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中山马鞍岛万科湾中新城位于翠亨新区马鞍岛南部码头片区，土地面积约1003亩，计容面积约155.34万㎡，将通过综合开发打造成集口岸、会展、文旅、商业、酒店、社区等产业与商住功能于一体的大型口岸商业综合体。在还没开盘之初，就已经备受期待。一方面，他位于中山马鞍岛之上，投资价值巨大。另一方面，作为大型综合体，这个项目的生活配套齐全，还建有地标“未来之门”，吸睛量不容忽视。本项目建设有标志性双塔形式超高层建筑“未来之门”、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅区，并将引进上市公司、五星级酒店等。一个项目就已经串联起多业态内容，每一天都能刻进精彩生活。再说，我们要是投资中山的房产，首选马鞍岛。中山马鞍岛能够很好的地承接深圳高新科技产业在产业发展上的转移，借助迁入的人口，促进马鞍岛的经济跳跃式发展。深中交通道路创建的意义不仅能够造福中山，还可以促使大湾区和深中两岸地区共同实现经济建设双赢。而深中新城距离深中通道仅3公里的距离，这里将会成为深圳外溢资源强而有力的受益者，升值潜力不言而喻。
【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】前海西·马鞍岛·深中通道口约3km
【品牌实力】世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品
【建筑面积】约155.34万㎡
【容积率】约3.5 【绿化率】≥30%
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建面约89-139㎡瞰景高层，可以说——超预期、超硬核、超水准。
建面约89㎡三房，首创性S墙，百变空间
先来看建面约89㎡，这是一个市面上极为常见的面积段，也是竞争最激烈的面积段。
万科给出了特别思考，比如说，带来中山首创S形墙体，完成从直线到曲线的突破。
一般户型受深度影响，玄关墙边只能做浅柜，但通过S形墙体就能打造出一个深柜空间，双开门冰箱便能完美隐入墙中。
又或者，打造储物柜，收纳能力MAX，或放滑雪板，或放婴儿车，都绰绰有余。
这还是一个百变户型，打通客厅和次卧，能将客厅从约3.2米宽瞬间拓展到约6.2米宽，空间尺度感拉满。
次卧也能做儿童房、电竞房、书房，室内场景随心而变。
建模模拟示意图
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而三房两卫、U型厨房，在这里不过是标配，项目还反复打磨，带来三开间朝南的奢阔尺度，坐拥约3.9米阳台。
即使在寒冷的冬日，也有暖阳倾泻而入，何等惬意。
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建面约100㎡四房，五开间朝南，极致尺度
至于建面约100㎡产品，更是让见惯楼市的房叔发出“哇”一声，实在太过于惊艳！
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你能想象，建面约100㎡能做到整整五开间朝南？
市面上一般只给到三开间朝南，但万科将主卧、次卧、客厅、餐厅、厨房、阳台统统设计了南向，整个南向面宽可高达约13.5米！
站在家里，身后就是湛蓝如洗的天空和铺天盖地的阳光。
建模模拟示意图
约6.6米超大阳台，便是绝佳的城市观景台，早晨喝咖啡眺望，傍晚望夕阳染红，夜晚赏皓青天宇，四季风光不过是家里的日常。
LDK一体化设计，打通玄关、客厅、餐厅、厨房，形成超大家庭欢聚厅，加上南北对流设计，让空间充满生命力。
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关键是，市面建面100㎡以三房为主，这个项目却施展出四房两卫的绝妙设计，多一间房，多的不止是空间，更是生活的从容与享受。
主卧进深约4.65米，空间极为宽敞，甚至能设立一个小工作区，抬眼就是明亮窗户，让心情更加敞亮舒畅。
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我敢说，这个建面约100㎡四房单位，放眼马鞍岛，仅此一家！
建面约109-139㎡产品，选择极为丰富
这次1栋高层住宅，还将推出建面约109㎡和建面约119㎡四房，设计也是亮点十足。
建面约109㎡四房，同样S形墙体设计，四开间朝南，LDK一体化设计，带约6.1*1.8米超大阳台，整个空间相当通透大气。
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建面约119㎡四房，四开间朝南，足足约12.4米南向采光面，拥有超大入户花园，超大LDKG一体化设计，能施展出超50㎡公共空间。
【高新云集】截至目前，已进驻94家企业，138个项目(包括哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部等140+企业)，虹吸湾区产业与人才。
【湾区快线】深中通道（在建中）一桥可达前海、宝安机场
【城际轨道】南珠中城际广州地铁18号延长线（规划中）规划经过马鞍岛，链接广州-中山-珠海
【接驳高速】中开高速（建设中）快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门
【海上高速】项目东北部中山港新客运码头，可直达深圳福永和蛇口等码头
【岛内交通】翠亨新区起步区内85条规划道路，主要干道已基本完工
以上交通信息仅供参考，具体以政府审批及完工为准
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