尊敬的购房者，深圳湾澐玺项目于2025 年12月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
✨✨深圳湾澐玺售楼处电话：400-961-6219（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨✨深圳湾澐玺营销中心电话：400-961-6219（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨✨深圳湾澐玺开发商电话：400-961-6219（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨✨深圳湾澐玺展示中心电话：400-961-6219（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
✅ 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
一键致电 24 小时专属对接
拨打深圳湾澐玺售楼处官方热线：400-961-6219，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
明确需求 精准预约锁定
权益确认 多维资源同步
无忧导航 全程出行指引
预约成功后，客服将发送「 营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
定制接待 全方位价值解析
抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
深圳湾澐玺于11月30日开盘，目前已开始网签转化。
截至12月23日，已签/已备案274套，去化率78.74%。
项目此前首开去化约7成，销售额130亿元。
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项目首推北地块348户，户型涵盖建面约209-1180㎡的大平层。备案单价14-35万元/㎡，总价3000万起步，最高价去到3.7个亿。
该项目虽由华润、中海联合竞得，但实际运营操盘方为华润置地，中海主要以财务投资为主。
项目由五座150米至250米的塔楼组成，采用全向东布局，东侧直面深圳人才公园，眺望深圳湾。
结合周边地块规划与航拍实景可见，项目建筑高度超100米即可坐拥无遮挡的山海城园全景，若达150米以上，能享有永久无遮挡景观视野，将四重风光尽收眼底。
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华润&中海敬献 全球人居瞩目之作
华润置地与中海地产两⼤世界500强巨擘，以超越时代的远见与实⼒，联袂执笔深圳湾，为全球⼈物敬献永恒的资产典藏——深圳湾澐玺。
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深圳湾心 收官之作，永恒符号资产珍藏
后海总部基地，地处粤港澳大湾区几何中心，是链接深圳各核心功能区的关键节点，是大湾区资源密度最高、制度最开放的总部经济聚集地，创富密度全国榜首，世界500强领袖级总部集群。深圳湾澐玺，全球核心城市的臻稀资产。
交通篇
<地铁>:后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，
1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。
<自驾>:周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。
教育篇
项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等
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商业篇
商业配套：项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
文体休闲篇
项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。
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克而瑞研究中心统计显示，2025年前三季度，全国11个重点城市总价1000万以上商品住宅成交27372套，同比增长15.6%。
上海表现尤为突出，9个月时间总价5000万以上的豪宅成交超670套，同比激增27%。
香港市场同样强劲，据中原地产数据，截至11月5000万港元以上一二手豪宅累计成交769套，同比分别上升11.8%、34.1%，当前就连地产大佬、行业机构也都纷纷布局扫货。
这场由豪宅引领的结构性行情，背后是三重价值共识的叠加支撑：
首先，是市场变化驱动着资产迁徙。
在当前宏观环境存在不确定性的背景下，具备长期价值的优质标的，持续吸引着市场的关注与认可。
其次，是稀缺价值迎来了深度重估。核心城区土地供应持续收紧，稀缺性被不断强化。以深圳后海总部基地为例，其住宅用地供应已缺席长达八年之久。
第三，是生活方式全面升级的追求。
新一代豪宅买家已超越对身份标识的浅层追求，更加看重对品质生活、健康环境与圈层社交的全维度追求。在“好房子”政策推动下，豪宅产品在空间体验与生活场景上实现了质的跃升，精准契合了当代高净值人群的深层需求。
此次深圳湾澐玺的热销，正是这一趋势的集中体现。
它不仅是一个项目的成功，更预示着中国豪宅市场已进入以稀缺性、品质力和资产属性为核心的价值新阶段。
在分化与共识并行的市场中，真正稀缺的优质标的，始终是时间的朋友。
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