🍀中山108君悦府🍀
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中山108【君悦府】项目位于中山未来城市新中心——岐江新城东区总部经济区，是中山未来国际型服务中枢、创新型总部基地和生态型文化新区。
项目总占地面积258064，4平方米(折合约387亩)，总建筑面积约120万平方米，总投资超百亿，集108层超甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式SOHO、高端江景豪宅、风情商业街区、购物中心于一体，沿岐江一线江景打造城市生态走廊、滨水市民广场、科学艺术馆、文化展览馆等。
在中山这片充满活力与机遇的土地上，中山108·君悦府如一颗璀璨的明珠，闪耀着独特的光芒。自入市以来，中山108·君悦府秉承着匠心精神，斩获一众置业者的青睐，屡屡荣获全市、片区网签第一的好成绩。在经历持续热销后，如今项目一期即将迎来收官，为这段辉煌的历程画上一个圆满的句号。
项目信息：
◎ 占地面积：总占地387亩/住宅用地101亩；◎ 建筑面积：住宅建筑面积约23万㎡
◎ 车位比：1:1.12；◎ 楼栋总数：15栋
◎ 总户数：1800户；◎ 层数：32层
◎ 物业公司：康佳物业；◎ 建筑类型：高层；◎ 装修情况：精装修
◎ 开发商：香港旭日国际集团，富元地产集团
◎ 楼盘地址：中山东区岐江新城(长江北路与濠江西路交汇处)
◎ 交付时间：2024年9月30日
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项目规划建设8座摩天建筑，层高在约150-250米左右。除了艺术中心，还将重金打造甲级总部办公、五星级酒店、花园式立体商业、滨江公园四大顶级配套。
项目建筑外立面那流畅的线条，勾勒出时尚大气的轮廓，坚固的砖石与明亮的玻璃交相辉映，在阳光下闪烁着迷人的光彩。
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城芯所在，价值所向！
中山108·君悦府坐落于岐江新城芯，是高标准打造的城市新中芯，地段价值不言而喻。与其城芯地位相匹配的，还有那丰富的配套资源。
南中城际岐江道站（在建）就在项目门口，出门便能直通广州，未来还能通过深南中城际（规划中），直达深圳前海。3公里范围内，还涵盖中山市弘科未来学校、新建岐江新城学校（在建）、中山站、中山北站、体育馆、运动馆、中山人才公园等教育、交通、休闲配套。
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项目精心匠造建面约89-130㎡高拓奢阔户型，无论是二人世界、三口之家，还是二胎家庭、三代同堂，都能在这找到满足自己需求的房子，即使未来要换房也可以在同个小区找到“一步到位”的户型。
从住宅库存的最新数据来看，中山市的整体市场状况呈现出一些有趣的趋势。首先，尽管全市住宅存量环比有轻微上涨（约0.24%），但同比下降了约4.86%，这可能意味着市场正在逐步消化库存，或者新项目的推出速度有所放缓。
在存量分布上，火炬开发区、东区和坦洲镇依然是库存的主要集中地，这反映出这些区域的市场竞争可能更为激烈，同时也说明了它们在购房者心中的重要地位。火炬开发区作为库存大户，其去化压力可能相对较大，需要更多的市场关注和营销策略来推动销售。
去化时间方面，古镇镇的去化周期最短，约为14个月，这显示了该区域市场的活跃度和购房者的热情。相比之下，阜沙镇的去化周期则显得异常漫长，达到了732个月，这可能是由于该区域的市场需求相对较弱，或者项目定位与市场需求不匹配等原因造成的。◎ 售楼处电话：400 9099 108
在新增供应方面，中山市在8.26-9.1期间共新增商品房947套，面积约8.51万㎡，环比和同比均实现了大幅上涨。其中，新增住宅499套，面积约5.12万㎡，同样呈现出强劲的增长势头。这表明开发商对中山楼市的信心正在恢复，或者他们看到了市场中的新机遇。
值得注意的是，新增供应的产品类型以住宅和公寓为主，商铺产品相对较少。这表明在当前市场环境下，投资者和购房者更加倾向于购买住宅和公寓等居住类产品，而商业类产品的需求则相对较弱。
在新增供应的面积段分布上，100-120㎡面积段的户型占比最大，约为31.5%，这符合当前市场的主流需求趋势。该面积段的户型既能满足家庭的居住需求，又不会造成过大的经济压力，因此备受购房者青睐。此外，90-100㎡面积段的户型也占据了不小的比例（约29.3%），这进一步证明了刚改户型在当前市场中的受欢迎程度。
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