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汉园茗院开发商是谁:
答:汉园茗院的开发商是深圳市汉园房地产开发有限公司。该公司开发的汉园茗院项目位于西丽湖国际科教城，是一个集湾区智慧、科技发展引擎于一体的大学城低密住区。该项目推售110-169㎡的住宅，用地面积约2.0万㎡，建筑面积约11.6万㎡，其中住宅面积约为10.8万㎡。
汉园茗院的优缺点分析:
汉园茗院的优缺点分析如下：
优点：
地理位置优越：位于西丽湖国际科教城，周边有众多高校和科研机构，人文氛围浓厚。同时，项目临近地铁5号线，交通便捷，方便居民出行。
配套设施完善：项目自带幼儿园，旁边配建了1所九年一贯制学校，教育资源丰富。此外，项目还自带约4万㎡的集中商业，周边有多个综合体项目，满足居民的购物、娱乐等需求。
户型设计合理：项目推售的户型面积在110-169㎡之间，包括三至五房的设计，可以满足不同家庭的需求。部分户型可以欣赏到塘朗山和水景，视野开阔。
绿化率高：小区内绿化植被丰富，居住环境舒适，为孩子提供了良好的活动空间。
交付速度快：项目为现楼状态，交付速度快，减少了购房者的等待时间。
缺点：
噪音影响：A区旁边就是留仙大道，加上地铁轨道，会带来一定的噪音影响。对于靠近路边的部分户型，噪音问题可能会更加明显。
楼间距小、容积率高：由于楼间距较小，容积率较高，部分户型的景观视野可能会受到旁边住宅楼的遮挡。
B区位置稍显偏远：B区位置有点在边角上，相对于A区来说可能稍显偏远，但具体还需看个人的需求和喜好。
汉园茗院户型图:
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