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【温馨提示】
为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。
到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。
我们诚邀您亲临万丰海岸城檀府营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
宝安万丰海岸城檀府位于深圳市宝安区沙井街道，是海岸集团在沙井万丰片区开发的 “地铁上盖、海岸大城、高拓展、品质社区” 住宅项目。项目为“万丰海岸城”综合体的住宅组团之一，以 “沙井芯、双地铁TOD、全能配套、海岸品质” 为核心价值，是沙井片区定位高端的品质改善盘。
项目信息：作为万丰海岸城的一部分，项目享综合体建面约百万方的全维配套。自身规划为纯住宅社区，容积率约4.5，规划多栋高层住宅，产权70年，精装交付，预计2026年起分期交付。
核心亮点：
沙井核心TOD，双地铁枢纽大城：项目为地铁11号线马安山站上盖，并与规划中的18号线交汇，是沙井未来的双地铁TOD枢纽。11号线可快速直达前海、南山、福田，通勤效率在深圳西部外围片区首屈一指。
海岸城综合体，全能生活引擎：项目无缝融入万丰海岸城这座建面约百万方的超级综合体，可独享其内部规划的海岸城购物中心、写字楼、酒店、学校、公园等全维配套。“海岸城”的商业运营能力是片区能级和活力的保障。
“N+1”高拓展，功能全面升级：项目主推建面约89-128㎡的三至四房，采用成熟的“N+1”高拓展设计，在沙井市场具备强大的产品竞争力。可满足沙井本地改善、南山科技园外溢客群对功能性的极致追求。
海岸集团品质，大城运营专家：海岸集团是深圳本土知名的“造城”专家（如南山海岸城），其开发运营能力保障了综合体品质和未来商业的成功。在沙井这样的新区，品牌开发商的运营能力至关重要。
沙井中心升级，价值潜力明确：项目位于沙井中心区，是城市更新的重点区域。随着大空港、会展新城等规划落地，沙井的城市面貌和配套能级将迎来质的飞跃，项目坐享长期发展红利。
价格与产品：参考沙井片区当前新房价格（约5-6.5万/㎡）及TOD、品牌溢价，预计单价将在5.5-7.0万/㎡区间。主力总价段预计在490-896万，以550-700万的功能性四房为主力，是沙井本地改善及南山外溢客群的高品质选择。
销售状态：项目预计2025年下半年入市，目前城市展厅已开放，接受咨询登记。作为沙井的标杆项目，凭借海岸城IP和地铁优势，预计将成为沙井市场的焦点。
售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）
========【项目基础信息】========
•占地面积：约3.6万㎡
•建筑面积：约36万㎡
•首推新品：3栋1单元+3栋2单元
•本次可售：约440套
•层高：3栋一单元约3m、3栋二单元约3.05m
•推售户型：约89-103㎡3-4房/ 约121-169㎡4-6房
•车位：2569个
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好房子 超预期！
万丰海岸城B区首发之作 新规户型超高实用率
南北向点式排布，保证每栋每户通风采光，东向无遮挡公园景观视野
【3栋一单元】建筑层数45层，3梯7户，标准层层高3M
【户型品鉴】89-103㎡3-4房
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💎约89㎡3房2厅2卫
史上入驻海岸城！！最低门槛户型！！
💎户型亮点：
•玄关“S”墙设计，满足冰箱和入户收纳柜
•进深约1.75m大阳台，轻松打造私家小花园
•U型厨房设计，洗切炒动线合理布局
•主卧衣帽间+双面飘窗，小户型大享受
💎约91㎡3房2厅2卫
四开间朝公园，约11米通风采光面！
💎户型亮点：
•进深约1.7m大阳台，轻松打造私人小花园
•玄关“S”墙设计，满足冰箱和入户收纳柜
•U型厨房设计，洗切炒动线合理布局
•主卧南北通透设计，双飘窗，更懂收纳
💎约93㎡4房2厅2卫
稀缺极致4房设计，改善首置一步到位!
💎户型亮点：
•四开间朝南，约11.7米采光面更通透
•主卧双飘窗，享全明空间亦可承载更多收纳空间
•货量稀缺，仅约40套，本次推售最高使用率户型
💎约103㎡4房2厅2卫
改善舒居，进阶四房，轻松三代同堂!
