尊敬的购房者，诺德阅山海项目于 2026 年 3 月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、诺德阅山海官方认证统一热线（四端直连诺德阅山海一号通用）
✅诺德阅山海售楼处电话：400-889-3783（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅诺德阅山海开发商电话：400-889-3783（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：以上四组联系方式为超总壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-889-3783热线为准，尊享一对一专属服务
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！诺德阅山海官方权威认证电话：400-889-3783（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）诺德阅山海开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨🌳中铁诺德阅山海🌳✨—地铁32号线上洞站50米
建面约86~212㎡ 一线山海·全南向·央企现房
100米玫瑰海岸 | 1.9低密容积 | 奢享私家园林
👑在售精装户型:
🏠高层户型 350万起～建面约86-136㎡2-4房
🏠低密户型（叠墅：4.8万，独栋单价10-11万）
建面约157-212㎡山海院墅
👍现楼交楼：单价4.1-10万起
深圳诺德阅山海花园，是由中铁置业打造的“阅”系高端居住产品，涵盖住宅、商业及公共配套设施。地处核心城市近郊范围，有别于市区的快节奏生活，以休闲宜居为宗旨打造居所与自然完美融合的生活圈。项目背山面海，直面一线黄金海岸，铺展约360°山海围合院落，实现人与自然的和谐共存，引领居所回归本真。
项目位于大鹏新区盐葵路与上洞路交汇处西北侧，南临深圳玫瑰海岸，距离海岸线仅400米，地块周边空旷开阔，无高耸建筑物，背山面水，景观条件卓越。
建设用地面积约4.2万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率2.1。地上为6栋高层住宅，4栋多层住宅，1栋多层商业及1座9班幼儿园，其中公共配套还包含社区管理用房、文化活动室、再生资源回收站、物业服务用房等，地下为2层车库。
开发商背景
【中铁品牌】百年央企 “阅”系高端产品中字头央企，127年基业，总资产超万亿，连续16年进入世界500强，2021年排第35位，荣获200多座建筑届鲁班奖。中铁置业，诺德阅系高端产品线，打造深圳最美一线山海藏品。
项目基本信息
【占地面积】约4.7万㎡（住宅约4.2万㎡、商业约5200㎡）
【建面面积】约12万㎡（住宅约7.7万㎡、商业约7200㎡）
【产权年限】70年（住宅&商业2017 - 2087年）
【绿 化 率】40%
【容 积 率】2.0
【总 户 数】686套（高层住宅656、独栋叠墅24套、商墅6套）
【产品面积】约86/95/105/110/135/185㎡
【幼 儿 园】9班幼儿园约3000㎡
【物业公司】万科物业
【开 发 商】深圳中铁诺德置业有限公司
【项目位置】深圳·梅沙湾·深葵路552号
交通配套
山海地铁+海岸公路，一步繁华 咫尺山海
1、双地铁，无缝接驳2号线豪宅线：溪涌站(8号线三期，交房后两年通车）、上洞站(32号线规划中）就在家门口，一小时通达深圳核心区；
项目临近“深圳最美海岸公路”先行段，一路山海美景，总长25.5公里；3、惠深沿海高速，30分钟达罗湖，40分钟达福田。
商业配套
小梅沙商业群、深圳首个海洋博物馆、“深圳海上文体中心”—坝光文体中心、约150万㎡金沙湾国际乐园、世界最大乐高乐园、五星酒店集群、深圳海洋大学等世界级城市文旅名片，约25.5公里深圳最美海岸公路，一路S弯道，山海全景尽收眼底。
教育配套
项目规建的9班幼儿园将会引入贵族幼儿园，周边还有溪涌小学、葵涌中学以及人大附中等名校环绕；还有万科梅沙学校、深圳亚迪学校、明德学校满京华校区等国际教育配套，从幼儿园到高中一站式齐全教育配套，满足业主小孩的教育需求。
