深圳安宏基天曜府
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深圳安宏基天曜府售楼处电话:400 909 1319【24小时电话】项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约。安宏基天曜府项目位于龙华区中心地带，离双地铁4,6线红山站仅450米，交通十分便利；生态环境优美，靠近红木山郊野公园和龙华公园等，居住环境优美；项目500米有在建的Costco华南旗舰店，成熟商超红山6979，龙华天虹购物中心，龙光蓝鲸世界，构筑龙华最强商圈；
项目周边的学校和医院等公共设施比较齐全，尤其是学区优良，教育配套：深圳市龙华区实验学校距离天曜府仅一路之隔，学校聘请国内外知名大学硕博毕业生任教，现有70个教学班，师资力量雄厚；
项目基本信息
项目名称：安宏基天曜府
占地面积：约2.1万㎡
建筑面积：约13.14万㎡
产权年限：70年
楼栋数：35-43层
容积率：4.16
绿化率：40%
使用率：78%
梯户比：3梯5户
车位数：898个
推售套数：570套住宅
推售产品：约97/116/135㎡3-4房
交楼标准：精装交付
交楼时间：预计2025年12月
学校：龙华实验学校
楼盘地址：龙华·红山4＆6号线红山站B出口旁
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项目楼栋分布
交通配套
天曜府周边交通发达，无论是地铁出行还是自驾出行都相对便捷，距离最近地铁为4/6号线红山站，沿着腾龙路步行约500米左右即可到达，一站便可到达深圳北站，换乘5号线，2站直达香港西九龙。周边有腾龙路、新区大道、龙华人民路，自驾出行的话相对便捷。
教育配套
项目自带一所6班幼儿园，按照当前的学区划分，项目位于龙华区实验学校的招生范围内，该学校在龙华大学区范围内。
此外，根据龙华10所新校划分学区，其中提到电脑派位学区，由未来小学、龙华区实验学校小学部、和平实验小学3所学校学区范围组成，龙华实验学校学位一向都相对紧张，如果实行电脑派位的话，分流的可能性还是会有的。
商业配套
项目自带约1.27万㎡商业体积，周边社区自带部分底商，周边商业配套成熟，北侧为天虹购物中心，远一点有红山6979、AT MALL上塘荟、华南第一家Costco会员大卖场(龙华民治店)。
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其他配套
天曜府周边配套有龙华四馆（深圳美术馆（新馆）、深圳第二图书馆、深圳展览馆、深圳演艺馆）、开心麻花红山剧场。
步行约5分钟，享新华医院三甲医疗资源保障，深圳首座“医疗综合体”新型智慧型医院，预计2024年初试运营。深圳市第二儿童医院（建设中），规模为深圳市儿童医院的两倍，预计年后试运营。
户型鉴赏
「曜系品质升级 户型多样」
匠筑约57-97-116-135㎡一线品质精装二至四房
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57㎡（2房1卫）绝版两房，上车红山最低门槛！
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根据财联社及金融界等权威媒体的最新报道，针对近期市场上流传的深圳可能在未来某个时间点对现行限购政策进行优化的消息，财联社记者及时联系了深圳市相关部门进行求证。深圳市住房和建设局对此给出了明确回应。
该回应明确指出，深圳市将紧密结合当前房地产市场的实际情况，在市委、市政府的科学领导下，采取因城施策的策略，灵活运用政策工具箱，旨在更好地满足广大市民的刚性住房需求及改善性住房需求，进而推动我市房地产市场持续、稳定、健康发展。同时，深圳市住房和建设局强调，所有相关政策信息的权威发布，均以其官方公布为准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
产权调换
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可是实行房屋产权调换。那么，作为一种补偿方式，产权调换有何标准？本文整理了相关内容，为您提供关于产权调换的法律规定的参考。
实行产权调换，必须满足以下几方面的法律要求：
1. 拆迁人是安置房的所有权人。
在产权调换法律关系中，被拆迁人因产权调换而取得新调换房屋的所有权，并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。所以，作为拆迁人来讲，如果采用产权调换的方式安置被拆迁人，其首先要对供调换的房屋享有所有权，否则无法实现真正意义上的“产权调换”。
2. 安置房必须符合国家质量安全标准。
在产权调换中，调换房的质量和性能直接关系被拆迁人的利益，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
3. 以房屋市场评估价为计算差价的依据。
所以实行产权调换的，必须以房地产市场评估价格作为计算依据，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
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