深圳卓越闽泰云奕府
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项目二期（卓越闽泰·星奕府）新品加推爆火
占位前海一级辐射圈，注定星奕府是个“含着金汤匙”出生的新盘。
项目位于宝安西乡板块宝安大道旁航城片区，是“大前海+会展新城+大空港”三重战略利好叠加高地。
前海扩容后，这里一跃成为前海一级辐射区黄金C位，是享受前海价值外溢的第一阵地。
不仅如此，项目还紧靠「全球最大」的国际会展中心，毗邻「国内第二座空铁联运综合交通枢纽」深圳宝安国际机场。
届时，会展产业将与临空经济圈“相辅相成”，为片区吸引大湾区乃至国内外的磅礴人流、资金流、信息流。
星奕府，正位于大湾区环珠江口约100公里“黄金内湾”的“超级门户”。
聚焦到项目自身，星奕府是深圳少见的「低密大盘」，蕴藏着“新一代高分社区”的独特气质。
项目总建面约25万平，容积率仅约3.89，更有高达约40%的绿化率。过硬指标背后藏着的，是当下新盘市场难得一见的宽敞社区体验。
更何况，星奕府还是卓越集团深入调研深圳新中产居住痛点后拿出的“看家产品”。作为卓越 “奕式”系列的全新代表作，被不少购房者称赞为“深圳颜值最高的新盘”。
汲取IPHONE科技美学设计风格的外立面，项目大面积采用了“铝板+LOW-E 玻璃材质”类幕墙材质，透出兼具艺术性与科技感的气质。
社区入户大堂+精奢楼栋入户大堂，气质比肩奢华酒店，通常只在总价千万级的楼盘才能看到，带来满满归家仪式感。
走进社区内部，除了“标配”的静谧花园、阳光草坪、复合功能运动场等常见功能区，
星奕府还设计了酒店庭院式景观会客厅、全小区覆盖的风雨连廊归家步道、移步异景的森系园林、度假派对风泳池等等丰富场景。
纵观西部新盘市场，在同价位产品中，星奕府可能是当之无愧的“品质天花板”。
卓越闽泰·云奕府深谙客户居住痛点及需求，通过对上千个用户调研分析和深度访谈后，为新一代深圳人量身定制了一套高端居住解决方案，亮点满满。
01/空间灵动
建面约85-110㎡户型空间，科学合理规划 ，呈现LDK一体化空间、蜜月主卧、L型多功能空中吧、U型开放式厨房，避免了面积的浪费，主次卧均有大飘窗，采光好、使用灵活，带来舒适的私人空间。
02/豪配级的品质配置
一般来说，极简主义和精致主义是两种截然不同的生活态度，但在云奕府，这两种态度融合在一起，多处细节是配以10万+项目同等配置：
◎ 德国高仪智能马桶、淋浴花洒、飞利浦智能门锁；
◎ 可除雾气的魔镜、玄关杀菌-除臭-烘干一体机（能有效防止鞋柜异味）等;
◎ 阳台不仅做吊顶，还铝扣板包边，这在其他刚需+刚改项目里极少出现；
◎ 全封闭的玻璃护栏，可以防止雨水漏到阳台上，也方便改造成全封闭式阳台。
03/全屋收纳系统
云奕府的收纳系统更是处处体现“智敬”科技：
入户玄关处的小物件置物台，放置拖鞋和扫地机的悬空空间，超大的玄关衣帽空间；厨房岛台旁设置了地柜+抽屉的组合；洗手台下设置U型收纳等
04/杂志封面级别的室内精装
比材料更贵的是审美，柔和的色调与轻奢优雅的调性相契合，简奢有度室内设计，让杂志美学走进人居。
室内装修非常擅长通过简单的线条和细节去凸显整体效果，越简单越考验审美，越是考验细节与工艺：
◎ 室内无主灯设计，内藏灯光，让空间层次更丰富，简单又高级；
◎ 窄边金属踢脚线+60*120cm大理石纹路，无需美缝，更显空间大 ；
◎ 极窄边门套+通顶户内门，不会像普通门套厚重，空间更显高；
◎ 厨房灶台的背板，采用一整块岩板，美观，更易打理清洁；
◎客厅预留冰箱位：墙体做凹凸处理，跟玄关柜成一体，实用美观。
另外一方面，难得的是高得房率，得房率直接影响居住的舒适度，同时会直接影响房子的价值。
在新房市场上，高层住宅的得房率多在70-75%之间，而星奕府得房率约达80%，高出5-10个点。更高的得房率，意味着买到的实际空间更大、购房者更划算
交通：
几乎所有买房人，都会关心的交通/通勤情况，而云奕府/星奕府位处湾区枢纽中心，交通优势显而易见。
南山前海、科技园、留仙洞总部基地等地之间，地图测算直线距离约8公里，比沙井会展更近前海、南山核心区，2主干道4高速3地铁3城际，可以快速通达珠三角各城市组团，宝安国际机场拥有国内外航线180余条，可高效通道海外多个地区。
尤其是地铁出行，项目周边1/12/20三地铁环绕，直线距离20号线航城医院站（规划中）约600米，从项目出发1站到机场东，5站到大铲湾和宝中，7站到前海湾和深大站，8站到高新园，通勤便利。
教育：
特别值得一提的是：孩子的教育也不必担心，云奕府项目东侧用地规划是幼儿园，西侧用地规划18班小学，南侧用地规划30班高中。
