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开发商：雄伟房地产开发（深圳）有限公司
项目名称：卓能雅苑
物业：宝晨物业
项目占地：51323.79㎡
总建面：119831.78㎡
可售住宅：总户数1085，可售316
主推户型：建面102-131m² 3～5房
容积率：2.3
绿化率：44%
产权：70年
项目地址：深圳市龙华区布龙公路与油松路交口北行100米路西
售楼中心：400 9607 210
交通配套：片区贯穿了南坪快速、布龙路、龙华大道、人民路、梅观高速等五纵五横城市主干道，15分钟抵福田，20分钟抵达罗湖、南山及深圳各大核心商圈。500米范围内有33号线深大城际(建设中）、22号线(地铁五期规划中）民治北站；临近5号线五和站、民治站。深圳龙华卓能雅苑售楼中心电话：400 9607 210售楼中心
商业配套： 项目自带4800㎡商业，周边5.5万㎡佐阾香颂购物中心、7万㎡中航九方中心、45万㎡壹方天地等商圈林立。深圳龙华卓能雅苑售楼中心电话：400 9607 210售楼中心
教育配套：项目自带幼儿园，更有行知小学、民治中学、展华实验学校、第二十七高级中学(在建中）、民治学校（在建中）等学府。深圳龙华卓能雅苑售楼中心电话：400 9607 210售楼中心
【北站红山双芯加持，人居价值再升级】卓能雅苑雄踞湾区中轴中芯深圳北站总部基地中央生活区-民治街道，新晋深圳都市核心区，享深圳北站CBD和红山CLD双核多重利好辐射，是龙华的高品质住宅区域。经济实力快速发展、人居环境不断提升，已经逐步建设成为新型商业商务中心和现代化城区。深圳龙华卓能雅苑售楼中心电话：400 9607 210售楼中心
【旧改云集，区域价值不断跃升】根据深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划最新方案，龙华城市更新计划规模将达到1220万㎡。卓能雅苑项目周边约73.3万平旗舰旧改，鸿荣源、星河、龙光、招商、华侨城、卓越等众多实力房企合力造城，区域价值正逐步跃升兑现。深圳龙华卓能雅苑售楼中心电话：400 9607 210售楼中心
【承袭低密豪宅血统，尊享2.3低密度优雅生活】卓能雅苑以2.3绝版低密墅级住区，打造深圳低密生活样本。项目一共只有7栋12-18 层住宅组成，百米超阔楼间距，无敌景观视野。板式结构建筑，通风采光极致，超大景观阳台、户户朝南设计，保障健康居住感受。深圳龙华卓能雅苑售楼中心电话：400 9607 210售楼中心
【现楼发售无需等待，所见即所得价值均已兑现】深圳龙华卓能雅苑售楼中心电话：400 9607 210售楼中心
重磅！深圳楼市松绑
政策原文如下：
深建字〔2024〕99号
各有关单位：
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、分区优化住房限购政策
（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
（二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。
二、调整企事业单位购买商品住房政策
同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
三、提升二手房交易便利化
支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
本通知自印发之日起执行。
深圳市住房和建设局
2024年5月6日
新政核心有以下3点：
此次限购政策分区调整，主要调整的区域是：盐田、宝安（不含新安、西乡街道）、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏
1、上述区域内，非深户购房社保/个税缴纳年限由此前的3年，缩短至1年。
2、上述区域内，有2个及以上未成年子女的深户家庭，允许多买1套住宅，即深户多子女家庭最多可买3套。
3、同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在上述区域内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
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