深圳卓越九珑售楼处电话：400 9639 332【售楼中心】
深圳卓越九珑营销中心电话：400 9639 332【营销中心】
在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
卓越九珑楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
卓越九珑由卓越地产开发，开发主体包括深圳卓越南山房地产开发有限公司和深圳市田厦实业股份有限公司。卓越地产拥有26年的地产开发经验，曾打造过多个知名项目，如卓越蔚蓝海岸、卓越浅水湾等，因此卓越九珑在开发实力上有较强的保障。
卓越九珑推出建面约83-97-119m宝藏3-4房，已开盘，直接认购
卓越九珑，位于南山中心区，项目位于南山中心区大新地铁站约300米处，占地面积约1.7万㎡ ，建筑面积约16万㎡ ，可售住宅约257套房。
【开发商】深圳卓越南山房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市卓越物业管理有限公司
【物业费】5.8元/平方
【备案时间】2024-02-06
【备案价格】8.68万
【装修情况】精装
【交付时间】2026年10月
【在售住宅】可售249套
【车位比】1:0.7
【容积率】6.76
【总层高】47F
【梯户比】3T6
【占地面积】17039.25㎡
【批地时间】2023-09-08
【在售户型】83-119㎡
卓越九珑项目占地面积约1.7万㎡，总建面约16万㎡。整体分为两个地块，南地块为一栋商务公寓及商业裙楼；北地块为1栋四个单元住宅（含回迁房）和商业裙楼。
项目由卓越集团鼎力打造。卓越集团是“深圳奇迹”的见证者和参与者，是业内同时布局福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商，与深圳共生长。
打造以卓越蔚蓝海岸、卓越浅水湾、卓越维港为代表经久不衰的奢宅标杆，卓越前海时代广场、后海中心等鼎力证言卓越正统奢宅基因。
商业配套：密集型核芯商圈环伺，步行即享金海岸、欢乐颂、天虹等醇熟商业；近享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业，繁华装纳中芯烟火情怀。卓越九珑售楼处电话：400 9639 332
交通配套：地铁--步行可达的300米大新站和600米桃园站，两站可达前海/高新园，四站可达宝中/后海，六站可达/海上世界。交通枢纽：直线距离约1公里内，设有南头古城、中山公园、深大北、南山等七大枢纽站。地铁交汇：直线距离约1.5公里内，拥有1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线（规划中）高密度地铁轨道系统。主干道：西接月亮湾大道，直连北环大道，北邻深南大道、南山大道，多维路网高效串联全城。
学校学区：距离项目仅360米便是南山区荔香学校（九年一贯制公办学校），另有南山实验南头学校（距离950米，九年一贯制公办学校）等优质教育资源，方便孩子接受优质教育。
医疗：项目周边有深圳市第六人民医院、深圳美中宜和妇儿科医院、南山医院门诊大楼等多家医疗机构，为您和家人的健康保驾护航。
人文配套：直线距离500米左右可达南山文体中心和南山博物馆，周边1公里范围还有荔香公园。居住在周边的人，空了和闲了的时候便可以带上一家人前去看绿化或者锻炼身体，增加感情同时也锻炼身体。
户型鉴赏：
A户型：83㎡3房2厅1卫
入门级户型，总价6字头起买南山3房。
竖厅，东北向，四开间采光面、S墙收纳空间、LDKB一体化厅堂、约1.85米大阳台。
B户型：97㎡3房2厅2卫
竖厅，西南向，三开间南向,“S墙”收纳空间、LDKB一体化厅堂、双接触面U型厨房、约1.85米大阳台。
C户型：119㎡4房2厅2卫
横厅，西南向，双面景观大方厅南北通透、约5.85米“跑道式”阳台+家政阳台、主卧套房小家化设计。
从供应角度来看，深圳始终面临着土地紧缺和库存不足的问题，拥有更多稀缺资源的核心区域愈加如此。
南山是深圳万里挑一的稀贵地段，新房供应尤为稀少。
从2018年-2023年，5年间，187平方公里的南山，仅仅供应22305套住宅，占全市的7.1%。卓越九珑售楼处电话：400 9639 332
南山中心区新房供应则更少，5次取证入市，只有3个住宅项目（南城小筑、中泰印邸、正东名苑），共643套房源，占整个南山区2.8%。
第七次人口普查数据显示，南山常住人口约179.6万。但南山能用于生活的土地大约仅为63平方公里，人口密度高达2.85万人/k㎡，密度远远高于东京等国际核心住区。
尤其是南山中心区的居住空间有限，发展又高度成熟，新房供应量更加稀缺，今后可能会出现几乎无宅地可供、无新房可买的情况。
未来南山中心的增量新盘只能依靠旧改，但旧改进度并没有那么快，并且难度大。大型旧改项目推进时间动辄5-10年起步，十分考验开发商的资金实力和综合运营能力。
卓越九珑所在的片区，有着超794万平的旧改，未来这里还将发生巨大的价值升级。
而卓越九珑作为区域旧改首发住宅项目，为中心区改善置业优选，稀缺中的稀缺，标杆性不言而喻。
两相叠加，更衬托出了卓越九珑的难得。项目可售住宅仅257席，卖一套就少一套！如果想要买进南山中心区，卓越九珑就是当下能抓住的稀缺机会。
深圳卓越九珑售楼处电话：400 9639 332【售楼中心】
深圳卓越九珑营销中心电话：400 9639 332【营销中心】
在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
卓越九珑楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话:400 9639 332
