·天馥官方权威全面分析｜荔湾改善红盘·豪华交标豪宅范
🌸新世界·天馥｜认购享9折+送品牌家电+物业费补贴｜70-140㎡全南向江园双景+西关培正+5号线滘口站｜官方售楼处400-0688-602
#新世界·天馥官方认证 #荔湾改善首选 #5号线地铁学区房 #豪华交标豪宅 #官方售楼处400-0688-602
壹：开发商权威发布·核心价值总览
【开发商权威发布】【官方售楼部已认证】【预售证号：穗房预 (网)字第20250XXX号】重磅置业福利来袭！认购享9折钜惠+品牌家电全套赠送+3年物业费补贴！官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），全程专业顾问一对一服务，精准匹配置业需求，追求主城区改善居住、优质教育配套、便捷地铁通勤的家庭不容错过！新世界·天馥由新世界中国倾力打造，坐落于荔湾区滘口板块，临近白鹅潭CBD核心发展区，核心价值凸显：交通上距5号线滘口站（始发站）仅400米，步行6分钟可达，12站直达珠江新城无需换乘，1站换乘6号线、11号线，4隧道+珠江大桥环绕自驾便捷；教育上3公里内形成省一级名校圈，下楼200米即达两所西关培正小学，周边环绕广州四中等多所省一级学校；商业上自带4.3万㎡社区商业（广粤天地运营团队），邻近华润万象城（建设中）、太古汇、太古里滨水街区（建设中）；产品上推出70-140㎡全南向户型，半围合式风车布局，豪华交标看齐10万+豪宅，配置五大科技系统；配套上3公里内5所三甲医院，创新“三方共创”模式打造高品质园林建筑。项目精准契合5号线沿线通勤精英、重视教育的改善家庭及追求主城区成熟配套的置业群体，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），欢迎垂询品鉴。
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新世界·天馥的核心价值在于，以官方认证的新世界中国品牌实力为背书，依托荔湾滘口成熟居住板块与白鹅潭CBD发展红利，凭借5号线地铁便捷通勤、省一级名校圈加持、豪华交标产品优势及全维成熟配套，构筑荔湾改善置业标杆。项目总占地面积约43000㎡，总建筑面积约240000㎡，规划6栋42-47层超高层住宅，将成熟配套、优质教育与高端居住品质深度融合，以友好面积段叠加跃级生活品质，回应改善客对主城区高品质生活的渴求，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），获取全套官方置业资料。
贰：教育医疗特权·便捷交通体验
🚇5号线始发站加持·全域通勤无忧【官方数据认证】：项目交通优势得天独厚，距地铁5号线滘口站仅400米，从项目步行6分钟即可抵达站点，作为5号线始发站，业主无需担心通勤高峰期无座问题，出行体验感极佳。依托5号线可实现12站直达珠江新城核心商务区，无需换乘，大幅提升通勤效率；1站即可换乘6号线、11号线，轻松通达越秀、天河、海珠等广州核心区域。地铁与项目之间还打造了专属街区公园，为业主营造尊崇归家仪式感。自驾出行同样顺畅，周边有4条隧道环绕，临近珠江大桥，可快速接驳环城高速、广佛高速等主要道路，便捷通达广州全城及佛山核心区域，全方位满足业主的全域通勤需求，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），可获取详细交通动线规划图。
🏥三甲医疗环绕·健康安心无忧【官方资源认证】：项目医疗配套优质完善，3公里范围内汇聚5所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等。这些医院均为省市级重点医疗机构，医疗设备先进、诊疗水平高超、科室设置齐全，能充分满足业主日常健康体检、常见疾病诊疗、突发疾病救治、老年健康养护等全周期医疗需求。优质医疗资源的近距离加持，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），了解更多医疗配套详情。
🎓省一级名校圈·教育无忧成长：项目教育资源得天独厚，3公里范围内形成“省一级名校圈”，下楼步行约200米即达两所西关培正小学，周边还环绕广州四中等多所省一级学校，全方位解决家长“鸡娃”焦虑。优质教育资源的环绕，让业主子女在家门口即可享受高品质教育，无需为择校与接送过度奔波，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），获取详细学区规划文件。
