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【开发商】深圳市恩上置业发展有限公司
【物业公司】深圳君瑞云璟物业管理有限公司
【物业费】5.3元/平方
【售楼处电话】400-869-6279
【备案时间】2023-11-01
【备案价格】4.95万
【装修情况】精装
【交付时间】2025年底
【总房源】本次推售89套 89-113平3-4房
从深圳湾到深圳半山，沿袭深圳湾1号的创新力与产品力，为半山构建高端生活方式，以创新产品、生态墅境、复式园林等革新滨海纯粹人居新时代。
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●●● 山海布局 ●●●
盐田向海，“十四五”规划支持“盐田一大鹏一深汕”东部向海发展走廊，打造全球海洋中心城市核心区。
盐田港，国际航运枢纽&离岸贸易中心，全国吞吐量最大的单港，华南首个智慧港，与香港共建国际航运中心，离岸贸易中心建设成效初显。
盐田临港产业带，世界一流临港创新生态城，深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，打造具有竞争力的临港产业体系。
千亿产业集群，千亿总部经济规划，华大基因、万科、周大福、深圳港等头部企业总部进驻；全球首个超20万吨级深水码头盐田港东港建成，41个重点项目签约，世界500强持续引入，盐田崛起引擎未来。
全国首个“国家旅游服务标准化示范区”、深圳唯一“国际生态区”，一处滨海，山海相依，日月共生。这里是深圳最宜居的区域之一，有日出沙头、月悬海角的奇观，也有梧桐烟云、梅沙踏浪的绝美奇景。以“四季花城、生态花城、人文花城”为目标，打造“世界级山海花城”。
全球90%的富人区，汇聚于半山。从美国比弗利山庄到香港太平山，半山成为富豪显赫与名流绅士推崇备至的风尚。
梧桐半山凭借得天独厚的稀缺自然资源与居住优势，是湾区当之无愧的高端住区与康养圣地。
1月25日，深圳市盐田区第六届人民代表大会第四次会议召开。盐田区委副书记、区长邓飞波向大会作政府工作报告，总结回顾2023年政府工作，安排部署2024年重点任务。
刚刚过去的2023年，是盐田赶超奔跑、追求卓越的一年。盐田区全力打造全球海洋中心城市核心区(简称“核心区”)和沙头角深港国际消费合作区(简称“合作区”)，集中力量办好旅游、消费、物流“三件大事”，主要经济指标稳中向好，城区知名度美誉度与日俱增。
承前启后的2024年，是盐田接续奋斗、开足马力的一年。盐田区将聚焦经济建设这一中心工作和高质量发展这一首要任务，深入开展“狠抓工作落实年”行动，持之以恒推进产业兴盐、创新驱动，加快建设“核心区”“合作区”，全力打造“深港合作范例、产业创新热土、民生幸福样板”，加快高质量全面建成宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海城区。
历史昭示未来，成就坚定信心。今日之盐田，机遇优势叠加，“稳”的基础愈发牢固、“进”的动能不断集聚，滨海之畔处处涌动着发展的“热潮”，一个更加“令人刮目相看的盐田”正加速向我们走来。
高举高打：
重大项目建设满弓劲发 蓄势赋能高质量发展
回眸2023，盐田区锚定构建新发展格局战略任务，举全区之力打造“核心区”“合作区”，盐田在粤港澳大湾区“一点两地”建设中地位更加凸显。
这一年，重大项目“拔节生长”，支撑起产业高质量发展的底气——
盐田港东港区一期加快建设，平盐铁路电气化改造加速推进，盐田港拖车综合服务中心一期建成全国首个智慧拖车立体停车库。盐田国际航运总部经济集聚区纳入全市40个总部规划布局，深圳海洋产业招商大会、国际航运安全与发展会议等成功举办，地中海航运华南总部、得夫得斯华南物流中心等项目纷纷落户盐田，全球航运巨头在盐设立总部实现“零的突破”；合作区纳入大湾区建设年度重点工作，中英街改造提升一期工程基本完成，海关旅检一体化智能监管平台建成启用，通关时间从18时延长至22时，夜游中英街成为现实，香港本土老字号及国内外知名特色零售、时尚潮牌等于1月26日在首开街区开市营业，为市民游客献上贺岁大礼。
这一年，“三件大事”落地有声，世界级旅游目的地滨海城区建设加速推进——
以政府“一号文”全球发布实施方案，小梅沙整体升级改造加快推进，新海洋世界、美高梅酒店、小梅沙海滨公园、梅沙艺术中心等五一即将开放、广迎天下客，轨道交通8号线二期提前通车运营。多肉花园婚礼堂等10处婚庆场地浪漫出圈，首次举办简单生活节、山海半程马拉松、中国铁人三项联赛总决赛等顶级赛事活动。