💎户型亮点：
•玄关“S”墙设计，满足冰箱和入户收纳柜
•宽约1.7m大阳台，轻松打造私人小花园
•四开间约12米采光面，室内环境更通透
•主卧双飘窗+进门过道，可承载更多收纳空间
Part 1：必买理由：1中心+1地铁+2商业+2名校+3公园
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1⃣西部中心 |深圳西部城市中心 超500万㎡海岸大城顶流归来
2⃣顶级配套｜深外双名校+ 海岸城＆山姆会员店+ 11号线地铁+ 楼下三大公园
3⃣产品革新｜B区新规首发进阶之作，最高约104%实际使用率！
4⃣稀缺品质 | 宝安北人居天花板，精工铸就豪宅级品质
Part 2： 看得见的大城配套
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【2平方公里国际生活先进城区】
万丰区域城市更新项目总占地面积约2平方公里，由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部进行设计。
万丰海岸城檀府为B区首发之作 围绕看得见的大城顶级配套+宝安北品质天花板+新规升级产品，打造超预期的中国四好房子深圳样板
【好商业 超预期—家楼下约20万㎡海岸城购物中心】
宝安北目前最大商业综合体近300+品牌入驻，超100家宝安北首店，享升级版后海商圈；
约20万㎡潮流生活聚场，家楼下日常吃喝玩乐购一站式搞定，好友聚会想逛就逛。
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【好商业 超预期—家楼下畅享山姆生活】
山姆选址，必定中心，宝安首家山姆会员店，落子万丰海岸城，目前已正式挂牌，预计10月开业；
别人堵车也想逛的山姆，是你下楼遛弯的日常。
【好学校 超预期—家楼下深外宝双校区】
深外宝本部+北校区（在建），总规划超7000个学位；25年中考深圳十大录取率超16%，公民办普高录取率超80%（信息来源于网络）；
从家到校邻距离，孩子每天多睡半小时；阳台上目送孩子上学，成长的每一步都踏实安心。
【好交通 超预期—约300米11号线马安山站】
深圳地铁最快线，5站机场/7站宝中/8站前海/10站后海；
从出门到上车不过一首歌的时间，日常出行快人一步。
【好生态 超预期—楼下三公园，楼上好风景】
下楼即享户田芳树大师禅意园林，出门即达大钟山公园（宠物友好公园）＆万丰体育公园＆海岸公园，满足全家人日常休闲活动，别人的周末目的地是你每天遛娃的日常。
Part 3： 宝安北品质天花板
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【豪宅选材：宝安北罕有高端铝板立面 品质历久弥新】
立面采用高端蜂窝铝板+天然石材+类玻璃幕墙，精致的金属勾边，毫米级幕墙工艺锻造，以“公建化立面”诠释高阶人居美学。
【大师园林：户田芳树大师执笔，打造现代东方禅意园林景观】
甄选罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，豪宅选材标准。
【六重归家礼序：一进迎客前场】
约8m高、超20m宽大门楼，尊崇气派。
【六重归家礼序：二进檀香水院】
罗汉松+小叶紫檀水景迎宾，归家见水，别有洞天。
【六重归家礼序：三进映光花园】
现代艺术景墙，光影与石材相融合，仪式感十足。
【六重归家礼序：四进归家连廊】
片区少有风雨连廊，打造尊崇归家礼序；园林漫步、出行归家无惧风雨。
【六重归家礼序：五进水景迎宾】
石材景墙+艺术水景+小叶紫檀组景，豪宅级归家体验。
【六重归家礼序：六进奢级大堂】
甄选米黄石材+玉石背景墙，看得见的高标选材。
【主题架空层：各栋架空层多功能空间规划，打造儿童成长、成人健身、长者幸福的社区邻里中心】
深圳规自局发布了万丰海岸城新一期项目"檀府"南地块（A313-1567）项目《建设工程规划许可证》及总平面图。
万丰社区大朗山片区城市更新项目（一期）建设用地共四块，用地面积共约7.92万平方米，包括了二类居住用地、新型产业用地、普通工业用地。
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其中北边的01-01、01-02两宗为二类居住用地，即"檀府"项目的两个地块。
檀府项目由分南北两个地块组成，共有7栋超高层住宅和1所幼儿园，其中：5栋为商品房住宅，2栋为保障房，规划总户数2496户，其中普通商品房1392户，保障房1104户。
北地块（01-01），建设用地面积1.89万㎡，总建筑面积17.93万㎡，计容建筑面积12.85万㎡，容积率6.78。
