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项目基本信息
项目位置：地处琶洲南，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔
开发商：广州地铁和越秀集团
占地面积：211751㎡
建筑面积约：304000㎡
总规划：16栋
总层高：19~44层
绿化率：30.5%
车位：2801个
户型面积：210~310㎡
卖点一、依然是纯改善定位，客群较为纯粹，产品稀缺+纯改善客群，本身就是价值的最好保障，像是珠江新城的侨鑫汇悦台，能够稳坐广州房价头把交椅，离不开这两点的加持，这也意味着，琶洲南TOD二期可以在相当程度上拥有“自主定价权”，是广州少有的优质资产。
卖点二、买入一处拥有高成长性的资产，也是豪宅客户看重的一个方面。对外，琶洲南TOD二期所在的琶洲CBD，已经入选2023年福布斯中国中央商务区TOP10。在CBD国际影响力、经济产出效益、功能多样性、消费引领力、营商吸引力和创新活力等五个维度上，都展现了极强的实力。
卖点三、在珠金琶构成的湾区核心金三角上，琶洲CBD作为人工智能与数字经济试验区，基本决定了广州的下一个十年。
卖点四、琶洲南TOD为全国第一个，并且体量最大的CBD+TOD+POD综合物业！综合来看，正是这样的硬核实力，让琶洲南TOD二期成为新政下的“急先锋”，这样的优质资产，卖一套少一套。
卖点五、近地铁，8号线和18号线双地铁磨碟沙站900米，还有在建的12号线赤沙站就在小区边上。
卖点六、小区自带幼儿园和小学，上下学方便，可以做到目送式教育
卖点七、小区体量适中，密度低，是海珠区为数不多有大花园的小区。
🐳🐳琶洲南TOD🐳🐳
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商业配套
规划商业：项目南区规划了约 30 万㎡建面的商办建设量，还有 250 米商业地标，包含丰富的商业和公共服务配套。
越秀地产，又在琶洲南TOD上盖超级核心，以广粤天地为模板，打造约1万平的下沉式公园商业，将引进高端业态，购物、美食、看展一应俱全。
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交通配套
地铁：周边有多条地铁线路，最近的是 8 号线 / 18 号线磨碟沙站，约 700 米；
地铁 12 号线赤沙北站位于地块中部、二三期之间；
距 11 号线石榴岗站约 1.2 公里。
驾车：离华快入口 2 公里左右，通过八横五纵的道路网络，可快速抵达珠江新城、广州塔等金珠琶区域，交通疏散便捷。
教育配套
项目自带学校：小区自身配套一所 12 班的幼儿园和一所 36 班的九年一贯制学校，且已与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向。
周边学校：2 公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校（琶洲校区）、广东省海洋工程职业技术学校。
医疗配套
三甲医院：直线距离 3 公里内有 3 家三甲医院，分别是解放军陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院。
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