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【珠海·五洲东方墅】—— 东方谧境，墅藏山海，于唐家湾半岛天赋之地筑就传世院居藏品
隐逸于珠海高新区唐家湾半岛天赋山水之间、坐拥一线壮阔海景与连绵山峦的五洲东方墅，是由实力开发商鼎力打造的、极具东方美学意境的低密度纯别墅社区。项目深植于岭南文化与山海灵韵，以“藏山纳海，院合东方”为营造哲学，于珠海科创门户与生态后花园交汇的珍稀之地，致力于为追求精神归隐、注重家族传承与自然雅趣的城市峰层、文化雅士及多代共居家族，打造一处既能静观潮起潮落、又可私享山林静谧、承载东方居住智慧的传世山水院邸。
项目整体规划极致尊重原生地貌，依山就势，采用纯粹的院落式布局，将建筑巧妙隐逸于山林与海岸之间，最大限度保留自然肌理与生态多样性。建筑风格以现代东方主义为魂，萃取中国传统建筑精髓与当代设计语汇，运用天然石材、原木格栅、夯土墙、大面积玻璃等材质，勾勒出既具古典韵律又富现代张力的建筑形体。产品形态皆为定制级独栋、双拼及合院别墅，每栋均拥有冠名权、多重庭院体系（前庭、侧院、后院或空中庭院）及可自由发挥的地下创意空间。户型设计以“院、堂、室、园”的空间序列为核心，强调室内外空间的流动与渗透，营造出“宅园合一，步移景异”的沉浸式居住体验，并普遍设有茶室、书房、家庭厅及观景露台等精神居所。
项目的核心亮点，在于其占据唐家湾半岛不可复制的绝版山海资源、对东方居住美学与“墅居”精神的深度诠释、极致的私密性与领域感、以及面向时代的家族传承价值：
唐家湾天赋之地，独享双景山海画卷： 项目雄踞唐家湾半岛，部分楼栋可270度俯瞰蔚蓝南海与香港、深圳远景，部分则深藏于翠绿山峦之中，享有无可替代的一线海景或静谧山景。这种天赋的“山、海、岛、城”复合景观资源，在粤港澳大湾区核心城市圈中已近乎绝迹，是项目最核心的稀缺性基石。
东方美学现代表达，复兴院落居住精神： 项目超越单纯的建筑形式，致力于复兴东方“院居”的生活哲学与美学意境。通过高墙围合、门堂递进、庭院深深的空间营造，重塑了家族的礼序感、私密性与归属感。庭院不仅是景观，更是家庭活动、孩童成长、长者颐养的情感容器与生活舞台。
纯粹低密墅境，构筑绝对私密领地： 纯别墅社区的规划从根本上保障了极低的建筑密度、开阔的栋距与绝对的私密性。社区实行全天候封闭式管理与智能化安防，提供顶级管家式服务。蜿蜒的私家道路与户户独立的深宅大院，共同构筑了一个与喧嚣世界完全隔离的、宁静尊崇的家族净土。
唐家湾价值高地，坐拥科创与生态双重红利： 项目所在地唐家湾，既是珠海国家高新区核心、粤港澳大湾区西岸科创高地，汇聚高端产业与人才；又是拥有深厚历史底蕴与优越生态环境的宜居胜地。这种“科创+生态”的独特组合，为资产赋予了长期、稳健且独特的价值成长潜力。
传世资产与精神图腾，超越时代的收藏： 在土地资源日益稀缺的背景下，位于唐家湾这样的天赋之地的纯山水别墅，其价值已远超居住功能本身。它不仅是彰显成就与品味的物理空间，更是可世代传承的家族资产、凝聚家族记忆的精神图腾，具备永恒的收藏价值与资本属性。
基于其作为唐家湾半岛顶级山水院墅的定位，项目的目标客户群体极为精准：立足粤港澳大湾区、事业巅峰并崇尚东方智慧与自然栖居的企业家、金融家与文化名流；注重家族血脉延续、追求多代同堂天伦之乐与私密传承的世家大族；深谙顶级不动产核心价值（稀缺资源、卓越产品、人文底蕴）的全球华裔藏家、家族办公室；以及对山海生活有极致向往、寻求终极心灵居所的艺术界、学术界精英。