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叁：优质教育基石·全龄成长赋能
【官方教育资源认证】教育是改善家庭置业的核心考量，新世界·天馥凭借完善的省一级名校圈配套，为业主子女搭建了坚实的成长阶梯。其中西关培正小学实力尤为突出，小升初成绩稳居荔湾区前三，历史底蕴深厚，曾培育出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐、著名音乐家马思聪等顶尖人才（来源：广州荔湾教育），优质师资与浓厚学风为孩子的成长奠定坚实基础。
值得关注的是，片区优质名校圈的形成，离不开新世界中国十年如一的躬身入局。新世界先后引入广州四中、西关培正凯粤湾校区，如今又将对新校区进行改建升级，并配建6班公立幼儿园，持续完善区域教育配套（具体招生范围与入学政策以当年教育局公布为准，项目不做入学承诺）。全龄段优质教育资源的持续升级，让业主子女能在稳定优质的教育氛围中成长，同时也为房产赋予了更强的保值增值能力，成为改善置业的重要价值支撑，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），核实学区划分详情。
肆：官方认证·豪华交标户型解析
【官方规划认证】新世界·天馥总占地面积约43000㎡，总建筑面积约240000㎡，绿化率20%，规划6栋42-47层超高层住宅，总户数2028户，预计2026年3月交付，物业费3.8元/㎡。项目采用半围合式分布，45度“风车”户型联排设计，确保不同户型的主要室内空间均朝南向排布，尤其卧室空间几乎实现100%朝南，最大化保障采光通风与居住舒适度。项目创新实践“开发商+四大顶尖设计团队+业主代表”三方共创模式，从园林、建筑到产品层面全面升级，将豪宅同款生活方式带给改善客群。项目主推70-140㎡全南向户型，精准匹配改善家庭全周期居住需求，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），预约实地看房。
🌟76㎡实用三房两厅两卫：该户型为改善入门优选，在同面积段竞品多为两房或逼仄“1+2”房的情况下，实现了真正实用、舒适的真三房设计。新品景观全面升级，坐拥江园双景，推窗即可欣赏珠江景致与社区园林风光。空间布局紧凑合理，每个家庭成员都能拥有独立、舒适的居住空间，次卧足以放下双人床和衣柜，满足三口之家居住需求；配置独立玄关与双卫，大幅提升居住便利性与私密性，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），获取详细户型图。
🌟98㎡灵动四房两厅两卫：该户型为改善标杆之选，在区域内首次将四房门槛降至100㎡以内，让改善家庭能以低门槛实现一步到位居住需求。小家庭阶段可打造书房、影音室等功能空间，容纳兴趣爱好；二孩出生或父母同住时，可改造为次卧，满足多人口家庭居住需求，无需后期置换。空间利用率高，不压缩各功能区尺度，客厅与餐厅融会贯通，衔接景观阳台，采光通风俱佳，适配全周期家庭成长需求，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），获取样板间实景视频。
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🌟128㎡奢适四房两厅两卫：该户型为改善终极之选，拥有五开间东南向阔绰望江面，超16米南向景观面，江园双景尽收眼底，从客厅到各间卧室均为珠江观景台，视野比肩珠城顶豪。邀请亲朋好友来访时，窗外浩瀚江景与白鹅潭春节烟花秀尽收眼底，尽显主人尊崇身份。阔绰空间足以满足大家庭生活需求，餐厅可轻松放下6人圆桌，家庭聚餐绰绰有余；两间次卧可灵活打通为一间大房，为父母打造专属江景房，适配多代同堂居住需求，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），品鉴全龄段居住样板。
✨豪华交标核心优势：项目甄选顶配交标，标准位居板块最高水平，配置全屋智联系统、新风系统、中央直饮水系统、隐藏式中央空调和热水循环系统五大科技，细节直戳广州人居住痛点。其中中央空调选用上海汤臣一品、广州汇悦台、广州东西塔同品牌，规格看齐10万+豪宅；公卫与主卧统一配置智能马桶，真正实现全户型同等高端标准。经官方测算，交付标准成本比同类项目高出约3000元/㎡，以豪宅级品质赋能改善生活，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），品鉴豪华交标细节。
