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深圳湾澐玺 | 硬核数据全解析，顶奢大平层震撼登场
深圳湾核心地段再添重磅豪宅！深圳湾澐玺首推了北地块2栋，共计348套房源，建面约209-1100㎡豪奢大平层，以硬核产品力刷新顶豪标准，敬献塔尖圈层。
🔍 项目基础数据一览
• 拿地信息：华润&中海联合开发，2023年12月以185.12亿元竞得，楼面价70388元/㎡
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• 项目规模：占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅17.7万㎡、商务公寓7万㎡、商业1万㎡及幼儿园等公配
• 规划布局：1栋250米公寓（预计整售）+4栋住宅（约150-240米），容积率7.59，限高250米，无“70/90”政策约束，无保障房
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🏠 户型产品：大平层时代的奢居范本
本次首推户型建面跨度约209-1100㎡，全系四房三卫起步，分高低区精准定位圈层需求：
• 低中区（5F起，≤150米）：约209-304㎡四房及以上户型，双套房设计，满足高端改善需求
• 高区（42F起，150-200米）：约370-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间，空间尺度再升级
• 超高区（58F起，≥200米）：约500-700㎡顶级大平层，5房4套房，俯瞰深圳湾盛景
• 顶复级藏品：约1100㎡整层大平层仅2套，私人订制化设计，稀缺性拉满
✨ 户型核心亮点
1. 全系两梯一户，私享独立电梯厅，归家仪式感拉满
2. 不分高低区，层高统一3.6米，空间通透舒展
3. 超大阳台标配：进深约2.4米起，部分户型达3-4米；209㎡户型阳台开间约4.9米，304㎡户型阳台开间达15米，观景视野无敌
4. 主卧全系双台盆+浴缸，209㎡以上户型配备保姆房+保姆梯，尊崇生活一步到位
5. 装修方案灵活可选，多变空间适配个性化需求
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🚇 交通配套：多维路网，执掌城市脉搏
• 地铁出行：紧邻2号线登良站C出口，1站换乘11/13号线；1站达深圳湾万象城，3站速抵福田CBD、前海合作区
• 自驾通勤：坐拥后海大道、滨海大道、东滨隧道等主干道，13分钟到南山科技园，15-20分钟通达前海、福田、宝中核心区
🏫 教育资源：学府环伺，涵养书香门第
项目周边汇聚北师大附小、南山外国语学府学校、南二外学府中心南油小学、深圳湾学校等优质教育资源（学区划分以教育局官方公告为准），全龄教育链为孩子成长保驾护航。
🛍️ 商业医疗：顶配生活圈，咫尺繁华万象
• 商业配套：2公里内覆盖万象城、海岸城、来福士广场等顶流商圈，一站式满足高端消费需求
• 医疗保障：3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院等多家医院，为健康生活提供坚实后盾
🎨 文体休闲：城市级配套，进阶品质生活
保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带等文体地标环伺，深圳湾广场、东角头歌剧院等重磅配套规划落地，在家门口即可尽享文化盛宴与休闲时光。
深圳湾澐玺，以极致产品力致敬塔尖人生
恭迎品鉴，共启深圳湾顶奢生活新篇章
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