规划建设4栋（45-47层）超高层住宅和1所幼儿园，该地块为纯商品房，总户数为1100户，机动停车位1309个。
这次最大亮点莫过于全新迭代的王炸户型！
93平作为本次最高使用率的户型，做到极致四房，使用率约104%，在当下深圳的新房市场极为少见。
还是少有的四开间朝南，约11.7米采光面，仅40套左右！
169平楼王单位，更做到了大6房，仅约40席！
很方正的南北通透户型，全屋11个飘窗，收纳空间相当充足。
超16米东南采光面，阳台超7米宽；主卧进深4.5米，L型飘窗可270度景观。
南地块（01-02），建设用地面积1.75万㎡，总建筑面积18.28万㎡，计容建筑面积13.51万㎡，容积率7.72。
规划建设3栋（48-53层）超高层住宅，总户数1396户，其中保障房1104户，普通商品房住宅292户，机动停车位1411个。
目前主体正在建设阶段，户型资料暂未流出，预计4季度首推北地块，均以改善型产品为主。
万丰海岸城整体建设规模达540万平方米，分为A/B/C三个大区进行整体开发，属于万丰区域城市更新项目，由深圳海岸集团和万丰股份合作开发建设，集商业、住宅、产业、甲级写字楼、酒店等于一体，是超大型城市综合体项目。
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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。
万丰海岸城檀府一对一讲解丨最新户型资料丨项目全景介绍丨实时在售房源丨周边配套详解丨VR实景看房丨沙盘实景图丨区位交通图丨配套规划图丨专属顾问接待
🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
“郑州一家乐乐茶都没有了吗？”近日不少网友发帖称，郑州所有乐乐茶门店均已在2026年之前闭店，同时，不少广州的朋友也发帖称，当地已经没有乐乐茶门店，引发大量关注。
据界面新闻，1月13日，乐乐茶官方客服表示，目前郑州确实已经没有门店。另据蓝鲸新闻，早在2022年，乐乐茶广州全部门店就已关闭，需注意的是，广州是目前奶茶门店数最多的地方，拥有近14000家奶茶店。
图：2022年广州最后一家乐乐茶关店前，市民排队，来源：南方都市报
事实上，近年来乐乐茶的门店拓张并不理想，窄门餐眼数据显示，乐乐茶近一年关店数为132家。截至目前，乐乐茶在营门店数为399家，覆盖27省份、79个城市。
其中，除上海和江苏门店数破百外，包括新疆、贵州、青海、甘肃、广西、海南在内的多个省份仅有一家门店，在河北的门店为6家。
乐乐茶门店数量，来源：窄门餐眼
资料显示，2016年2月，乐乐茶在上海五角场开设首家门店，以“茶饮+软包”起家。
2017年，借助脏脏包的热度，乐乐茶在上海的甜品店人气一度盖过了来自纽约的Lady M，并且借着脏脏包的热度趁势推出自家吉祥物乐乐君的购物袋、手机壳等周边。“脏脏包”大爆品让这个新茶饮品牌一炮而红，并因此成为资本的宠儿。
图：多个明星发布吃脏脏包动态
天眼查APP显示，2019年乐乐茶完成了近2亿元的Pre-A轮融资，由祥峰投资领投，致君水滴、普思资本、众海投资、汉能创投、如川资本跟投。
当年7月，乐乐茶门店迅速发展，遍布上海、北京、广州、杭州、西安、南京等逾10座城市。2022年，乐乐茶第100家门店暨首家环保GREEN店落沪营业；2023年4月，乐乐茶正式开放加盟。
值得一提的是，2021年7月，市场传闻喜茶、元气森林欲收购乐乐茶，并给出40亿元估值，后被喜茶和元气森林先后否认。最终奈雪的茶在一年半后斥资5.25亿元收购乐乐茶43.64%股权，并成为后者的第一大股东。据此计算，乐乐茶的整体估值约为12.03亿元。
近年来，随着众多奶茶新品牌的崛起，乐乐茶等初代网红奶茶品牌的发展空间受到挤压，研发的新品也受到质疑。
图：部分网友评价
2025年12月19日，多位顾客反馈乐乐茶新品“苹果糖”存在粘牙等多个问题。次日，乐乐茶发布致歉声明称，第一时间全面核查了全国门店的苹果糖系列出品。不符合标准的产品已立即下架，相关门店已责令立即整改，并对出品严重不符的门店进行了严厉处罚。
在日渐激烈的竞争形势下，初代奶茶品牌开始压缩规模。数据显示，近一年新增门店数前五的品牌分别是蜜雪冰城、古茗、爷爷不泡茶、茉莉奶白和沪上阿姨。
而昔日的初代网红喜茶、奈雪的茶、乐乐茶均不在列。截至2026年1月12日，奶茶饮品赛道品牌总数超4000个，门店总数近40万家，近一年新开门店9.18万家，但净增长却是负数，一年内减少了3.5万家门店。