5分钟路程有百年名校钟屋小学，省一级黄田学校；约3公里有深圳航城学校、宝安教育城，东方英文书院，宝安第一外国语学校等多所学校环伺。
信息来源:深圳市规划和自然资源局，深圳市宝安103-06号片区[机场东地区]法定图则。本广告有关项目周边幼儿园、学校等教育配套资源信息来源于网络，有关介绍旨在提供参考信息，并不意味着本公司对就学/入学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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房产信息：
星河产业集团：产城融合领跑者，助推企业高质量成长
2024年5月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”隆重召开。凭借在产业领域的突出表现，星河产业集团荣获“2024中国产业新城运营商综合实力TOP10”、“2024中国产业园区轻资产服务力优秀企业”、“2024中国新质生产力优秀运营企业”。
“产·城·融·投”创新运营模式，赋能企业高质量发展
星河产业集团是星河控股旗下的专业产业地产投资运营集团公司，以“产·城·融·投”创新运营模式，规划产融新城、特色小镇、双创社区、总部综合体、智能制造基地等多元产品形态，专业运营星河旗下豪华商务度假酒店、高端人才公寓等星级配套，赋能企业全生命周期发展，致力于打造“聚人才、集产业、共成长”的产业高地，铸就创新经济新引擎。
星河产业集团作为中国领先的产业投资运营商，战略布局粤港澳大湾区、长三角、京津冀、成渝经济圈等重点城市群。依托星河控股综合发展及丰富资源优势，星河产业厚积薄发，专注产城规划研究、产业载体开发运营、产业资本投资、产业实体经营、资产运管管理五大业务领域，全面输出规划研究、联动招商、联盟运营、金融投资、创新孵化、综合开发六大核心能力，提供产业地产全链条解决方案。
凭借多年的产业运营经验及前瞻布局，星河产业目前在全国范围已布局近20城，运营及在建面积超200万㎡，战略合作企业超5000家，拥有超200亿元配套基金培育产业链，股权投资企业超300家，实现超40家企业在主板/科创板/中小板/创业板上市，形成以新一代信息技术、高端装备制造、文化创意、生命健康、科技金融等核心产业为主导的产业集群。
深圳·星河WORLD，产融新城典范
作为产城融合践行者，星河产业集团通过“产·城·融·投”创新运营模式成功打造全国优秀产业园区典范——深圳·星河WORLD。深圳·星河WORLD是集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态为一体的产融联盟新城，园区占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，定位“园区+金融”双闭环总部基地。项目占地约62万㎡，总建筑面积约160万㎡，总投资超280亿元，成功打造新一代信息技术产业集群、电商产业链集群、数字创意产业集群、建筑类产业集群、半导体芯片产业集群、现代服务业产业集群、人工智能产业集群的七大优势产业集群。
园区现阶段招商入驻1800+家优质企业，新一代信息技术产业集群企业858家，电商产业链集群企业345家，数字创意产业集群企业139家，建筑类产业集群企业87家，半导体芯片产业集群企业68家，现代服务产业集群企业91家，人工智能产业集群企业53家。其中世界500强30家，上市企业57家，专精特新及小巨人企业60家，低空经济企业21家，外资企业75家，创造年产值300亿元，吸纳就业人口3万人。预计到2025年后，园区将集聚超3000家企业，新增人才就业机会7.5万个，创造年产值逾1000亿元，贡献税收100亿元。
打造超级企业服务体系，全方位为企业赋能
为更好服务入驻企业，深圳·星河 WORLD 围绕深圳市龙岗区行政服务大厅星河WORLD分中心搭建“一中心六平台”的360°超级企业服务体系，以产业服务为核心、物业服务为基础、商务及配套服务为支点，致力于缔造全方位多层次的高端智慧服务。超级企业服务中心整合星河服务能力及政府服务职能，设立综合服务中心，提供涵盖342项全链路、全场景的整合服务，全方位赋能企业发展。深圳市龙岗区政府服务中心星河WORLD分中心政务大厅业务总量超5万件，稳居龙岗区产业园区行政服务大厅分中心第1名。
结语：
星河产业集团作为产城融合践行者，以“产·城·融·投”创新运营模式，赋能企业全生命周期发展，致力于打造“聚人才、集产业、共成长”的产业高地，实现产城人文和谐共融。未来，星河产业将坚持贯彻产业强市的发展战略，依托星河全产业链运营资源，从区域与产业发展增量中不断践行独特运营模式，赋予园区产业良性循环发展的向心力，持续实现园区与企业共创共赢共成长。
