深圳卓越闽泰星奕府
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深圳宝安卓越闽泰星奕府房子怎么样？会烂尾吗？值得购买吗？降价了吗？展示中心，优缺点？怎么样？好不好？均价多少？附近有什么学校？开发商有实力吗？能升值吗？房子还会涨吗？楼盘详情介绍；包含售楼处电话、一平多少钱、房价、物业费、地址、学校、户型图、交房时间、区位优势、小区概况、交通、周边商业配套、近期行情、房价预测、销售政策、等楼盘详细资料，请拨打售楼处电话：400-853-3239，销售会为您详细介绍。
卓越星奕府工抵房85折优惠，折后单价4.8万起带装修，三房总价440万起，在售建面约85-110平3-4房，20号线地铁口。同时随着城市的焕新，为了提高区域的联通性，改善居民出行条件，特设置20号线航城医院站(规划中)约800米，12号线黄田站(健建设中)约1200米，1号线后瑞站约1400米。从项目出发，含换乘，5站到大铲湾、宝中，7站到前海湾、深大站，8站到高新园，通勤便利。深圳卓越闽泰星奕府开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。
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项目概述
【开发商】卓越置业集团有限公司
【物业公司】深圳市闽泰卓越星奕府物业管理有限公司
【物业费】5.8 元/平方
【备案时间】2023-08-29
【开发商售楼处电话】400-853-3239
【装修情况】精装
【交付时间】2025/5/1
【总房源】约1635
【车位数】1790
【车位比】1:1.09
【容积率】3.89
【绿化率】40%
【总层高】29F
【梯户比】2梯6户
【占地面积】16841.99㎡
【批地时间】2021-12-08
【在售户型】85/94/110㎡
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①交通配套：
三地铁：云奕府有 1/12/20 三条地铁线。5 站到大铲湾，5 站到宝中，7 站到前海湾，7 站到深大站，8 站到高新园。
四高速：沿江高速、京港澳高速、深岑高速、沈海高速 三城轨：深茂高铁、穗莞深城际、深大城际。深圳卓越闽泰星奕府开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。
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②商业配套：周边有航城里商业、壹航城、新天地购物广场、褔永天虹、西乡天虹、宝安中心大仟里等大型集中式高端商业中心。
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④教育配套：5 分钟路程有百年名校钟屋⼩学，省一级⻩⽥学校；约 3 公里宝安教育城，东方英文书院，宝安第一外国语学校。
平面图及户型图
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【卓越闽泰·云奕府二期——星奕府定位】
儿童友好成长后花园 “星”生代家庭优选社区
星奕府洞悉城市发展积极推动“儿童友好型城市”趋势及深圳90后、95后新一代家庭“全面素质教育、全方位发展”教育观念的转变带来的人居迭代需求，再次出发。
对于这一类“星”生代家庭，在产品升级打造上，既要满足这一代深圳人的奢享生活，又要关爱守护下一代星秀健康成长，云奕府匠心臻筑带着升级之作的【星奕府】，越级而来。
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【星奕府特点】
星奕府围绕“儿童友好成长”价值原点，打造了一方教育优、探索社交、健康安全、智慧创新、融洽友好，涵盖运动、人文、娱乐、自然、休闲多方面的星生代亲子陪伴式的高分社区。
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卓越闽泰云奕府（二期星奕府）的出现，全然刷新了深圳刚需的认知，堪比深圳住宅届的颜值天花板，更有7大硬核产品配置。
融合科技美学的颜值封面：选用了高端写字楼和国际一线住宅才会采用的立面配置，汲取潮流手机的科技美学设计风格，整屏LOW-E玻璃搭配金属铝板，匠呈质量与质感并存的建筑立面，不仅颜值高还环保耐看。
与杂志美学相融家居空间：比材料更贵的是审美，柔和的色调与轻奢优雅的调性相契合，简奢有度室内设计，让杂志美学走进人居。云奕府由邱慧康、郭捷、袁斌等国内一线知名设计师及新加坡团队联袂操刀，高定精选良材、高效收纳空间、高配品牌家电、中央空调和新风系统……肉眼可见的室内高配装标配置。
概念店风格的社区大堂：尊荣的社区大堂，简洁，气派，经典不过时。巨幅白玻璃边界+金属板材封边+天光方形中庭所形成的几何美学，回家犹如如同走入奢品概念店般的体验，每一次归家都是尊崇礼待。
可开派对的泳池休闲区：景观泳池与户外吧相融的休闲区，将电影里泳池派对的场景带入社区生活，和度假旅游同等的享受，喝着香槟饮料，躺着晒太阳，游泳和派对，安放一家人夏日的欢乐时光。
治愈式绿氧园林：自然森系风和休闲都会感的完美结合，拉近您与自然的距离，静谧花园、阳光会客厅、绿地草坪、雨水花园，悦享职场高挑战后的慢调生活，社区各类休闲社交沙发组，工作有多努力，回家就可以多躺平。
网红景区式的 L 型转角街区：区别与传统直排底商，云奕府巧思打造L式公区社交空间，拥有大量的外摆休闲灰空间，家门口的网红打卡地，随心玩转美拍，约朋友聊天和咖啡，不用另找别处，在这里一坐就是一下午。
户户标配空中吧：延伸户外面积，多的不只是 1m，而是让家里拥有更多一组的享受场景。独特的L型大面宽的阳台空间，可以摆下吧台/书桌/跑步机等，对着城市灯火/黛山/星空喝一杯，邂逅一场身心焕发之旅，惬意悠然。
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项目距离1号线后瑞站约1.6公里；位于在12号线钟屋站与黄田站中间，离黄田站约1000米；此外距20号线（招标中）航城医院站约600米，1站到机场东，7站到深大站，8站到高新园。
自驾方面，直线距离机场南路约250米，直线距离107国道约500米，周边还有宝安大道、京港澳高速等多条主干道加持，能快捷通往福田、南山等区域。
项目自带一所18班幼儿园与18班小学，临近地块还规划有一所高中，北侧100米处还有钟屋小学，上学距离相对来说非常方便，钟屋小学是一所百年老校，源于70年前的私塾，后在政府的投资下演变成现在的现代化学校。学校占地面积19890平方米，建筑面积13346平方米，共18个班，750个。深圳卓越闽泰星奕府开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。
重磅！深圳楼市新政，这些区域限购再放松！
5月6日，深圳市住房和建设局发布了关于进一步优化房地产政策的通知。
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、分区优化住房限购政策
（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
（二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。
二、调整企事业单位购买商品住房政策
同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
三、提升二手房交易便利化
支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
本通知自印发之日起执行。
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