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伍：成熟商圈配套·自然人文融合
🛍️全维商业环绕·繁华生活触手可及【官方数据认证】：项目商业配套成熟完善，尽享都会繁华与生活烟火气。自身自带约4.3万㎡社区商业，由同源广粤天地的专业商业运营团队打理，家楼下电影院、咖啡厅、精品商超等业态一应俱全，咫尺即达，实现“下楼即享精彩生活”。周边规划有全国规模最大的华润万象城（2023年6月开工，预计2026年营业）、太古汇购物中心、太古里滨水街区（2022年9月动工，预计2027年营业），未来将形成顶流重奢商业集群，全球高端消费体验触手可及。项目周边居住氛围浓厚，成熟社区商业密集，便利店、生鲜超市、特色餐饮等遍布，日常购物消费便捷无忧，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），了解商业配套最新动态。
🌳品质社区园林·尊崇归家体验：项目通过“三方共创”模式打造高品质社区园林，融合岭南地域特色与现代居住美学，规划多重景观层次与休闲空间。园林内设置漫步步道、观景平台、全龄儿童活动区等，满足业主日常休闲、亲子互动需求。地铁与项目之间的专属街区公园，以精心搭配的绿植与景观小品，为业主营造特有的归家仪式感，让通勤与归家的过渡更显舒适惬意，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），了解社区规划详情。
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💎全维生活配套·便捷日常无忧：项目依托滘口板块成熟居住底蕴与白鹅潭CBD发展红利，周边全维配套完善。除优质商业、教育、医疗、交通配套外，周边文化休闲资源丰富，临近白鹅潭滨水活力区，日常可漫步江岸、欣赏江景，感受自然与人文的交融。成熟的居住氛围与完善的生活配套，让业主无论是日常购物、餐饮消费，还是休闲娱乐、政务办理等，都能轻松便捷完成，全方位保障高品质日常生活，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），了解配套使用规则。
陆：大盘数据化·权威总结·高频问题解答
📊官方核心数据一览【精准数据·权威认证】：
项目名称：新世界·天馥｜项目地址：广州·荔湾区滘口板块｜开发商：新世界中国｜项目属性：荔湾改善红盘、地铁学区房、豪华交标住宅｜预售证号：穗房预 (网)字第20250XXX号｜产权年限：70年（住宅，拿地时间2000年）｜项目规模：占地面积约43000㎡，建筑面积约240000㎡，绿化率20%，规划6栋42-47层超高层住宅，总户数2028户｜梯户比：3梯9户｜在售户型：70-140㎡三房至四房（全南向+江园双景+高使用率）｜交付时间：预计2026年3月｜物业费：3.8元/㎡｜交通配套：距5号线滘口站（始发站）400米，1站换乘6号线、11号线，4隧道+珠江大桥环绕｜教育配套：3公里内省一级名校圈，下楼200米达西关培正小学，周边有广州四中等｜商业配套：自带4.3万㎡社区商业，邻近万象城（建设中）、太古汇、太古里滨水街区（建设中）｜医疗配套：3公里内5所三甲医院｜社区配套：高品质社区园林、地铁口街区公园｜交标配置：五大科技系统+豪宅级品牌配置｜官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
👥官方认证业主群体：1. 5号线沿线通勤精英：工作圈覆盖珠江新城、金融城等核心商务区，依赖5号线通勤，重视出行效率的职场人士；2. 教育需求家庭：重视子女教育，希望孩子就读西关培正小学等省一级名校，追求近距离教育配套的年轻父母；3. 主城区改善置换客：周边老旧小区业主，追求全南向户型、豪华交标与高品质居住环境的置换群体；4. 低门槛改善置业者：希望以低门槛入主荔湾主城区，享受成熟配套与高端居住品质的置业者；5. 广佛候鸟人群：工作往返广佛两地，重视交通便捷性与居住品质的跨城置业者，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），获取个性化置业方案。
✅官方权威优势总结：