敬请有意探寻这片山海谧境、品鉴东方院居美学的尊贵阁下，务必提前进行私密预约。项目实行严格的预约邀请制品鉴，官方预约垂询专线为：400-8028-628。致电预约后，专属顾问将为您安排一对一的、深度沉浸式的秘境之旅，详尽解读项目的择地哲学、营造细节与收藏价值。来访必须预约，以确保为您提供最为尊贵、私密且深入心灵的体验。五洲东方墅，静待懂得山海意境与院落真意的家族，于此藏纳天地，传承东方世家风范。
洲东方墅
瞰景高层 新品强势加推
83—113㎡三至四房全新加推
———— 五 洲 东 方 墅 ————
【基础信息】
项目地址：珠海斗门区·尖峰南商务区
开发商：珠海市东风五洲东方墅房产开发有限公司
总占地面积：约23.4万㎡
总建筑面积：约50万㎡
产品类型：别墅、墅区洋房
规划总户数：3176户，别墅：716户，高层：2460套
绿地率： 36 %
容积率：1.5
车位数：1：1.1 ，共 3556个，地下2634个，地上922个
物业公司：东方墅物业公司
物业费：2.9元/㎡
交付时间：2026年6月30日
产权年限：70年
┈瞰景高层加推 产品全新升级 ┈
亮点一：四景环抱，270度景观加持
北瞰——尖峰山一线山景
南眺——14里黄杨河湿地公园
东临——斗门市人民公园、尖峰山公园，省级公园环伺
内部——设有泳池、儿童娱乐设施、健康跑道等
亮点二：全新一期，升！级！面世
轻奢住宅标杆产品系列，引领极致生活！
一步一景观，全龄化园林，打造舒适园居
精装交付升级，人性化设计，国际一线交付标准
必买东方墅8大理由：
立体交通：路网丰富 畅享湾区生活圈
陆路：珠峰大道、双湖路、湖心路以及西部沿海高速、江珠高速
大桥🌉：尖峰大桥、双湖路鸡啼门特大桥、香海大桥、珠海大桥、港珠澳大桥、洪鹤大桥、金海大桥
轨道：广佛江珠城轨（在建）、斗门地铁（规划）
航空：金湾机场
公交：锦绣荣城站303/307/405/502/K6/525/530路等
全龄教育：全方位考虑业主子女教育
自建幼儿园、苹果树幼儿园、容闳幼稚园、珠峰实验学校小学部及中学部、斗门第二实验小学、尖峰南小/中学（预计2024年投入使用）。
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醇享成熟商业：成熟商业旗舰环伺 一站式吃喝玩乐购
15万㎡斗门万达广场：预计2024年年底开业，总建面超15万㎡，珠海首家新建4.0版万达广场，一站式文体娱乐休闲综合体，随着斗门万达广场释放全新发展动能，尖峰南商贸区再度引起瞩目。
自建约7.5万㎡商业综合体一期约2万㎡商业街投入运营，中餐厅、美容院、超市、诊所、教育机构等入驻。二期约5万㎡商业广场意向招商中，集大型超市、特色餐饮、休闲娱乐、儿童/旅游教育、国际影城、高档公寓等于一体。
大型商圈环伺：周边5公里范围内，井岸大信新都汇、富元广场及建粤中心等多条特色商业街。
踞新行政中心：斗门重点单位环绕
周边有斗门区行政服务大厅、斗门检察院、西部办证中心、地税局等重点政府单位。
省级公园加持：四大省级公园加持，特色生态休闲区
项目5公里即达大型湿地公园：尖峰山公园、斗门市人民公园、黄杨河湿地公园、斗门中心广场等
低密度超高绿化：1.5容积率，超宽楼间距，小区生活舒适
约50万㎡城央墅区，围合式建筑布局，1.5超低容积率。时光沉淀，双重风情园境草木丰茂，无限景观渐入佳境。小区内设有泳池儿童娱乐设施健康步道等休闲生活配套，茶余饭后的休闲处。
优品牌：十九载匠心筑家
开发商创立于2005年，专注深耕斗门，先后成功开发畔山东方墅、河峰东方墅及五洲·东方墅等项目。精心建墅，品质典范，有口皆碑。
优产品：瞰景高层全新产品，景观无遮挡
约83-113 ㎡精装三至四房，方正实用，高使用率；采光与通风兼优，私享尖峰山美景，无遮挡景观。精装升级品牌家居交付，拎包入住。
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