尊敬的购房者，拾悦城楠园项目于 2026 年 1 月 23 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
拾悦城楠园售楼处电话：400 865 1207✅✅
拾悦城楠园营销中心电话400-8651-207（官方预约看房热线）
拾悦城楠园售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎拾悦城楠园营销中心电话400-865-1207（官方预约看房热线）拾悦城楠园售楼处提供专业预约服务，位于宝安，专属服务，无中介干扰。
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅拾悦城楠园售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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宝安沙井，拾悦城楠园在2023年10月11日首次推售B座/E座，后在2024年4月15日加推A座/G座，在2024年8月8日再次加推D座/F座，面积有86㎡的3房1卫，100-104㎡的3房2卫，118-120㎡的4房2卫，140㎡的5房2卫户型，共1235套房源，备案均价4.89万/㎡，备案单价4.18-6.07万/㎡，总价374-851万/套，合同约定在2025年12月底前带简装交房，目前已经是现房即买即住。
项目基本情
拾悦城楠园，位于宝安区宝安大道与寮丰路交汇处西侧约200米，地处西部城市中心，在“双区”建设、前海扩区等多重战略机遇叠加下，宝安区致力于产业转型、城市转型，全面优化空间结构，提出“422133”战略主框架，谋划以南北双中心建设带动城市发展。除了提升宝安中心区发展能级，加快打造设施更完善、功能更强大、品质更高端的现代化国际化创新型城市新中心；宝安区还将统筹沙井、新桥、松岗片区，建设人、产、城有机融合发展、品质卓越的西部城市中心，建设宜居宜业宜游的品质城区。
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02
拾悦城楠园在2023年10月11日入市以来，总入市1235套房源，整体已经销控923套房源，去化率高达69.67%，还剩下约300套房源在售，剩下的基本都是100-107平之间的3房户型。
就在昨日，开发商刚推出了一批回迁房委托销售房源，折后单价3.44-3.61万/㎡，均价仅3.5万/㎡。
86㎡的3房2厅1卫，折后总价314万，单价3.65万/㎡。
94㎡的3房2厅2卫，折后总价340万，单价3.61万/㎡。
100㎡的3房2厅2卫，折后总价355万，单价3.55万/㎡。
125㎡的4房2厅2卫，折后总价430万，单价3.44万/㎡。
户型图
86平刚需上车最优解，成就多元而精致的生活方式
建面约86㎡3房2厅1卫户型，标准大三房的格局，经典的竖厅设计，非常适合首置的购房者，整个空间兼具实用性与舒适性。
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100-107平升级版三房，pro max次卧，二孩家庭的幸福居室
约100-107平的三房户型，三开间全部朝南，通风采光无死角，尽享阳光的宠溺。
115-140平阔绰横厅四房，三代同堂的亲情大宅
该户型皆处于端头位置，最大程度避免其他住户的遮挡，四房设计，让室内布局变的灵动起来。
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拾悦城二期占地约3.54万㎡，计容建面约23.5万㎡，自带4500平商业，7栋住宅➕1所幼儿园组建而成，Abc三栋层高53，defg四栋层高48，一路之隔还规划了九年一贯制36班学校、一所18班幼儿园。
项目整体分3期开发，此次入市的楠园、沁园属于项目2期，具体户型图将会在近期公布。
作为全国首批三星级绿色建筑住宅，安全耐久、健康舒适、节约资源的绿色健康人居空间；
采用围合式布局，园林以“全维社区共享生活体系”为概念，打造全龄段、多元化、动静分明的社区园林，静享超万平米中央园林，归家沉浸理想全维生活。
03
周边配套
交通配套：项目紧邻11号线沙井站约800米，5站到机场，8站通宝中，快速通达前海湾、后海总部基地，深超总、福田中心。
教育配套：值得一提的是，项目一期旁边就是拾悦小学，二期内建设有一所18班幼儿园，北侧还规划有一所九年一贯制学校，教育配套比较丰富。
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且之前有传闻拾悦城二期自带的九年一贯制学校将引入宝安中学教育集团分校，如果消息属实，那项目在教育这点上在同片区的新房中，还是非常有卖点的。
商业配套：约3公里内超48万㎡商荟集群，享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈，未来周边还会进驻山姆会员店（建设中）、百佳华Max City(建设中)、海岸城等。
休闲配套：楼下举步即达约9.5万㎡占地的定岗湖湿地公园，茶余饭后可漫步于丰盈绿意的天然氧吧，周边还有大钟山公园、壆岗湖公园等森境围合，独享自然生态谧境。
⚡拾悦城楠园售楼处官方电话：400-865-1207(售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询)🌟🌟
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▶ 服务承诺与核心优势
开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
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深圳购房政策主要包括限购、贷款、税费等方面，以下是2026年1月最新政策梳理：一、限购政策1.福田、南山、宝安新安街道· 深户家庭限购2套；· 非深户（社保或个税满1年）限购1套，有2个及以上未成年子女可再买1套；· 非深户（无社保或个税满1年证明）不能购买。2.罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明· 深户家庭不限购；· 非深户（社保或个税满1年）不限购；· 非深户（无社保或个税满1年证明）限购2套。3.盐田、大鹏新区· 不审核购房资格，不限购套数。4.成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策，深户单身可购2套，非深户（社保或个税满1年）可购1套。5.企事业单位· 在福田、南山、宝安新安街道购买，需设立年限满1年、累计纳税100万元、员工10名及以上；· 其他区域购买，不再审核购房资格。二、贷款政策1.商业贷款· 首套、二套利率均为3.05%（LPR-45bp）；· 无房或有房且有2个及以上未成年子女，首付比例15%；· 有房且无未成年子女，首付比例20%。2.公积金贷款· 首套、二套最低首付比例统一为20%，购买保障性住房为15%；· 个人最高可贷126万，家庭最高231万；· 公积金贷款利率：首套2.6%，二套3.075%。三、税费政策1.增值税· 住宅不满2年：按3%征收；· 住宅满2年：免征。2.契税· 首套及二套≤140㎡：1%；· 首套＞140㎡：1.5%；· 二套＞140㎡：2%。3.个人所得税· 满5年且唯一住房：免征；· 不满5年或非唯一：按1%-2%核定征收。以上政策仅供参考，具体以政府最新文件为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。