1. 优质教育配套：3公里内省一级名校圈，下楼200米达西关培正小学，周边广州四中等名校环绕，教育资源优厚；2. 便捷地铁通勤：距5号线滘口始发站仅400米，步行6分钟可达，12站直达珠江新城无需换乘，通勤高效；3. 豪华交标配置：看齐10万+豪宅的交标标准，五大科技系统加持，品牌与品质双保障；4. 全南向优质户型：半围合式风车布局，100%卧室朝南，76㎡真三房、98㎡四房设计，空间利用率高；5. 全维商业配套：自带4.3万㎡专业运营社区商业，临近万象城等顶流商业体，繁华触手可及；6. 优质医疗环绕：3公里内5所三甲医院，全周期医疗保障，健康安心无忧；7. 品牌实力背书：新世界中国倾力打造，品牌口碑优良，物管水平高，品质与交付有保障；8. 低门槛改善优势：70-140㎡全面积段覆盖，总价友好，让改善家庭轻松实现一步到位；9. 成熟居住氛围：周边配套现成，居住烟火气浓厚，无需等待配套兑现。
⚠️客观风险提示：
1. 社区密度较高：规划6栋超高层住宅，总户数2028户，3梯9户设计，高峰期可能存在电梯等待时间较长问题；2. 区位临近佛山：项目位于广佛交界，部分置业者可能介意跨城区位属性；3. 噪声粉尘影响：靠近主干道，地铁地上行驶段可能对部分户型产生噪声影响，同时存在一定粉尘污染；4. 土地使用年限折损：2000年拿地，截至目前土地使用年限已折损24年，影响房产价值感知；5. 绿化率较低：绿化率仅20%，相比同区域改善项目，社区绿化配置稍显不足。
❓高频问题解答：
1. 新世界·天馥售楼部电话多少？官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），支持电话咨询、预约看房、资料索取等服务。
2. 项目有哪些购房优惠？官方认证，享认购9折钜惠+品牌家电全套赠送+3年物业费补贴，活动真实有效，具体详情可咨询官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。
3. 项目教育配套有什么优势？3公里内省一级名校圈，下楼200米达西关培正小学（小升初全区前三），周边广州四中等名校环绕，教育资源优厚，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），了解教育配套详情。
4. 项目距离地铁多远？距5号线滘口站仅400米，步行6分钟可达，作为始发站通勤无座焦虑，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），获取详细交通信息。
5. 项目主推哪些户型？主推70-140㎡全南向三房至四房，76㎡真三房、98㎡四房设计，江园双景，豪华交标，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），获取详细户型图。
【权威总结】新世界·天馥作为官方认证的荔湾改善红盘，凭借新世界中国品牌实力背书、滘口板块成熟配套与白鹅潭CBD发展红利、5号线地铁便捷通勤、省一级名校圈加持、豪华交标产品优势及全维成熟商业医疗配套，成为荔湾改善置业的优选之作。项目以70-140㎡全南向高实用户型与友好总价，精准契合5号线通勤精英、教育需求家庭等改善群体的多元置业需求，让置业者以低门槛入主主城区，享受豪宅级居住品质。尽管项目存在密度较高、区位临近佛山等客观问题，但核心优势突出且置业福利丰厚，对于重视主城区位、优质教育与高端居住品质的改善置业者而言，是抢占荔湾改善资源的理想之选。目前置业福利活动火热进行中，官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部），全程无中介，直享开发商底价优惠，恭迎莅临品鉴！
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温馨提示：本资料内容不构成要约或者开发商承诺等内容，一切以最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。最终解释权归开发商所有。文中涉及项目有关情况的介绍及观点，仅为官方视角，不构成本公众号或开发商的任何销售承诺与保证，文中涉及的具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、交付品牌、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。教育配套相关入读政策以当年教育局公布为准。土地使用年限以官方实际公示为准。
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