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基本信息
开发商：广州中冶名捷置业有限公司
物业公司：中冶置业集团物业服务有限公司
占地面积：1.1万㎡
总建筑面积：7.45万㎡
户型面积：30-76㎡（主力30-34㎡双钥匙）
装修标准：豪装8000元/㎡
实用率：71%（实际使用率130-170%）
绿化率：35%
总栋数：2栋
总层数：15#：21层 14#：16层 （其中1-2层为商业）
层高：4.5米 ✨✨中冶逸景广场售楼处电话：400-836-6879【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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总户数：1180套
几梯几户：10-12层：9梯47户
拿地时间：2016年
交楼时间：2022.12.30
产权年限：40年
项目价值：
项目入驻寓米酒店管理公司，国际大牌实力有保障，由专业团队运营全方位托管，收益稳健增长，保底收益即可达140元㎡，投资回报率高达5.61%。
国匠央企实力品牌世界地标建造者中冶置业，是国务院国资委首批 16 家房地产央企之一；上属中冶集团，中冶置业集团巩固以中高端住宅开发为主，商业地产、物业管理为辅的“一主两翼”业务体系，倾力打造以“德贤系”、“锦绣系”、“逸璟系”为代表的高端地产，以“中冶•盛世国际广场”命名的商业综合体品牌，以“和悦系”为代表的商业品牌和“舍”字系长租公寓品牌。中冶置业还与清华大学、北京大学、SOM、KPF、华为、京东、阿里等国内外知名机构建立战略合作关系， 成为国际“金钥匙”物业联盟成员，更是世界地标建造者—北京鸟巢、上海迪士尼、火神山雷神山
中心地段不可复制一区、一谷、一湾，
海珠醇熟商圈环绕；中冶·逸璟广场位居湾区核心，广深港澳科技创新走廊交汇的创新节点，成为广州的开放门户与创新枢纽。广州市政府着力打造“一区、一谷、一湾”，将涌入大量创新产业精英人才。
一区一谷一湾”分别指以琶洲粤港澳大湾区数字经济创新试验区、中大国际创新谷、海珠创新湾为支撑，构建创新格局。据悉，目前琶洲数字经济改革创新试验区已囊括了腾讯、阿里巴巴、唯品会、小米等互联网巨头，它们纷纷选择在这里建设全国总部或区域型、功能型总部大厦，计划总投资725亿人民币。
项目配套：
商业——自建1.1万㎡三层下沉式体验购物商街；周边有万科里、燕汇广场、华新广场、广纸天地荟等商圈满足日常生活；
教育——周边有海珠区昌岗中路小学、宝玉直小学、市五中、市六中、菩提路小学、红棉小学、海富小学等；
医疗——周边有海珠区南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼、红十会医院、广州市中医等重点医院；
休闲——老城区中心位置，楼盘周边小区居多，毗邻江南西商圈、乐峰商圈、昌岗商圈、江泰路商圈等商圈为主，可以去到2公里外的庄头公园和珠江边游玩。
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项目交通：
地铁——四地铁环绕，地铁广佛线燕岗站500米左右；地铁2号线江泰路站800米左右、地铁8号线宝岗大道站会远点1.4公里左右；在建的地铁11号线燕岗站串联海珠、越秀、荔湾、天河、白云等五区，最具人气的十大专业市场一站速达；
自驾——三横“昌岗路、江燕路、环城高速”；五纵“江南大道、宝岗大道、工业大道、广州大道、东晓路”；通过“三横五纵”的路网轻松实现与广州各区之间的无缝接轨；
公交——项目周边有燕子岗、保利红棉花园、燕翔路三个公交站点。
户型示意图
项目主推：33-66㎡商办（商业）；220-250㎡别墅（住宅）。备注：所有可售户型、面积、价格以项目现场为准。
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财联社7月8日讯（记者 李洁）在债务压力下，刚完成880亿融资的新世界发展，正加速变卖内地核心资产。
记者了解到，新世界发展近日以28.5亿元的价格，将其位于上海淮海中路K11物业11至58楼的写字楼部分挂牌出售，出售物业建筑面积约8.1万平方米。
“该项目确实正在挂牌出售，按目前了解到的初步信息，有意向买家正在就此进行接触。”上海一家商业地产机构人士告诉财联社记者。
对此，新世界发展方面向记者表示，一切以公告为准。
新世界发展本次拟出售的项目，是位于上海核心商圈的地标建筑。公开资料显示，上海香港新世界大厦（又称K11写字楼）是香港新世界集团在上海淮海中路商圈开发的地标性综合商业体，集高端办公、艺术商业、文化体验于一体，总建筑面积11.6万平方米，其中K11购物艺术中心楼面面积35474平方米，写字楼面积80549平方米。
该物业是新世界在内地的旗舰资产。在郑氏家族第三代接班人郑志刚执掌下，新世界2013年斥资4亿元将前述项目商业部分改造成内地第一座K11艺术购物中心，并于2021年9月以33.75亿元的价格完成100%权益收购。
此次在完成100%权益收购不足四年即选择出售，被认为凸显了新世界发展资金需求的迫切性。
值得关注的是，就在一周前，新世界6月30日刚宣布完成总额882亿港元的债务再融资，将还款期限延至2028年6月30日，赢得了宝贵的三年喘息期。
对于完成880亿巨额融资后，新世界发展为何还继续出售资产，一位房地产行业分析师认为，其签订的882亿港元再融资协议，实质是“借新还旧”的债务展期，并非新增现金注入，这仅覆盖了部分债务压力，未能解决整体负债高企的根本问题。同时，再融资后企业仍需承担沉重的利息支出。
公开资料显示，截至2024年12月31日，新世界发展综合债务净额约1246.3亿港元，较上一个财年末期（2024年6月30日）增加近10亿港元。其债务结构中，一年内到期的债务约322亿港元，而账上现金及银行存款为218亿港元。
而上海K11写字楼的出售并非孤例。2024年9月，有媒体报道，新世界试图以90亿港元出售香港尖沙咀K11 Art Mall，因价格分歧未果；2025年3年新世界将杭州一栋市值10亿元的甲级写字楼摆上货架。更早前，其已以40.2亿港元的价格出售荃湾愉景新城商场，2024财年累计出售80亿港元非核心资产。
面对持续现金流压力，新任行政总裁黄少媚自2025年2月上任就明确，“减债为首要任务”。她提出的 “七招减债”策略，包括积极出售发展项目、积极出售非核心资产、释放农地价值、提高租务回报、精简成本、暂停派息，以及积极的财务管理。其表示，公司计划在2025财年通过物业销售和非核心资产处置，套现260亿港元。
截至2025年6月25日，新世界已完成2024/2025财年260亿港元合约销售目标。
