中式大院，坐看云起
金鹰半山花园是位于中山市石岐区的一个住宅项目，以下是该项目的一些关键信息：
——【项目简介】——
【在售名称】：金鹰半山花园
【总楼栋数】：10栋840户
【2栋面积】：90-117-126-145-188㎡二至四房
【开发商】中山市金鹰房地产开发有限公司
【占地面积】住宅建面18万㎡，占地4.5万㎡
【容积率】：2.87 【绿化率】：32%
【交付时间】：现楼出售 即买即收楼
【使用年限】：70年，使用年限至2072年
【车位配比】：1:1.7 ，共1504个（地下:1426 地上:78）
【物业管理】：3.5元/㎡
【承 建 商】：中建三局
可以提供：VIP4座、VIP6座，团队10-15人等多种配置
石岐区政府已经正式签约完美大厦6层办公区，作为未来建设国际商务集聚区，招商引资，吸引国内外优质企业进驻，推动区域经济转型升级。未来区域人群可以预见多为精英白领阶层，人流量高达10万人次。
金融配套：项目身处中山繁华城芯位置，汇聚多家银行，有工商、农商、中国、交通、广发、华夏、民生、建设银行等。
行政配套：处于中山的行政中心，像中山国土局、城市规划局、市民政局、市房管局、市政府、中级法院、市人大行政服务等都设在项目周边，形成了一个10分钟的行政服务圈。
文化配套：文化艺术中心、孙文公园、中山体育馆、青少年宫、中山市图书馆、博览中心、岐江公园等。
医疗设施：三级甲等医院：博爱医院、人民医院；还有骨科、眼科及牙科等专科医院。
交通配套：假日广场站、中山市图书馆站、人民医院站、柏远新村站；5-15 分钟车程可到北外环、南外环、高速路口入口、中山北站、中山站。
教育配套：紧邻项目，拥有一所电子科技大学中山学院，是广东省教育厅和中山市人民政府极力共建高校、省高等教育“冲一流、强特色”提升计划建设高校。多年以来，不断涌现培养人才，为国家输送栋梁之才。（目前划分为石岐实验小学和石岐中学）
小区配套：城芯空中花园、无边际泳池、泛会所、VIP贵宾接待室、健身房；引进国外名贵天然石材树种，3000m2私家楼顶园林。·
1. **项目地址**：石岐区孙文东路28号，兴中道和孙文东路交汇处。
2. **开发商**：开发商的具体名称在搜索结果中未明确列出，但可通过咨询电话联系以获取更多信息。
3. **销售状态**：根据搜索结果，金鹰半山花园的销售状态为“售完”。
4. **主力户型**：搜索结果中未列出具体的主力户型，但提供了一些户型的建筑面积范围，如41㎡、57㎡等。
在售户型鉴赏
5. **价格信息**：参考价格约为20000元/平方米，价格有效期为30天，具体价格以开发商公布为准。
6. **占地面积与建筑面积**：占地面积为1070007.97㎡，建筑面积为520000.0㎡。
7. **容积率与绿化率**：容积率为3.6，绿化率为23.6%。
8. **总户数与楼栋总数**：总户数为840户，楼栋总数为10栋。
9. **物业公司与物业费**：物业公司为金鹰物业服务有限公司，物业费的具体信息未在搜索结果中列出。
10. **停车位**：住宅地下停车位1426个，地上停车位78个，车位比为1:1.7。
11. **楼层状况**：住宅部分位于北侧地块，占总体建筑面积30%，拟建10栋18至30层的小高层住宅和附属沿街商铺。
2、360°立体园林景观：超宽楼间距+四季园林全景
12. **供电与供水**：供电为民用电，供水为民用水。
13. **预售许可证**：预售许可证号为442000001901GB12793F00070247等938户，发证时间为2021-09-26。
14. **咨询电话**：400-850-8331
15. **楼盘动态**：金鹰半山花园目前在售建面约85-250㎡户型，有毛坯和带装修产品，参考均价约20000元/㎡起。
综上所述，金鹰半山花园项目位于中山市石岐区的优越地段，提供了完善的住宅设施和较高的生活品质。
