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项目简介：
合生·缦系开创中国首个世界级生活方式品牌 ， 遵循严苛的“择址观”，甄选世界一线城市核心地段，独享城市珍稀资源与自然禀赋。缦系首作缦合·北京落位于北京东三环使馆区，与国贸CBD咫尺对望，自全球发布以来， 连续三年成为中国7000万+级 豪宅市场的销冠 。
缦云广州为合生·缦系广州首作，落子GDP连续15年居全市首位的天河区，距天河CBD和金融城CBD直线距离约6公里，位居 金融城、天河智慧城、科学城 高新人才黄金三角辐射区，享受 名校教育、优质医疗、高端商圈 ，带来从“宜居”到“宜距”的双重价值。
合生缦云
楼盘是位于天河的奥体板块，是天河市中心难得的半山大宅，临近广州城市中心区，地处半小时生活圈。
【楼盘别名】：缦云广州
【 开 发 商 】：广州合生东宇房地产有限公司
【物业类型】： 豪华住宅
【产权年限】：住宅：70年
【建筑类型】：小高层 板楼
【建筑面积】：410082.65 ㎡
【占地面积】：80686 ㎡
【在售面积】：145㎡三房、174㎡四房、190-315㎡五房
【楼层总高】：16-17层
【交楼时间】：共三期，一期2024.12.30，二期2025.12.30
【交楼标准】：精装修
【物业公司】：广东缦云物业服务有限公司
【 物 业 费 】：9.9元/月/平
小区配套
N+1会所：1个约5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。
更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，让家人足不出户享受全龄型缦系美学生活。
M+科技系统：集精工、生态、健康、智慧四大体系，获建筑界“奥斯卡奖”国际WELL金级预认证。
以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等核心要素出发，每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。
超牛 教育配套
在今年的4月26日，缦云广州正式宣布引入“ 广州天河外国语学校教育集团办学 ”。
广州天河外国语教育集团以天河外国语学校为核心校，打造高位均衡的优质教育体系。2022年，天河外国语教育集团入选广东省优质基础教育集团培育对象。
广州天河外国语教育集团以让集团内每个人做“外华内颖、身心灵动的和雅君子”为教育使命，秉承“全面发展、个性突出、多元开放”为办学理念,实施“标准化、特色化、品牌化、现代化、国际化”协同发展战略；
充分发扬外国语学校的优势，加强外语特色和国际理解教育，增强师生的国际视野和中外文化融合，以培养外语、外交类创新人才为目标；
实现集团内每一所成员学校的教育优质均衡发展，不断满足人民群众对优质教育的需求。（来源：广州天河教育公众号）
据了解，新学校作为天外教育集团的一员，还将是一所九年制学校，由天外直接派遣精英团队管理，确保教育质量与本部一脉相承，绝不搞区别对待。
当然，不同之处也有，那就是新学校环境和建设水平，都将收获发展红利，更上一层楼。
缦云广州配套的天河外国语学校分为小学部和初中部，在校园设计上，天外从校长到老师，全员参与了新校区的规划设计，在结合孩子的需求，提供更合理的空间及设施。
整体设计既延续了本校原有的建筑特色，也结合了帝景山庄的地貌特点，以“书山有路传华夏，乐智无限造八荒”为主题，为老师和同学们营造更好的学习氛围和空间。
考虑入读这个学校的朋友们，现在可以抓紧咯，据了解作为缦云业主的优先是很高的。
交通配套
地铁：距离21号线大观南路站约1200米，距离神舟路地铁站大约1900米。
开车：北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，快速通达各大商圈。
项目规划悦景路总长度1935m，西起科韵路，东至车陂北延线，道路等级为城市主干道，设计速度60km/h，标准段双向六车道。
公交车：光宝路口站，320路、364路、448路、494A路、494路、496路。
商业 配套
楼盘3km范围内有14个商场，包括天石汇、万科广场(广州天河店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
同时还紧挨华润天合商圈、金融城商圈、优托邦奥体店、太古汇、珠江新城、百家通购物广场、迪卡侬、华润万家、福乐多、新泰商业街等。
医疗配套：楼盘周边五公里内3家三甲医院：暨南大学第一附属医院、广州医科大学附属中医院、中山大学附属第三医院。
休闲配套：楼盘属于是坐拥罕有的半山生态资源，楼盘是被71万方山林湖园环绕，负氧离子含量每立方厘米高达3000多。
楼盘远一点的3km范围内有七八个公园，距离最近的是106m，还是蛮方便的，平时散散步，遇到对的季节就是鸟语花香。
户型 品鉴
145㎡ 三房两厅两卫：餐厨一体化设计， 7米宽厅可切换各种生活场景，畅享宽幕般景观界面。
174㎡ 四房两厅三卫：打造了端户边厅布局，形成LDK一体化，无界的室内空间畅游体验，在平淡的日常里体验着生活的华章。
190㎡ 五房两厅三卫：南向双主卧，中西厨布局，打造纵向超长LDK一体化空间，产品所体现的不只是居住产品，更是特属客群所拥有的生活方式。
264㎡ 五房两厅四卫：超奢华四件套南向主卧，南向次主卧， 6.6米巨型方厅，纵向超长LDK一体化空间，专属家政保姆空间，超大容量收纳空间。
315㎡户型：南北双阳台-独立保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅。
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