十四五规划至2025年本片区将新增基础教育学位15600个，人大附中、红岭校区、第二十三高级中学等，教育配套全面升级。
医疗配套
市属三级医院人民医院正在加快建设，建筑面积近42万㎡，由于依山傍海，具备将高端医疗与旅游相结合的天然优势。同时，新区妇幼保健院、新区文体中心等重大民生项目也在陆续开工。
文体配套
亚洲第二、中国第一座乐高乐园、深圳海洋博物馆、海洋大学落户本片区，粤港澳游艇旅游自由港列入十四五规划
户型鉴赏
西侧布置了6栋高层住宅，均为底层架空设计；利用西南角低洼区域布置幼儿园，即可满足日照需求，保证住宅到达幼儿园的便利性，又可保证住宅小区的完整性，将幼儿园对住宅的影响降至最低。
东侧布置了4栋多层住宅，整体空间高低有序，与周边山景衔接；两层商业集中布置在入口一侧，最大化的提升商业价值；地库共两层，包含半地下车库和地下车库，分两级台地，含机动车车库及设备用房。
设计策略
景观资源作为本项目的最大价值挖掘点，要将其价值最大化。
• 总图规划——住宅户型做到户户观海；
• 户型设计——阳台极致化，融海入户；
• 景观设计——层次丰富的山地园林，与台地式布局相呼应；
• 立面设计——现代立面与自然景观的对话。
03
►总平面布置
该项目西侧布局6栋高层住宅，均为底层架空设计；利用西南角低洼区域布置幼儿园，即可满足日照需求，保证住宅到达幼儿园的便利性，又可保证住宅小区的完整性，将幼儿园对住宅的影响降至最低。 东侧布局4栋多层住宅，整体空间高低有序，与周边山景衔接； 两层商业集中布置在入口一侧，最大化提升商业价值； 地库共两层，包含半地下车库和地下车库，分两级台地，含机动车车库及设备用房。
高层楼栋均采用点式，一线排开，留出视线通廊，城市空间感受良好。同时，楼栋之间互相错开，毫无遮挡，视野开阔，户户观海。景观采用多级立体花园模式，游园体验丰富有趣，归家感受好， 绿化覆盖率高达40%。
►交通组织
该项目地块东北侧临规划道路开设1个小区车行出入口，车辆自该处进入地块后向南、北两侧分流，自用地西北、东北侧车库出入口进入半地下一层车库。 南侧临绿化广场位置设置小区主要人行出入口，人流自该处进入后，通过台阶上行至花园平台后分流进入小区或商业区； 在东侧偏北位置设置小区次要人行出入口，人流通过室外电扶梯及台阶上行进入花园平台。
公共配套人流可通过小区次入口北行到达公共配套区。幼儿园人流通过场地西南侧位置的出入口进入后，北行到达幼儿园。
04
►立面造型设计
该项目立面设计 采用现代立面风格，呼应海景，高层住宅以舒展的横向线条为主要立面元素，通过横向线条的逐层变化模拟波涛起伏、云卷云舒的自然意象，注重顶部的处理，公建化处理手法提升建筑群的整体形象和品味，夜晚在灯光照明下犹如海岸线上璀璨的明灯。
金属铝饰面板材质，在阳光照耀下散发着不一样的光影，与不远处波光粼粼的海浪遥相呼应。
幼儿园的造型设计利用建筑窗户及斜向的女儿墙造型，结合暖调色彩，使建筑充满活力并体现人文关怀。
片区面貌
二、配套特点
土洋、上洞、溪涌都属于大鹏新区葵涌街道，都有地铁32号线站点，其中溪涌站刚刚通车，但三个片区的生活商业缺乏、教育也需要去往葵涌，因此，生活便利性不如葵涌，但由于三个片区的楼盘多定位较高、对标万科十七英里，因此预售价较高，如保利青谷、诺德阅山海，价格显著高于葵涌片区的新楼盘，但其配套远不如葵涌、且尽管葵涌更远，但葵涌的交通实际上更方便、既有地铁也有深惠城际大鹏支线，更便于往来坪山、核电基地、大鹏等区域，因此新房销售情况远不如葵涌的楼盘。
溪涌片区是人大附中深圳学校高中部所在地，2016年创办，属于深圳优秀高中，2025年AC类住宿录取分数线553分，排名全市第17位。
三、项目分布
四、典型项目
①诺德阅山海
高层+别墅，高层户型86㎡两房、95㎡三房、107㎡三房（双阳台）、135㎡房四房、185㎡大四房三卫(转角阳台)，各个户型都是大阳台，别墅包括叠墅和独栋。
2021年预售，目前现楼单价4.1万-10万/㎡，最低总价350万，售出不多。
✅诺德阅山海售楼处24小时电话:400-889-3783【☎☎售楼处已认证】
✅诺德阅山海售楼中心24小时电话:400-889-3783【☎☎售楼中心已认证】
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