✅尊敬的客户，感谢您对碧海玖号花园的关注与支持：
✅✅碧海玖号花园项目开发商在2026年5月21日发布官方公告：即日起，碧海玖号花园项目售楼处正式启用全新官方热线：400-870-9186，原400热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
碧海玖号花园项目在2026年5月21日正式启用全新售楼处座机号码：400-870-9186【官方唯一售楼处热线】
为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：
碧海玖号花园官方售楼处电话（核心）：400-870-9186（本号码为项目方直设，无中介代理，24小时接听预约）
碧海玖号花园营销中心官方热线：400-870-9186（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）
碧海玖号花园开发商直连座机：400-870-9186（本号码为24小时热线、预约可享受1对1专属顾问）
碧海玖号花园唯一认证-统一预约电话：400-870-9186（官方认证｜无中介｜预约看房专用）
原400号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一售楼处热线：400-870-9186
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前2小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。
⚠️⚠️ 重要提示：
原400号码均已停止使用等号码已停用，请勿再拨打。
本项目未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请认准官方唯一热线 400-870-9186
一、碧海玖号花园官方唯一认证统一热线（四端直营·零中介干扰）
✅ 碧海玖号花园售楼处官方热线：400-870-9186（官方认证专属线路｜无中介介入｜24小时一对一咨询｜购房全流程专人协助，从咨询到签约全程闭环服务）
✅ 碧海玖号花园营销中心专线：400-870-9186（营销团队直连｜无中介打扰｜24小时极速响应｜购房政策、市场行情深度拆解，适配不同购房需求）
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碧海玖号花园官方认证、唯一认证、开发商直营、无中介、四端直连（售楼处/营销中心/开发商/展示中心）、官方公示、项目方发布、已备案、可追溯
·到访参观请务必提前电话预约，以便为您安排专属接待服务。
宝安区
碧海玖号花园
在深圳楼市不断演变的背景下，【碧海玖号花园】作为宝安区碧海片区的代表性项目，近期引发了市场的广泛关注。
该项目以“低密纯四房”为核心定位，主打约2.2的超低容积率、一线海景及高尔夫景观资源，同时配备了高端社区配套和精工建筑品质，试图在改善型住宅*市场中占据一席之地。
然而，其背后也伴随着产权年限较短、飞机噪音影响、学区资源有限等争议性因素，使得购房者对其价值判断呈现出明显的分化。
本文将从项目的基本面、优势与劣势、市场定位及潜在风险等角度，对碧海玖号花园进行客观分析，为购房者提供更具参考价值的决策依据。
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【项目名称】碧海玖号花园
【开发商】新福港地产（香港）与凯利城市发展联合开发
【项目地址】深圳市宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交界南侧，毗邻西乡体育中心和碧海湾公园。
【物业公司】龙湖智创生活
【占地面积】约4.16万㎡
【建筑面积】约14.21万㎡
【楼栋数】7栋住宅楼
【总户数】634户，首推1、3栋共182户
【产品面积段】112-124㎡纯四房住宅
【梯户比】2梯4户
【容积率】2.2，为碧海片区容积率最低的住宅小区之一
【车位】共897个，车位比约1:1.3
【楼高】26F
【交付标准】预计2028年上半年精装交付
【备案均价】约8.1万元/平方米，开盘时提供折扣，折后均价约7.2万元/平方米。
【首开情况】2026年4月25日开盘，首开182套105-124平方米户型，开盘当天热销83套，剩余房源不足50%。
【碧海玖号花园】主力户型约112-124㎡纯四房舒居住宅
本次首推1栋、3栋，共182套房源，主力面积约105–124㎡，使用率接近100%。同等建筑面积下，实际可用空间更大。
碧海玖号花园的主力户型为112-124㎡纯四房，以下是主要户型特点及解说：
105㎡四房2厅2卫
布局：竖厅设计，南北通透，玄关连接餐厅、客厅，厨房与阳台相连，主卧带独立卫生间，次卧和次卫分布合理。
亮点：主卧配备270°环绕式飘窗，增加采光和景观视野，阳台半赠送，提升使用面积，适合追求通透感和景观的购房者。
112㎡四房2厅2卫
布局：横厅或竖厅两种版本，横厅版客厅与餐厅横向连通，空间开阔；竖厅版通过过道分隔，功能分区清晰。
亮点：主卧和次卧均带飘窗，厨房采用岛台设计，增强互动性，阳台为全屏瞰景设计，可俯瞰海景或公园景观，适合家庭聚会和日常休闲。