山海城时代广场正式开业，壹海城、奥特莱斯等核心商圈提质扩容，三洲田星空集市、盐港夜市等新场景点亮夜经济，获评全国年度夜间经济活力区，周大福、金雅福入选首届福布斯国潮创新品牌。东风柳汽商用车销售总部、九毛九餐饮品牌运营总部等项目成功落地，全市首家圳品超市开业运营，引进车智多展销综合体、马来西亚树熟榴莲自助餐厅等首店、新概念店超100家，举办跨境美食节、山海生活节等特色消费活动。
新开国际航线18条，新增中山、珠海、江门3个组合港和郴州、永州、梅州3个内陆港，盐田港集装箱吞吐量1404万标箱。全国首个RCEP农业贸易合作中心、泰森保税冷链湾区分拨中心等落户盐田，全市首个高标冷链仓建成启用，金枪鱼、红酒等特色进口产品全产业链成功落地，“保税+”业态迅猛发展，保税维修业务占深圳关区近7成。
展望2024年，盐田继续全力以赴、加快建设“核心区”“合作区”，打造深圳经略海洋、向海图强的重要引擎，做好深港深度合作这篇大文章：
“核心区”方面，要巩固提升国际航运枢纽港地位。提速盐田港东港区一期工程，推进港口公共数据共享、智慧船舶应用等多项示范工程，打造全球领先的自动化、智慧化无人作业港口。推动启运港退税政策优化调整，吸引更多货源向盐田集聚。
要培育壮大现代海洋产业集群。聚焦海洋战略新兴产业、海洋现代服务业，办好海洋经济专场招商大会，吸引全球前20大船公司以及供应链头部企业、航运服务企业在盐设立区域总部、分支机构，加快建设国际航运总部经济集聚区。支持中石油、中石化、中海油等拓展保税燃油和LNG加注业务，协调推动先供后报等便利政策落地，探索开展锚地加注作业。
要不断提升海洋城区综合影响力。支持海洋资源交易平台开拓海洋矿产开发、海洋渔业利用等涉海资源交易，增强国际海洋资源定价主导权，打造全国海洋交易示范标杆。深化深港海洋现代服务与科技教育合作，加快打造海洋合作治理先锋城区。加快建设全域国际海洋城，让海洋成为盐田高质量发展最强劲的动能、最鲜明的特质、最广阔的未来。
“合作区”方面，要全面打造新时代深港合作新典范。高标准完成中英街主街、三大商场等主要商业空间改造提升，全力争取免税购物限额、商品种类、通关时间等政策进一步突破，实施“区内购物、前置监管、批量验放”便捷通关新模式，让市民游客放心买、零等待，“空手”购物、满载而归。
要培育壮大新型消费。支持黄金珠宝龙头企业打造全场景消费体验中心、总部大师定制店、国货“潮品”首发地。鼓励生命健康领军企业推出高端康养产品服务，携手生态度假景区打造世界疗养胜地。加快建设梧桐山隧道一路向东潮流商圈新地标。提速沙头角口岸重建，推动沙深路、沙盐路特色化街区改造，一体规划建设沙头角深港融合消费街区。加快推进沙保国际创新产业园改造，优化提升1.7公里最美岸线资源，系统重塑壹海城—沙保滨海时尚消费商圈。全面提升盐田街道片区商业业态和消费品质，打造明珠道—盐田河新中心大商圈。
要高标准建设世界级滨海旅游目的地。五一前全面建成开放全新小梅沙，加快盐田墟镇一期建设，规划布局万国海鲜交易市场、全球顶级海洋主题餐厅，让海鲜街这个人们记忆中的“老味道”历久弥新、回味无穷。实施高端酒店群“十全十美”行动，落地一批婚礼策划、美妆、旅拍等“链主”企业，打造“海誓山盟”、终生难忘的婚庆之都，让“来盐田结婚”成为年轻人的首选。
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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子
2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）
3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。
4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。
Purchase Conditions
Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.
2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).
3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.
High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.
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