深圳南山金众云山海公馆位于南山赤湾片区，紧邻蛇口太子湾和前海自贸区
赤湾，是一个争议颇多的地段，高光时刻，应该就是在20年年底，山语海一套88平的特殊户型（有赠送），卖出1300万左右的天价（单价接近15万一平）；当时似乎人们都忘了赤湾是南山最偏远的区域之一，直接把赤湾当成了前海看待
其实15年底到17年的赤湾，赤湾新盘的投资价值确实很不错，主要说的就是15年底的前海丹华，还有17年10月的山语海
当时山语海79平和88平，基本不到5万的价格就可以买到，如果持有到20年高位的时候卖出，按12万一平来说，一套88平总价420万的房子，如果按三成首付，130万就能搞定，高位1050万出手，中间有630万的空间，即使减掉各种成本，也有将近500万的纯利，四倍多的这个收益放眼整个深圳都是很可观的 可惜赤湾的高光时刻从此也就戛然而止了
而现在金众云山海公馆位于南山赤湾片区，紧邻蛇口太子湾和前海自贸区。这个位置优势可以两头吃，既可以享受到海湾的美景，也可以受益于前海自贸区的发展机遇。
金众云山海公馆基础信息：
开发商：深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）
总占地：约3.62万㎡
总建面：约19.5万㎡
规定容积率：西区容积率约3.45，东区容积率约4.86
总可售户数：约810套（西区330套、东区480套）
主力户型：建面约111㎡-174㎡纯居改善4-5房
交通：距地铁2/5号线换乘站赤湾站约200米，临近12号线/15号线（两站换乘，建设中）/24号线（规划中）/28号线（规划中）
项目地址：深圳南山蛇口·赤湾三路与港航路交汇处
物业公司： 金众
物业费： 6.8元每平方
周边配套
交通方面：距离2/5号线交汇站赤湾站，步行约450米。从这里出发，3站抵达前海世贸中心、7站到达前海自贸区桂湾金融中心；7/8/9站，到达后海金融总部基地、科技园南区等核心产业商圈。
自驾方面：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道。
教育方面：金众·云山海公馆社区配建双18班幼儿园（建设中），片区罕有。
社区大门附近有垂直电梯专梯直通南二外赤湾学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附校高中新校区、深大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等众多教育资源环绕，或公立学府或国际学校，都涵养着这里的莘莘学子。(注：仅提供教育信息，具体入学条件以相关政府部门政策为准)
其中，大热的南山中英文学校已启用赤湾新校区，已开校开学；新校区距项目直线距离约430米，是目前内地唯一被深港两地教育局同时批复的学校。早在2006年，南山中英文学校就被评为省一级学校，拥有一批经验丰富的双语教师，和来自美国、英国、加拿大等国的优秀外籍教师。
商业方面：社区自带特色商业，一路之隔赤湾汇购物中心（建设中），紧邻约46万㎡太子湾商圈(包含约22万㎡K11亚洲旗舰店（建设中））、兰桂坊（建设中）、亲子主题商场D-PARK （建设中）)、约100万㎡海上世界等繁华商圈，万千潮流汇集，精彩举步即享。
生态方面：约2公里范围内，大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺，可在家门口随时开启一次绿色city walk。
户型图鉴赏
【金众云山海公馆】承袭麒麟公馆的卓越品质，作为金众地产集团的第三座TOP级公馆，再次刷新公馆系列的标杆。此次项目精心策划推出300余套住宅，面积涵盖111-129-174㎡的宽敞四至五房设计。整个项目由四栋高楼组成，楼层高达36-51层，户型主要朝向西南和东南，确保住户能享受到充足的阳光和舒适的生活环境。此外，项目还配备了1186个停车位，以满足居民的停车需求。容积率为4.86，展现了项目的高效土地利用和优越的居住环境。金众云山海公馆，以其卓越的品质和精心的规划，必将成为城市中的一颗璀璨明珠。
开发商直销楼盘：深圳南山金众云山海公馆
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