广州保利滨江和著
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保利滨江和著，位于番禺-汉溪，朝阳东路297号。住宅共有366套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.78万平米，住宅占地面积1.89万平米，属于低密度精致型社区。项目由4栋32层高的住宅楼、6班幼儿园、部分底商及公建配套组成，项目特别强调其80%的户型都能望江，这是其独特的卖点之一。建面约86—140方3/4室
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【建筑类型】 住宅：高层
【容积率】 住宅：3
【绿化率】 35%
【规划户数】 366
【楼层状况】 32
【占地面积】 18900m²
【建筑面积】 47800m²
【户型面积】 86—140方3/4室
保利滨江和著属于小而精，占地面积1.89万平，计容总建筑面积4.78万平。最大亮点是，容积率只有约2.5，低密舒适。项目楼栋呈围合式布局，将建4栋32层高住宅。
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保利滨江和著虽然宣传是万博板块唯一270°环幕江景盘，不过从地段上来看，还是距离大石会更近一些。
教育配套
小区自己配建了一所6个班的幼儿园，上学非常方便。
小学和初中在附近就读，按照学位就近入读的原则，应该是读小区1公里范围内的富丽小学和富丽中学。
商业配套
小区周边有多个成熟社区，周边底商生活成熟度高，配套相对齐全，大点的商业有建华汇商业中心步行也可以到达。
高端商业体，更多的商业，可以享受万博的配套，开车仅需10分钟就可以到达。
保利滨江和著推出建面约86—140方3/4室，几个户型都做到了四开间朝南，契合广州人的心水设计
建面约86㎡户型全南向景观，大宽厅+超长阳台，越级配套，还有L型飘窗+南北对流的主卧，一共4个卧室+2个卫生间，总价得到控制，舒适性也极大提高，适合刚需上车或者周边老破小买家置换。
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建面约122㎡的四房两厅两卫公区LDBK一体化的设计，主卧带超大转角飘窗，三面采光，透气性和视野都不错，次卧还直接连通阳台，动静分区。
建面约140㎡独梯独户非常豪，超长的客厅还能多间隔一个房间出来。
根据2023年“920”政策，目前广州的限购区为海珠，广州其他区域全面不限购。
不限购区域：首套20%、二套30%
限购区域：首套30%、二套40%
利率首套：3·85、二套：4·15
从各区120㎡以上户型成交量在新政前后两周的对比变化可以看出，在天河、越秀、荔湾、海珠这中心四区，120㎡以上户型成交量确实出现了明显增长。
在新政影响下广州楼市人气、买家积极性有了好转迹象，为接下来市场转好埋下了一颗种子。
即将到来的小阳春，广州开发商也已经在摩拳擦掌，像天河、海珠均有优质楼盘将入市，这或许会进一步带动市场热度提升。
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