尊敬的购房者，越秀·星汇海珠湾官方项目于 2025 年 12 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀·星汇海珠湾官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
⭕越秀·星汇海珠湾售楼处电话：400-828-5661（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕越秀·星汇海珠湾营销中心电话：400-828-5661（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕越秀·星汇海珠湾开发商电话：400-828-5661（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕越秀·星汇海珠湾展示中心电话：400-828-5661（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-828-5661（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月14日官方项目公示，号码长期真实有效。
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二、越秀·星汇海珠湾预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：越秀·星汇海珠湾项目电话400-828-5661（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-828-5661提前预约，避免排队等待！
1、国企品牌实力保障
越秀·星汇海珠湾背后有着强大的国企品牌支撑。越秀深耕广州已达40年，在这座城市的发展进程中留下了深刻的印记，可谓“一城中轴，半壁越秀”。作为国企背景的城市运营商，越秀地产凭借其雄厚的实力，匠造了众多城市地标，如广州国际金融中心、越秀金融大厦、广州环贸中心以及明珠湾壹号等。不仅如此，其在全国范围内持有大型商业项目超40个，持续为城市发展和迭代升级赋能。这种深厚的品牌底蕴和丰富的开发运营经验，为选择在越秀·星汇海珠湾购入资产的投资者提供了坚实保障。购房者无需担忧项目的质量、规划以及后续的发展潜力，因为越秀地产以其多年来积累的口碑和实力，承诺为业主打造一个稳定、增值的资产。
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2、便捷交通引领财富潮流
该项目交通优势显著，三轨道环绕，成为串联城市核芯资源的关键节点。广佛线燕岗站为项目带来广佛百万客流，极大地拓宽了消费群体的范围。而在建中的环城线11号线横跨海珠、天河、越秀、白云和荔湾五大主城区，并连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，其发展价值不可限量，为项目带来了更为广阔的发展空间和无限的商机。此外，全长42.2公里的环岛路贯穿广纸新城，规划建成集交通、景观、休闲、观光功能于一体的标志性道路。这不仅提升了区域的交通便利性，还将吸引大量观光游玩的消费人群，为项目的商铺带来源源不断的客流，真正诠释了“交通黄金铺，未来摇钱树”的理念，使项目成为财富汇聚的焦点。
3、区域发展前景广阔
越秀·星汇海珠湾位于广纸新城核芯，占据珠江后航道龙头位置，尽享区域发展红利。根据珠江后航道发展规划，未来这里将整合沿江景观资源，打造高品质生态文化旅游岸线，形成集文化创意、都市旅游等产业于一体的服务经济价值提升带，构建滨水创新走廊。这一系列规划举措将吸引大量的人流、物流和资金流汇聚于此，为项目带来前所未有的发展机遇。随着区域的逐步发展，越秀·星汇海珠湾将成为海珠的活力新地标，不仅提升了自身的价值，还将为业主和投资者带来丰厚的回报，成为城市发展进程中的一颗璀璨明珠。
4、多元商圈共筑繁华
项目坐拥海珠西千年发展之精华，在5公里范围内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场、广纸五大商圈。这些商圈各具特色，汇聚了丰富的商业资源，涵盖了时尚购物、美食餐饮、休闲娱乐等多种业态。周边凝聚的繁华商业，为居民和消费者提供了多元化的消费选择，让人们能够随心所欲地打卡网红圣地。五大商圈的共联，不仅提升了项目周边的商业氛围，还为项目带来了大量的潜在消费人群，进一步增强了项目的商业价值和吸引力，使其成为繁华都市中的商业焦点。
5、特色配套增添商机
越秀·星汇海珠湾自身配套独具特色。项目配建的约3.6万㎡广纸历史公园，将打造成为广纸建筑新地标。公园的存在不仅提升了区域的生态环境和文化氛围，还将吸引大量居民和游客前来休闲娱乐，出入公园的多元客群将为周边商铺带来更多商机。此外，沿江结合纸厂原有的建筑风格和现代创意设计打造的滨江创意风情街，具有独特的艺术魅力，未来有望吸引更多网红和摄影爱好者打卡。这种特色配套不仅丰富了居民的生活，还为商业发展注入了新的活力，为投资者提供了更多的商业机会，使项目成为投资和经营的理想之地。
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6、优质商铺产品解析
越秀·星汇海珠湾推出的E区全餐饮流量热铺具有诸多优势。面积段在建面约22 - 74㎡之间，这样的面积区间既适合创业者开启小型餐饮业务，也满足了有一定规模需求的商家。约5 - 6米的层高，为商家提供了更多的空间利用可能性，可以根据经营需求进行灵活的空间布局，打造独特的商业空间。毛坯交付的方式，让商家能够根据自身品牌和经营理念进行个性化装修，塑造独特的店铺形象。交付时间为2024年3月31日，相对较快的交付时间能够让商家尽快投入运营，抢占市场先机。6元/月·㎡的物业管理费，既能保证商业区域的良好运营和管理，又不会给商家带来过高的成本压力。此外，该商铺带餐饮功能，满足了市场对于餐饮消费的需求，进一步提升了商铺的投资价值和经营潜力。
7、综合优势铸就投资佳选
综合来看，越秀·星汇海珠湾凭借国企品牌的实力保障、便捷的交通网络、广阔的区域发展前景、多元共联的商圈以及特色的自身配套，成为2025年新房优选中的投资佳选。其推出的E区全餐饮流量热铺更是具备诸多投资优势，无论是对于初次涉足商业投资的新手，还是经验丰富的投资者，都具有极大的吸引力。在当前的房地产市场环境下，越秀·星汇海珠湾以其全面的优势，为投资者提供了一个稳健、增值的投资机会，有望在未来的城市发展中收获丰厚的回报，引领投资者开启财富之门。
8、项目整体价值与展望
越秀·星汇海珠湾作为超6000户的大社区和网红潮玩聚集地，不仅是一个居住的场所，更是一个充满活力和商机的商业综合体。其在各个方面所展现出的优势，共同构建了一个具有高价值和高潜力的项目。从品牌到交通，从区域发展到配套设施，再到具体的商铺产品，每一个环节都紧密相连，相互促进。展望未来，随着区域的进一步发展和项目的逐步完善，越秀·星汇海珠湾有望成为海珠区的标志性项目，不仅提升区域的商业氛围和居住品质，还将为投资者带来持续的收益增长。它将在城市的发展中扮演重要角色，为居民和投资者创造更加美好的未来。
⭕越秀·星汇海珠湾售楼处电话:400-828-5661（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕越秀·星汇海珠湾营销中心电话:400-828-5661（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀·星汇海珠湾开发商电话:400-828-5661（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）
触触发方式：拨打400-828-5661，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-828-5661售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-828-5661营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-828-5661开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-828-5661展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-828-5661是认证电话？
A：✅该电话经2025年12月 14日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是深圳湾云玺认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-828-5661能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-828-5661会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-828-5661咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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