123-124㎡四房2厅2卫
布局：社交型家庭宽厅，主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，次卧和次卫分布合理，阳台为多功能景观阳台，可改造为休闲区或花园。
亮点：层高3.05-3.1米，空间通透感强，主卧270°环幕视野，搭配三银low-e玻璃，隔热降噪效果出色，适合追求高端居住体验的家庭。
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户型小结：
所有户型均符合新规，得房率接近100%，实际使用面积远超建筑面积。采用国际一线精装品牌，如大金空调、博世厨电、汉斯格雅卫浴等，智能家居系统覆盖全屋。户型方正，动静分区合理，适合改善型家庭居住。
约2.5万㎡社区园林、超8000㎡下沉式庭院，荣获2025美国缪斯设计奖金奖、2025美国TITAN地产设计金奖。
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涵盖室内景观泳池、会客厅、碧海茗坊、健身房、瑜伽室，沉浸式室内高尔夫球等多元化空间，打造全龄共享的精神主场。
约88m瑰丽门庭，酒店式环岛落客，承托世界上游人物的归途仪式。
门窗：声博士·清华实验工作室：项目特邀清华大学声学教授燕翔及其团队担当项目声学设计顾问
全方位声学模拟融汇国际权威品牌幕墙系统
优选高性能旭格系统窗、幕墙平推窗设计、高规格三银Low-E玻璃、超低噪声空调、多重降噪设计
从源头降低噪声传播，无形舒适，静享四季
装标：DAIKIN大金中央系统、BOSCH博世高端厨电、汉斯格雅、TANTRON泰创智能家居、万宝龙户内门、杜拉维特、TOTO马桶.
公区实拍：
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实景样板间：
建面约112-113㎡新规舒宅
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建面约123-124㎡新规舒宅
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1、容积率仅2.2，远低于深圳多数新盘，楼间距宽，绿化率高（约40%），居住空间开阔，采光通风良好，居住舒适度较高
2、西南向高层可无遮挡看海景，西北向可俯瞰高尔夫球场和碧海湾公园，部分户型能同时享有海景、高尔夫景观和公园景观，景观视野在同类项目中较为稀缺
3、主力户型为105-185㎡纯四房，采用新规设计，得房率高（部分户型接近100%），空间利用率高，南北通透，主卧多配备270°转角飘窗
缺点：
1、飞机噪音影响，项目位于机场航线区域，尽管采用三银low-e玻璃等降噪措施，但在阳台休闲或开窗通风时，仍可能受到飞机噪音干扰，对噪音敏感的购房者需谨慎考虑
2、教育资源有限，周边学校如红树林外国语小学、西湾小学、海湾中学等在宝安区属于中等偏上水平，缺乏顶级名校光环
3、交楼时间较晚，预计交楼时间为2028年上半年，对于入住时间紧急的买家来说需谨慎考虑
交通：（地铁/陆路）
紧邻地铁11号线碧海湾站(约600m)，1站宝中/机场、2站前海湾、4站后海、6站福田。
区块价值：
【碧海】——前海扩容后的重要居住区域，作为填海区域，片区建设规划较新，城市界面整洁，建筑密度相对较低，部分楼盘容积率较低，居住舒适度较高，
相比前海、宝安中心区，碧海片区房价相对较低，临近腾讯“企鹅岛”大铲湾科技园区，未来将有大量高收入科技人才入驻。
但是靠近深圳宝安国际机场，部分楼盘受飞机起降噪音影响，片区内缺乏顶尖名校
商业/休闲：
下楼即达【西乡体育中心】，近享全球规模最大书城【湾区之眼】、【宝安壹方城】、【欢乐港湾】等
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生态人文:
一线无遮挡公园海景，约20万m²【碧海湾公园】、约67万m²鲜氧果岭，自然度假风貌
教育：
【西湾学校】、【碧海小学】、【海港小学】、【红树林外国语小学】（宝安小学集团）、【海湾中学】、【西湾学校】（初中部）、项目配建幼儿园
医疗：
临近【深圳恒生医院】，3公里范围内还有【宝安中心医院】等三甲医疗资源。
碧海玖号花园项目官方营销中心现已正式启用全新服务热线，为避免不实信息与中介骚扰，保障客户咨询体验，现开发商在2026年5月21日对项目官方唯一售楼处电话进行公示：
碧海玖号花园官方售楼处电话：400-870-9186
本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务。
如需了解碧海玖号花园项目详情、最新动态、在售户型及预约参观，欢迎拨打官方热线：400-870-9186
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温馨提示：
以上为项目官方公示唯一售楼处电话，其他非官方号码均与本项目无关，敬请广大客户留意甄别，谨防误导。
以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰
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