深圳加福华尔登府邸
开发商售楼处电话：400-166-9557【售楼中心】售楼部电话
福田加福华尔登府邸营销中心电话：400-166-9557【销售中心】
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深圳福田加福华尔登府邸房子怎么样？会烂尾吗？值得购买吗？降价了吗？展示中心，优缺点？怎么样？好不好？均价多少？附近有什么学校？开发商有实力吗？能升值吗？房子还会涨吗？楼盘详情介绍；包含售楼处电话、一平多少钱、房价、物业费、地址、学校、户型图、交房时间、区位优势、小区概况、交通、周边商业配套、近期行情、房价预测、销售政策、等楼盘详细资料，请拨打售楼处电话：400-166-9557，销售会为您详细介绍。
深圳加福华尔登府邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
基础资料
🔻开发商：深圳市加福投资深圳有限公司
🔻占地面积：0.76万㎡
🔻总建面：5.15万㎡
🔻产权：70年(98-68年)
🔻总户数：462户
🔻面积：85-89㎡2房1卫，90㎡2+1房1卫，125㎡3房2卫
🔻开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
🔻车位比：500个1：1.08
🔻梯户比：6梯8户
🔻价格：7.6-8.5万
🔻交楼标准：毛坯
🔻物业公司：华尔登物业
🔻物业管理费：8.9元
🔻容积率：8.04
🔻绿化：28.6%
🔻交楼时间：现楼
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3.25米
🔻使用率：72%
🔻楼层高：67层
🔻栋数：1栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：福田外国语南校区小学初中
🔻户型价格：单价7.6-8.5万
85-89㎡2房1卫
90㎡2+1房1卫
123-125㎡3房2卫
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项目占地面积约0.7万㎡，总建筑面积约5.15万㎡。整体规划一栋总高度为239米的67层住宅楼，并附带有商业裙楼，项目比周边的楼要高出很多，这个位置周边没有特别高的楼，因此项目的高层南向可看到香港米铺，北向与福中相望，景观甚好。
例：总价700万 正常首付210万
现可首付为70万（一成）
别外140万（二成）
开发商提供金融公司低息短贷，月息为0.2%
如下：贷款额140万1月-8月=每月供2800元（利息）
第9月开始还本金35万（25%）+利息2800元
第12月还本金35万（25%）+利息2800元
第15月还本金35万（25%）+利息2800元
第18月还本金35万（25%）+利息2800元
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区域•地段
福田中心区住宅新房
目前整个福田片区土地稀缺，待开发净土不足5%，并且近期无任何居住用地土地招拍挂，作为福田区中心地标性住宅，在239米的城央高处，以至臻至诚的匠心之作，迭新中新人居新时代。深圳加福华尔登府邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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未来成长性方面，福田的机会依然很大，尤其是“深港合作”和“科技创新”这两方面。
2021年香港发布最新施政报告，拟建300平方公里“北部都会区”，重点发展科技创新产业，这相当于一个特大号的“深港科技合作区”，对深圳意义重大。
福田、南山、罗湖、盐田，这些挨着香港的区域，都在融合，协同发展范围之内。香港将直接修建包括地铁、快轨、北环线等等基础设施，直接连通深圳以上各大区域。深圳加福华尔登府邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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交通配套
福田中心枢纽|从容纵横全城
三地铁+双口岸+一轨道，三大综合交通系统，快捷联通前海、香港等核心区域
三地铁：下楼即达4、10号线枢纽福田口岸站，毗邻福田7号线福民站，2站直达福田CBD，从容通达深圳全城；三地铁物业占据天然优势。深圳加福华尔登府邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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轨道：穗莞深城际轨道2站直达前海，联通两大深港合作区；穗莞深城际（建设中）延长线——穗莞深城际前海至皇岗口岸段设有皇岗口岸站，途径南山、福田等地，建成通车后2站到前海，1站到深圳湾总部基地。深圳加福华尔登府邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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道路：毗邻城市主干道，深南大道、滨河大道两条城市东西干道，京港澳高速公路入口，交通便捷，快速通达全市；
口岸：临近深圳福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地，往来便利。深圳加福华尔登府邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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贯穿前海—福田—宝安—东莞—广州的穗莞深城际铁路（在建），也在项目附近的皇岗口岸设站，预计2024年底就能通车，届时，项目1站达深圳湾，2站抵前海。
此外，项目不远处还是京港澳高速口，作为国家南北交通大动脉之一，京港澳高速纵贯8省区市，自驾可便捷到达广州、香港、澳门等地。深圳加福华尔登府邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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休闲•生态
地铁3站还可达市民中心、深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳书城、少年宫等文化地标。开车10分钟3公里可达
新洲河生态绿廊与福田红树林生态公园，全面优享河套发展利好。 加福华尔登府邸售楼处电话：400-168-3161，约368公顷红树林自然臻藏，写意自然宜居生活红树林生态公园，步行10分钟可达皇岗公园，开车15分钟可达莲花山公园，深圳中心公园。深圳加福华尔登府邸开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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揽城央盛景|赏自然风华以24小时无间断，360度宽频视野，媲美ONE57、海德园公园1号
周边环绕超500公顷的360度环幕景观，北看福田CBD繁华城市景观、南看香港米浦，西看深圳湾、东看罗湖城市景观，集萃深圳中心最高端丰盛的景观资源，让身份感和中心视野相得映彰
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平面•户型图
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建面约86平大两房，南向阳台，阳光主卧，客餐直联，南北通透，空间感好，功能性强，居住体验非常舒适
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建面约90平做三房，再加上南北通透、板楼设计，空间感非常阔绰。
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重磅！深圳楼市新政，这些区域限购再放松！
5月6日，深圳市住房和建设局发布了关于进一步优化房地产政策的通知。
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、分区优化住房限购政策
（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
（二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。
二、调整企事业单位购买商品住房政策
同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
三、提升二手房交易便利化
支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
本通知自印发之日起执行。
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