深圳鸿荣源珈誉府
开发商售楼处电话：400-166-9557【售楼中心】售楼部电话
宝安沙井鸿荣源珈誉府营销中心电话：400-166-9557【销售中心】
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深圳鸿荣源珈誉府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
基础资料
【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司
【项目地址】深圳·宝安·11号线塘尾站
【占地面积】约4.31万㎡
【总建筑面积】约35.45万㎡
【建筑类型】住宅
【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司
【物业费】5.9元/㎡
【楼栋数】9栋
【总房源】2280
【产品面积段】建面约76-181㎡3-5房
【梯户比】3T4、3T6、3T7
【容积率】5.22
【绿化率】35%
【使用率】85 的横厅使用率是96%，其余的使用率大概 88%
【开发商售楼处电话】400-166-9557售楼中心。
【车位比】1:1.13
【楼层高】44-48层
1栋、2栋 共44层，3T4户,3、5、6-1、7-2、8栋 共48层，3T6户
6-2栋、7-1栋 共46层，3T7户
【层高】3米
【交楼时间】预计2025年9月30日
【交付标准】送简装
【产权年限】70年（2022.5-2092.5）
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【卖点】湾区壹方商业、深外宝学位、低价优势
区域•地段
鸿荣源珈誉府位于宝安北部核心地带，沙井中轴板块，西临大空港与国际会展中心、海洋新城，南向紧邻福永中心。周边航空、海港、铁路、高速公路等立体交通网络发达，地块与地铁轨道11号线站点塘尾站实现无缝接驳，占据良好的交通优势。紧邻宝安大道和107国道，近深圳宝安国际机场和国际会展中心、机场东枢纽，和凤凰山森林公园、福永河共同构成宝安山海连城的主要廊道，是“黄金内湾”的“流量入口”，也是大湾区具有独特空间价值的区域。深圳鸿荣源珈誉府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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交通配套
珈誉府位于深圳·宝安·11号线塘尾站，众所周知11号线为快线，即使距离远也非常快。
鸿荣源·珈誉府
广东省深圳市宝安区中心路与凤塘大道交汇西北
珈誉府从家门口乘坐11号线地铁6站宝中，7站前海，9站后海，11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区，非常快。深圳鸿荣源珈誉府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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商业配套
商业是珈誉府最大的优势。
自带的50万㎡的「湾区壹方」，可以说是非常亮眼。因为宝中的前海壹方城，也才只有36万㎡。
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隔壁还有「海岸城」的商业，还有宝安第一家「山姆会员店」，商业对于珈誉府简直就是信手拈来的存在，孩子培训、老婆逛街、请朋友吃饭、看个电影，甚至可以做到足不出户。
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可以说珈誉府整个片区将会由鸿荣源整体带出圈来，鸿荣源在商业方面的沉淀相当哇塞，宝中的前海壹方城，龙华的壹方天地，两个大型商业至今人流量都占据片区No.1的位置。
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教育配套
宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”——深圳外国语学校（集团）宝安学校，就在边上。有些人说这个学校人多可能上不了，那么新建的「深圳外国语学校（集团）宝安学校南校区」就在家门口，那么南校区就是稳稳的了。
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户型鉴赏：
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重磅！深圳楼市新政，这些区域限购再放松！
5月6日，深圳市住房和建设局发布了关于进一步优化房地产政策的通知。
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、分区优化住房限购政策
（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
（二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。
二、调整企事业单位购买商品住房政策
同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
三、提升二手房交易便利化
支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
本通知自印发之日起执行。
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